Приложение. Положение о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" в Сургутском районе

Приложение

к решению Сургутской районной Думы

от 23 декабря 2005 г. N 404

Положение
о порядке реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями
граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания"
в Сургутском районе

С изменениями и дополнениями от:

1 декабря 2006 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение о реализации подпрограммы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" в Сургутском районе (далее по тексту - Положение), разработано во исполнение подпрограммы 1 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы (далее по тексту - Закон).

1.2. Положение устанавливает порядок утверждения очередности сноса непригодных для проживания муниципальных жилых домов Сургутского района и порядок организации работы с участниками подпрограммы.

1.3. Действие настоящего положения распространяется на правоотношения между Администрацией Сургутского района (далее - Администрация), осуществляющей реализацию жилищных программ и гражданами, проживающими в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания по техническим характеристикам или по причине воздействия факторов среды обитания, которое вызвано применением в ходе строительства указанных домов материалов, основных строительных конструкций, не соответствующим действующим санитарным стандартам ("фенольными").

2. Порядок утверждения очередности сноса непригодных для проживания
муниципальных жилых помещений Сургутского района

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 1 декабря 2006 г. N 100 в пункт 2.1 главы 2 приложения к настоящему решению внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Список очередности сноса непригодных для проживания жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского района утверждается распоряжением главы Сургутского района и формируется из числа домов, признанных непригодными для проживания в установленном действующим законодательством порядке и внесенных в реестр непригодных для проживания жилых домов.

В первую очередь предусматривается снос "фенольных" жилых помещений, а также жилых помещений, имеющих наибольший процент износа.

3. Порядок организации работы с участниками подпрограммы

3.1. Участниками подпрограммы являются граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и являющиеся собственниками указанных жилых помещений, либо проживающие в данных жилых помещениях по договору социального найма.

3.2. Участнику подпрограммы, проживающему в непригодном для постоянного проживания жилом помещении на условиях договора социального найма предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению или большей площади, в соответствии с жилищным законодательством на условиях договора социального найма, если предоставить равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным.

Участники подпрограммы, согласные на переселение в установленном порядке, обязаны в письменной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о сносе жилого дома, оформить и направить в Администрацию заявление о согласии на переселение с приложением следующего перечня документов:

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- справку о составе семьи нанимателя с места жительства с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении;

- копию правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение.

Администрация в течение месяца обязана рассмотреть соответствующее заявление и заключить с участниками подпрограммы соглашение о намерениях, предусматривающее расторжение договора социального найма на занимаемое жилое помещение и заключение договора социального найма на жилое помещение подлежащее предоставлению гражданам в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 1 декабря 2006 г. N 100 подпункт 4 пункта 3.2 главы 3 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

Участники подпрограммы, заключившие соглашение о расторжении договора социального найма, обязаны переселиться в предоставленное администрацией жилое помещение, освободить ранее занимаемое жилое помещение и сдать его по акту приема-передачи представителю администрации в недельный срок с момента заключения договора социального найма.

3.3. Участники подпрограммы, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма согласные на получение субсидии на строительство или приобретение жилого помещения с освобождением ранее занимаемого жилого помещения, обязаны в течение двух месяцев с момента получения уведомления о принятии решения о сносе жилого помещения оформить и направить в Администрацию соответствующее заявление с приложением следующего перечня документов:

- договор долевого участия в строительстве или купли-продажи жилого помещения;

- документов, подтверждающих выплату собственных (или заемных) средств, необходимых для строительства или приобретения жилья (исходя из условий предоставленного гражданином договора и расчетного размера предоставляемой субсидии);

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- справку о составе семьи нанимателя с места жительства с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении;

- обязательство об освобождении занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

В случае, если по истечению указанного срока участниками подпрограммы письменно не заявлено о желании в получении субсидии, то они подлежат переселению из занимаемого (непригодного) для проживания жилья в иное жилье по договору социального найма согласно п. 3.2. настоящего Положения.

В течение месяца с момента подачи участником подпрограммы соответствующего заявления Администрация рассматривает представленные документы и готовит распоряжение Главы Сургутского района о предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилого помещения, либо мотивированный отказ в предоставлении субсидии. В течение трех рабочих дней с момента принятия соответствующего решения Администрация выдает на руки (под роспись) участнику подпрограммы копию распоряжения Главы Сургутского района, либо мотивированный отказ в предоставлении субсидии.

Процедура определения размера субсидии, а также механизм перечисления субсидии на строительство или приобретение жилого помещения производится Администрацией в установленном порядке.

3.4. Участникам подпрограммы, являющимся собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, выплачивается выкупная цена за изымаемые в рамках реализации подпрограмм жилые помещения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 1 декабря 2006 г. N 100 подпункт 2 пункта 3.4 главы 3 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

Выкупная цена жилого помещения рассчитывается в установленном законодательством порядке, исходя из площади выкупаемого непригодного для проживания помещения и норматива средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, на момент заключения соответствующего договора с собственником. Сроки и другие условия выкупа определяются договором, заключаемым с собственником жилого помещения.

Участники подпрограммы имеют приоритетное право на заключение договора мены занимаемого жилого помещения на жилое помещение с Администрацией с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого и размером выкупной цены отчуждаемого жилого помещения.

В случае, если размер выкупной цены превышает стоимость обмениваемого жилого помещения, то по соглашению сторон жилые помещения признаются равноценными по стоимости.

4. Порядок выселения граждан, проживающих в жилых помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда, признанного
непригодным для проживания

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 1 декабря 2006 г. N 100 пункт 4.1 главы 4 приложения к настоящему решению изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Администрация письменно уведомляет граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда на условиях договоров найма, безвозмездного пользования специализированных жилых помещений, о сносе жилого помещения, признанного непригодным для проживания и расторжении указанных договоров. При отсутствии оснований для проживания в жилых помещениях, признанных непригодными и подлежащих сносу, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

4.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда, обязаны в течение месяца с момента получения соответствующего уведомления представить в Администрацию заявление о согласии в переселении в специализированные муниципальные жилые помещения с приложением следующих документов:

- документов, подтверждающих право проживания в специализиро-ванном муниципальном жилищном фонде;

- справка с места работы нанимателя;

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- справку о составе семьи нанимателя с места жительства с указанием родственных отношений и времени регистрации в занимаемом жилом помещении;

- обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Сургутского района от 1 декабря 2006 г. N 100 пункт 4.2 главы 4 приложения к настоящему решению дополнен подпунктом 7, вступающим в силу со дня официального опубликования названного решения

- справок об отсутствии жилья на праве собственности на территории Сургутского района и города Сургута.

4.3. В случае не представления гражданами заявления согласно п. 4.2. в установленный срок, выселение из муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется Администрацией в судебном порядке.