Статья 14. Аренда

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 29 апреля 2009 г. N 547-IVДГ статья 14 настоящего положения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 14. Аренда

1. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду юридическим и физическим лицам по результатам проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договора аренды, если иное не установлено законодательством.

Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется на основании муниципального правового акта исполнительного органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

2. Условия предоставления муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов устанавливаются муниципальным правовым актом исполнительного органа местного самоуправления..

3. Договор аренды от имени муниципального образования заключает Администрация города (далее - арендодатель).

Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком на один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

4. Заключение договоров аренды на новый срок с субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством..

5. Заявления о предоставлении имущества в аренду направляются в уполномоченное структурное подразделение Администрации города с приложением следующих документов:

1) копии учредительных документов - для юридических лиц;

2) копия свидетельства, выданного налоговым или регистрирующим органом, о государственной регистрации - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН;

4) копия информационного письма статистического органа о присвоении кодов статистики - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

5) копия информационного письма статистического органа о видах экономической деятельности;

6) копия приказа (решения) или выписка из него о назначении руководителя - для юридических лиц;

7) копия паспорта - для физических лиц;

8) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за месяц до предоставления документов;

9) расчет численности работников на последнюю отчетную дату по форме, установленной законодательством с отметкой органа статистики;

10) баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа.

Одновременно с копиями документов заявитель предоставляет оригиналы документов для сверки.

6. Заявление на заключение договора аренды на новый срок подлежит подаче уполномоченному структурному подразделению Администрации города в срок, указанный в договоре аренды с приложением документов, указанных в пункте 5 настоящей статьи.

Договор аренды на новый срок может быть заключен только при отсутствии задолженности за аренду муниципального имущества и при должном соблюдении условий предыдущего договора.

При заключении договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.

7. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условий, определенных договором аренды.

8. За муниципальное имущество, переданное в аренду, взимается арендная плата.

9. При заключении или изменении договора аренды, размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением Главы города.

10. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также штрафы и пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в местный бюджет.

11. За просрочку внесения арендных платежей начисляется пеня в размере, определенном договором аренды.

12. Передача муниципального имущества в субаренду допускается только с письменного согласия арендодателя при отсутствии задолженности по арендной плате.

13. Аренда муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, в том числе на нежилые помещения, находящиеся в специализированном жилищном фонде (общежития) и в многоквартирных домах, осуществляется путем заключения договора аренды, где арендодателем от имени муниципального образования выступает Администрация города, балансодержателем - соответствующее учреждение.

До заключения договора заинтересованное лицо обязано получить согласие балансодержателя и отраслевого структурного подразделения Администрации города.

Заявление о заключении договора аренды муниципального имущества подается арендодателю с приложением документов, указанных в пункте 5 настоящей статьи.

14. Контроль за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества осуществляет арендодатель, а в случае заключения договоров в соответствии с пунктом 13 настоящей статьи - арендодатель и балансодержатель. В целях проведения комплексной проверки использования муниципального имущества, арендодатель имеет право создавать комиссию.

15. Проведение текущего и капитального ремонта арендуемого муниципального имущества осуществляется силами и за счет средств арендатора.

16. Реконструкция арендованного муниципального имущества осуществляется арендатором самостоятельно, с согласия арендодателя. Согласование проведения реконструкции оформляется муниципальным правовым актом.