Приложение. Положение о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 26 сентября 2011 г. N 72 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к решению Сургутской районной Думы

от 23 декабря 2005 г. N 390

Положение
о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся
жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся
в собственности муниципального образования Сургутский район

С изменениями и дополнениями от:

13 сентября 2006 г., 1 апреля, 4 июня 2009 г., 26 сентября 2011 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район.

1.2. Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется в целях ликвидации коммунальных квартир.

2. Определение цены освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах

2.1. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оценка производится за счет средств бюджета Сургутского района, посредством размещения муниципального заказа.

3. Основания и условия продажи жилого помещения
в коммунальных квартирах

3.1 Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире подлежит распределению на основании заявления по договору социального найма в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

- проживающим нанимателям и (или) собственникам, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;

- в случае отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в абзаце 2 пункта 3.1 настоящего Положения, проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

3.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 3.1, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

3.4. В случае отчуждения жилого помещения, граждане, указанные в пункте 3.2. настоящего положения, письменно уведомляются Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района (далее - Департамент) об освободившейся жилой площади в течение 30 календарных дней.

3.5. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Департаментом.

3.6. Граждане, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения и желающие купить освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, представляют в Департамент, в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении, следующие документы:

- заявление о купле освободившегося жилого помещения;

- справку о составе семьи;

- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления, выданные не ранее 30 дней до момента обращения (справки ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Сургуту и Сургутскому району, информация Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии/наличии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи);

- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

3.7. В случае соответствия граждан требованиям установленным в пункте 3.2 настоящего Положения, а также предоставления гражданами полного пакета документов, указанного в пункте 3.6 настоящего Положения, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, рассматривает их и готовит проект постановления администрации Сургутского района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству в администрации Сургутского района, отраслевых (функциональных) органах, утвержденной распоряжением администрации Сургутского района от 19 августа 2009 года N 209р (далее по тексту - Инструкция по делопроизводству), обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации Сургутского района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, которое в течение 3 рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.

3.8. Отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире дается в следующих случаях:

- граждане обеспечены общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления;

- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 3.6 настоящего Положения.

При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 3.6 настоящего Положения, готовит на бланке администрации Сургутского района за подписью уполномоченного лица письменный отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.

Письменный отказ в течение 3 рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.

3.9. Между администрацией Сургутского района и гражданами в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации Сургутского района заключается договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире и в течение 15 рабочих дней после подписания договора документы выдаются гражданам для последующей государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя..

3.10. При отказе лиц, подавших заявления в Департамент, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры, свободные жилые помещения предоставляются иным гражданам в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.