Приложение 4. Муниципальный контракт на выполнение работ

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 4

к распоряжению Администрации г. Сургута

от 16 марта 2006 г. N 616

                         Муниципальный контракт N

                           на выполнение работ

 г. Сургут                                        "_____" __________2006

     Администрация города Сургута, действующая  от  имени  муниципального

образования  городской  округ  город  Сургут,  именуем__   в   дальнейшем

муниципальный  Заказчик (Заказчик) в лице_______________________________,

                              (Ф.И.О.  лица действующего по доверенности)

действующего на основании __________________________, с одной стороны, и

                       (Устава, доверенности от "  "____200-г. N __)

________________________________________________________________________,

              (наименование муниципального учреждения)

именуемое в дальнейшем Заказчик-застройщик, в лице _____________________,

(Ф.И.О., должность руководителя, либо Ф.И.О. лица,  действующего  по

доверенности)

действующего на основании ____________________________, с другой стороны,

                   (Устава, доверенности от "  "____200-г. N __ )

именуемые вместе Заказчики и ___________________________________________,

              (наименование предприятия, учреждения, организации и т.д.)

именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице _______________________________,

   (Ф.И.О., должность руководителя, либо Ф.И.О. лица действующего по

   доверенности)

действующего на основании_______________________________________________,

                  (Устава,  положения, доверенности, свид-о регистрации)

с третьей стороны, в соответствии с ____________________________________,

                                   (основание для заключения контракта)*

заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

     *  Основанием  для  заключения  муниципального  контракта   является

протокол оценки и сопоставления заявок на участие  в  конкурсе,  протокол

рассмотрения и оценки котировочных заявок или постановление Администрации

города о размещении МЗ у единственного исполнителя

     1. Предмет Контракта

     1.1. Заказчики сдают, а  Подрядчик  принимает  на  себя  генеральный

подряд на строительство _________________________________________________

_________________________________________________________________________

                    наименование объекта строительства

_________________________________________________________________________

                  местонахождение объекта строительства

по проекту, утвержденному _______________________________________________

_________________________________________________________________________

                кем утвержден проект, дата утверждения

     1.2. Подрядчик обязуется выполнить все  работы,  указанные  в  п.1.1

настоящего   Контракта (далее Работа)     собственными         силами   и

силами      привлеченных  субподрядных  организаций    в   соответствии с

утвержденной                               проектно-сметной документацией

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

                 (кем утверждено, дата утверждения)

с учетом возможных изменений объема работ.

     1.3. Подрядчик  обязуется  завершить строительство и  сдать  объект,

готовый к эксплуатации, в установленном порядке.

     1.4. Срок выполнения работ с " " ___________________________  г. по

     "  "_________________  ____   г.   Подрядчик   по   согласованию   с

Заказчиком-застройщиком имеет право выполнить Работы досрочно.  В  случае

разделения  Работ  на  этапы,  выполнение  этапов  работ  производится  в

соответствии с приложением 1, являющимся неотъемлемой  частью  настоящего

Контракта.

     1.5. Работа считается выполненной после подписания актов КС-2,  КС-3

Заказчиками и Подрядчиком.

     1.6.  Выполнение  Работ  осуществляется  в  строгом   соответствии с

протоколом  оценки  и  сопоставления  заявок  на   участие     в конкурсе

(протоколом рассмотрения и оценки котировочных заявок или  постановлением

Администрации города  о  размещении  МЗ  у  единственного   исполнителя -

выбрать нужное).

     2. Права и обязанности сторон

     2.1. Подрядчик обязуется:

     2.1.1. Выполнить все работы по строительству в  объеме  и  в  сроки,

предусмотренные настоящим Контрактом  и  приложениями  к  нему,  и  сдать

объект Заказчикам в установленный срок.

     2.1.2. Обеспечить:

     -  производство  работ  в  полном  соответствии  с  проектно-сметной

документацией, графиком производства  работ  и  строительными   нормами и

правилами;

     -  качество  выполнения  всех  работ  в  соответствии  с   проектной

документацией и действующими нормами и техническими условиями;

     - своевременное устранение недостатков и  дефектов,  выявленных  при

приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.

     2.1.3. Нести ответственность за  правильную  и  надлежащую  разметку

объекта по отношению к первичным точкам, линиям и  уровням,  правильность

положения уровней, размеров и сносности.

