Статья 20. Оформление прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимости

Статья 20. Оформление прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимости

1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, был сформирован до 1 марта 2005 года и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В этом случае, заключенный договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора подлежит расторжению.

2. С инициативой расторжения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может выступить как арендатор(ы) земельного участка, так и администрация города в целях защиты прав собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не был сформирован до 1 марта 2005 года, такой земельный участок подлежит формированию в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

4. Заявление о формировании земельного участка под многоквартирный жилой дом подается в департамент имущественных и земельных отношений. Заявление должно быть подписано лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

К заявлению в обязательном порядке прилагается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "О формировании земельного участка".

5. Формирование земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в части определения границ такого земельного участка и пунктом 10 статьи 19 настоящего Порядка.

6. Департамент имущественных и земельных отношений в течение месяца обеспечивает подготовку проекта границ земельного участка и готовит проект решения о формировании земельного участка.

7. На основании решения о формировании земельного участка за счет лиц, которым предоставляется земельный участок, организациями, имеющими соответствующую лицензию, устанавливаются границы земельного участка на местности.

8. На основании решения о формировании земельного участка и материалов межевания проводится государственный кадастровый учет земельного участка.