Статья 1. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта

Статья 1. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта

1. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта производится в аренду либо в собственность путем проведения торгов (конкурсов или аукционов) либо без проведения торгов:

1) при размещении объекта в соответствии с градостроительной документацией и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий);

2) для жилищного строительства (в том числе для индивидуального жилищного строительства);

3) для нужд сельскохозяйственного производства или лесного хозяйства.

2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3. Предоставление земельных участков исключительно путем проведения аукционов производится в случаях:

1) продажи земельных участков или продажи права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства;

2) продажи права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

4. Предоставление земельных участков без проведения торгов может производиться:

1) на основании заявления гражданина или юридического лица о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства;

2) в случае признания торгов несостоявшимися;

3) в целях строительства объектов муниципальной собственности.

5. Департамент архитектуры и градостроительства:

1) Определяет перечень земельных участков, подлежащих застройке в соответствии с градостроительной документацией и Правилами землепользования и застройки на территории города Сургута с указанием разрешенного использования земельных участков, ориентировочной площади земельных участков и ежегодно, в срок до 1 ноября, представляет его на утверждение Главе города.

2) На основании утвержденного перечня земельных участков приступает к проведению работ по формированию:

- осуществляет подготовку проекта границ земельного участка;

- направляет материалы в департамент имущественных и земельных отношений для подготовки решения об утверждении проекта границ земельного участка.

3) После получения решения об утверждении проекта границ земельного участка:

- обеспечивает сбор технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

- обеспечивает установление основанных на результатах инженерных изысканий параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (при проведении аукциона для жилищного строительства, за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства);

- обеспечивает установление границ земельного участка на местности;

- осуществляет постановку земельного участка на государственный кадастровый учет;

- готовит предложения о максимальных сроках подготовки проекта планировки, проекта межевания, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность, осуществления жилищного и иного строительства;

- направляет материалы в департамент имущественных и земельных отношений.

6. Департамент имущественных и земельных отношений:

1) обеспечивает проведение оценки стоимости земельного участка или права его аренды;

2) обеспечивает подготовку решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) должно содержать следующие обязательные реквизиты:

- предмет торгов;

- местонахождение земельного участка;

- разрешенное использование земельного участка;

- форма проведения торгов (конкурс, аукцион);

- начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, величина их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- условия конкурса при проведении конкурса;

- размер задатка;

- средства массовой информации, в которых будет опубликовано извещение о проведении торгов.

3) Осуществляет подготовку и организацию торгов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и главой 2 настоящего Порядка.

4) На основании протокола о результатах состоявшихся торгов в течение пяти дней после проведения торгов заключает c победителем торгов договор купли-продажи земельного участка при предоставлении земельного участка в собственность либо договор аренды земельного участка при предоставлении земельного участка в аренду.

7. В случае признания торгов несостоявшимися при принятии решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов департамент имущественных и земельных отношений:

1) в течение пяти дней после принятия решения публикует информационное сообщение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов;

2) осуществляет прием заявок в сроки, указанные в информационном сообщении;

3) в зависимости от количества поступивших заявок:

- при поступлении одной заявки в течение пяти дней заключает договор аренды земельного участка с заявителем;

- при поступлении более одной заявки на следующий день после дня окончания приема заявок направляет заявителям мотивированный отказ в предоставлении земельного участка без проведения торгов;

- обеспечивает проведение торгов в установленном порядке.

8. Установленный настоящей статьей порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства (при принятии решения о проведении аукциона), их комплексного освоения в целях жилищного строительства применяется с учетом особенностей, предусмотренных статьями 2, 3 настоящего Порядка.