     2.1.4. Возвести собственными силами за счет средств, предусмотренных

на эти цели в сводном сметном расчете все временные сооружения.

     2.1.5. Осуществить в установленном порядке  временные  подсоединения

коммуникаций на  период  выполнения  работ  на  строительной   площадке и

подсоединения вновь  построенных  коммуникаций  в  точках   подключения в

соответствии с проектом.

     2.1.6. Обеспечить в ходе строительства  выполнение  на  строительной

площадке необходимых мероприятий по технике  безопасности,  рациональному

использованию территории, охране окружающей среды, зеленых  насаждений  и

земли, а также установить временное освещение.

     2.1.7.  Согласовать  с  органами  государственного  надзора  порядок

ведения работ на объекте и  обеспечить  соблюдение  его  на  строительной

площадке.

     2.1.8. При готовности объекта известить от этом Заказчиков  в  ____-

дневный срок.

     2.1.9. Произвести   индивидуальное    испытание    смонтированного

оборудования  и  принять  участие  в  комплексном   его     опробовании в

присутствии представителя Заказчиков.

     2.1.10. Немедленно  известить  Заказчика  и  до  получения   от него

указаний приостановить работы при обнаружении:

     - непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком

материалов, оборудования, технической документации;

     - возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его

указаний о способе исполнения работы;

     - иных, независящих от Подрядчика обстоятельств, угрожающих годности

или   прочности   результатов   выполняемой   работы,      либо создающих

невозможность ее завершения в срок.

     2.1.11. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления  работ

материалы  и  оборудование,  предоставленные  Заказчиком,  или  выполнять

указания последнего, если это  может  привести  к  нарушению  требований,

обязательных  для  сторон  по  охране  окружающей  среды  и  безопасности

строительных работ.

     2.1.12. Нести ответственность перед Заказчиком за  неисполнение  или

ненадлежащее исполнение обязательств Субподрядчиками.

     2.1.13.  Передать  по  окончании   строительства     Заказчику схемы

расположения  и  каталоги  координат  и   высот     геодезических знаков,

устанавливаемых  при   геодезических   разбивочных   работах   в   период

строительства  и  сохраняемых  до   его   окончания,   и   исполнительную

документацию о выполненных строительных и монтажных работах.

     2.1.14. Нести  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

материалов и оборудования до сдачи Работ Заказчикам.

     2.1.15. Нести  риск  случайной  гибели  или  случайного  повреждения

объекта строительства до его приемки Заказчиками.

     2.1.16. По требованию Заказчика представить отчет о выполнении Работ

и  иные документы, необходимые для обеспечения контроля за  расходованием

бюджетных средств.

     2.1.17. Выполнить  в  полном   объеме   все   свои   обязательства,

предусмотренные в других статьях настоящего Контракта.

     2.2. Подрядчик имеет право:

     2.2.1. Самостоятельно   определять   способы   выполнения   задания

Заказчиков.

     2.2.2. Требовать оплаты Работ  в  сроки,  предусмотренные  настоящим

Контрактом.

     2.3. Заказчик обязуется:

     2.3.1. Передать Подрядчику в ____ - дневный срок со  дня  подписания

настоящего Контракта по акту, подписанному Подрядчиком и  Заказчиком,  на

период строительства объекта и до его  завершения  строительную  площадку

(технические  помещения   под   монтаж   оборудования),     пригодную для

производства работ.

     2.3.2. Передать Подрядчику в ___- дневный  срок  с  даты  подписания

настоящего   Контракта   проектно-сметную   документацию,    утвержденную

Заказчиком к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанном

в Приложении N ____. Передаваемая документация должна быть  составлена  в

соответствии  с  требованиями  строительных   норм   и     правил, пройти

необходимую экспертизу и утверждена в установленном порядке.

     2.3.3. Передать  Подрядчику  через  __  месяцев  со  дня  подписания

настоящего Контракта перечень  исполнительной  документации,  необходимой

для приемки объекта, в ____ экземплярах.

     2.3.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в

порядке, предусмотренном настоящим Контрактом.

     2.3.5. Привлечь  для  выполнения  работ,  связанных  со   вскрытием

подземных коммуникаций, эксплуатационную организацию,  а  при  выполнении

этих  работ  Подрядчиком   с   его   согласия   -     получить разрешение

эксплуатационной  организации  и  обеспечить  ее  надзор  за  выполнением

указанных работ.

     2.3.6. Осуществить предмонтажную ревизию оборудования либо  привлечь

для этого специализированную организацию за свой счет.

     2.3.7. Заключить договоры:

     - с пуско-наладочными организациями  и  произвести  пуско-наладочные

работы в сроки, в объеме и в порядке, установленными в Приложении N  ____

к настоящему Контракту;

     - на энерго- и водообеспечение законченного строительством объекта;

     - на  шеф-монтаж  оборудования  с   вызовом       персонала для его

производства.

     - _______________________________________________________________

                             (иные договоры)

     * Пункт 2.3.7. включается в контракт  при  необходимости  заключения

таких договоров.

     2.3.8. Оплатить  выполненные  работы  в  соответствии  с  условиями

настоящего Контракта.

     2.3.9. Выполнить  в   полном   объеме   все   свои   обязательства,

предусмотренные в других статьях настоящего Контракта.

     2.4. Заказчик имеет право:

     2.4.1. Контролировать исполнение настоящего Контракта.

     2.4.2. Отказаться от исполнения  Контракта в любое  время  до  сдачи

ему результатов  Работы,  уплатив  Подрядчику  часть   установленной цены

пропорционально части  Работы,  выполненной  до  получения   извещения об

отказе от исполнения Контракта.

     2.4.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков

и при  неисполнении  Подрядчиком  в  назначенный  срок  этого  требования

отказаться от  настоящего  Контракта  либо  поручить  исправление  Работы

другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения  убытков,

если во  время  Работы  станет  очевидно,  что  она  не  будет  выполнена

надлежащим образом.

     2.4.4. Требовать  от  Подрядчика  отчет  об  исполнении  настоящего

Контракта и  иные документы,  необходимые  для  обеспечения   контроля за

расходованием бюджетных средств.

     2.4.5. Решать спорные вопросы по  исполнению  настоящего  Контракта,

как со своей стороны, так и со стороны Подрядчика и Заказчика-застройщика

в претензионном и судебном  порядке,  выступая  от  имени   Заказчика без

доверенности.

     2.5. Заказчик-застройщик обязан:

     2.5.1. Осуществлять технический надзор за  строительством,  а  также

иные функции в соответствии с условиями настоящего контракта.

     2.6. Заказчик-застройщик имеет право:

     2.6.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы,  выполняемой

Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

     2.6.2. По  письменному  согласованию  с  Заказчиком   отказаться от

исполнения настоящего Контракта и потребовать  возмещения  убытков,  если

Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Контракта.

     2.7. Стороны не вправе передавать  свои  права  и   обязательства по

настоящему Контракту  кому-либо  без  письменного  согласия  всех  Сторон

настоящего контракта.

     3. Сумма Контракта и порядок расчетов.

     3.1. Общая сумма Контракта ____________________ в том числе НДС  __%

________________. (сумма цифрами и прописью),

     3.2. Оплата  по  настоящему  Контракту  производится   Заказчиком (в

зависимости от условий указанных в протоколе, распоряжении)  в  следующем

порядке:

     Вариант N 1 - в течение ___ календарных дней  с  момента  подписания

акта сдачи-приемки Работ Заказчиком-застройщиком и Подрядчиком;

     Вариант N 2 - в порядке предоплаты в размере ____% от суммы оказания

услуг, что составляет ____________________  (сумма цифрами и прописью), в

том числе НДС __% ________________,  в течение десяти календарных дней  с

момента  регистрации  бюджетных  обязательств  в  департаменте  финансов,

оставшиеся части  платежа  в  течение  ___  календарных  дней  с  момента

подписания   акта   сдачи-приемки   работ       Заказчиком-застройщиком и

Подрядчиком.(нужное выбрать)*

     *Примечание:  В   случае   поэтапной   предоплаты,     первый платеж

осуществляется с момента подписания контракта,  далее  в   соответствии с

вариантом  N 1 и  N 2.

     Вариант N 3 - в соответствии с графиком финансирования.

     3.3. Все платежи  осуществляются  на  основании  надлежащим  образом

оформленной счет-фактуры и актов сдачи-приемки Работ по формам КС-2, КС-3

перечислением денежных средств на расчетный  счет  Подрядчика.  Стоимость

работ  подлежит  изменению  только  по  решению  комиссии  по  размещению

муниципального заказа, либо в соответствии с постановлением Администрации

города.

     4. Сдача-приемка Работы.

     4.1. Заказчики  назначают  своего  представителя  на  строительстве,

который  от  их  имени  совместно  с  Подрядчиком  осуществляет   приемку

выполненных работ по акту приемки.

     4.2.  Приемка  результата  выполненных  работ  осуществляется  после

выполнения  сторонами  всех   обязательств,   предусмотренных   настоящим

Контрактом, в соответствии с  установленным  порядком,   действовавшим на

дату его подписания.

     4.3. Приемка осуществляется  комиссией,  создаваемой   Заказчиком, в

составе своего представителя (он же представитель Заказчика-застройщика),

представителя  проектной  организации,  Подрядчика,  органов  госнадзора,

архитектурно-строительного  контроля  (надзора).  Участие   в   указанной

комиссии   и   полномочия   представителей   органов       местной власти

осуществляются  в  соответствии  с  законодательными   актами   субъектов

Федерации или органов местного самоуправления.

     4.4. Подрядчик передает Заказчику за ____  дней  до  начала  приемки

законченного  строительством  объекта  ____  экземпляров   исполнительной

документации  согласно  перечню,  переданному  Заказчиком    Подрядчику в

соответствии с  обязательствами  Заказчика  по  настоящему   Контракту, с

письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически

выполненным работам.

     4.5. При сдаче работы Заказчику  Подрядчик  обязан  сообщить   ему о

требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и  безопасного

использования  результатов  работы,  а  также  о  возможных    для самого

Заказчика  и  других  лиц   последствиях   несоблюдения   соответствующих

требований.

     4.6. При сдаче работы Заказчику  Подрядчик  обязан  сообщить   ему о

требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и  безопасного

использования  результатов  работы,  а  также  о  возможных    для самого

Заказчика  и  других  лиц   последствиях   несоблюдения   соответствующих

требований.

     4.7. Заказчик,  принявший  Работу  без  проверки,  вправе  требовать

устранения недостатков Работы, обнаруженных в течение шести месяцев после

подписания актов сдачи-приемки работ.

     4.8. При возникновении между Заказчиком-застройщиком или  Заказчиком

и Подрядчиком спора  по  поводу  недостатков  Работы  или  их   причин по

требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.  Расходы  по

проведению экспертизы несет  Подрядчик,  за  исключением  случаев,  когда

экспертизой  установлено  отсутствие  нарушений  Подрядчиком   настоящего

контракта или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными

недостатками. В указанных случаях расходы на  экспертизу  несет  сторона,

потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена  по  соглашению

между сторонами, - все стороны  поровну.

     5. Гарантии качества по сданным работам

     5.1. Гарантии  качества  распространяются  на  все   конструктивные

элементы и работы, выполненные Подрядчиком по Контракту.

     5.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и  входящих  в

него инженерных систем, оборудования, материалов и работ  устанавливается

____  месяцев  с  даты  подписания  сторонами  акта  приемки   готового к

эксплуатации    объекта.

     5.3. Если в  период  гарантийной  эксплуатации  объекта  обнаружатся

дефекты, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их  устранить

за свой счет  и  в  согласованные  с  Заказчиком  сроки.  Для   участия в

составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков  их

устранения Подрядчик обязан направить  своего  представителя  не  позднее

____ дней со дня получения письменного извещения  Заказчика.  Гарантийный

срок в этом  случае  продлевается  соответственно  на  период  устранения

дефектов.

     5.4. Указанные   гарантии   не    распространяются    на    случаи

преднамеренного повреждения объекта со стороны Заказчика и третьих лиц, а

также на случаи нарушения правил эксплуатации Заказчиком-застройщиком или

третьими лицами.

     5.5. При  отказе  Подрядчика  от  составления  или   подписания акта

обнаруженных дефектов Заказчик составляет  односторонний  акт  на  основе

квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет.

     6. Обеспечение строительства материалами и оборудованием

     6.1. Подрядчик   принимает   на   себя   обязательство   обеспечить

строительство упомянутого  в  п.1.1  объекта  строительными  материалами,

изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим)  оборудованием  в

соответствии  с  технической  документацией,  в  количестве  и   порядке,

указанным в Приложении  N  ____ к настоящему Контракту.

     6.2. Заказчик   принимает   на    себя   обязательство   обеспечить

строительство упомянутого  в  п.1.1  объекта  строительными  материалами,

изделиями и конструкциями, инженерным и технологическим  оборудованием  в

согласованные  с  Подрядчиком  сроки,  в   соответствии   с   технической

документацией, в количестве и порядке, указанными в Приложении N  ____  к

настоящему Контракту.

     6.3. До   передачи  Подрядчику  по  акту  Заказчик  за     свой счет

осуществляет приемку  адресованных  ему  материалов  и   оборудования, их

выгрузку, складирование и охрану. Подрядчик обязуется обеспечить приемку,

разгрузку и складирование принятых им по акту  и  прибывающих  на  объект

материалов и оборудования.

     6.4. Все поставляемые для  строительства  материалы  и  оборудование

должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта  и  другие

документы, удостоверяющие их качество. Копии  этих  сертификатов  и  т.п.

должны  быть  предоставлены  другой  стороне  за  ____  дней    до начала

производства  работ,  выполняемых  с  использованием  этих   материалов и

оборудования.

     6.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана  сопроводить

его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.

     6.6. Подрядчик   несет   ответственность   за     сохранность всех

поставленных и переданных ему по акту в монтаж для  реализации  Контракта

материалов и оборудования до подписания акта приемки работ.

     6.7. Каждая   сторона   несет   ответственность   за   соответствие

используемых  материалов  и  оборудования,  поставляемых  этой  стороной,

проектным  спецификациям,  государственным   стандартам   и   техническим

условиям.

     7. Строительная площадка

     7.1. Заказчик одновременно с копией акта на право пользования землей

передает Подрядчику разрешение об отводе мест для  складирования  резерва

грунта и плодородного слоя почвы, необходимого для рекультивации  земель,

излишнего грунта и  строительного  мусора,  карьеров  для   получения или

разработки недостающего грунта.

     7.2. Создание геодезической разбивочной основы для  строительства  и

геодезические  измерения   деформаций   оснований,     конструкций зданий

(сооружений) и их частей в процессе строительства  являются  обязанностью

Заказчика, который не менее, чем за  _____  календарных  дней  до  начала

выполнения строительных работ, передает Подрядчику  по  акту  техническую

документацию на геодезическую разбивочную основу  и  на   закрепленные на

территории знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре. Состав и

объем геодезической основы должны соответствовать требованиям нормативных

документов по строительству.

     7.3. Производство  геодезических  работ  в  процессе  строительства,

геодезический  контроль   точности   геометрических     параметров зданий

(сооружений) входит в обязанности Подрядчика.

     7.4. Если при производстве работ на строительной площадке  Подрядчик

обнаружит  физические,  а  не  климатические  препятствия   (грунты более

твердых пород, чем это предусмотрено проектом  или  другие  условия)  или

искусственные препятствия (подземные коммуникации или другие препятствия,

не предусмотренные проектом), то Подрядчик немедленно в письменной  форме

уведомляет об этом представителя заказчика. Представитель Заказчика после

исследования этих условий и препятствий  по  согласованию  с  Подрядчиком

определит размер  возникших  вследствие  этого  дополнительных  расходов.

Заказчик обязуется оплатить эти расходы помимо Контрактной цены.

     7.5. Подрядчик  за  свой  счет  осуществляет  содержание   и уборку

строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.

     7.6. Подрядчик  обязуется  вывезти  в  ___-  дневный    срок со дня

подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за  пределы

строительной  площадки,  принадлежащие  Подрядчику  строительные  машины,

оборудование, инвентарь, инструменты, строительные  материалы,  временные

сооружения и другое имущество. Строительный мусор  вывозится  Подрядчиком

за свой счет.

     8. Журнал производства работ

     8.1. С момента начала работ  и  до  их  завершения  Подрядчик  ведет

журнал производства работ на русском  языке.  Форма  журнала  согласована

Заказчиком, Подрядчиком,  соответствует  типовой  межотраслевой   форме N

КС-6, утвержденной постановлением Госкомстата России от 30.10.97 N 71a  и

составляет Приложение N ____ к  настоящему  Контракту.  Каждая   запись в

журнале подписывается Подрядчиком и представителем Заказчиков.

     8.2. Если  Заказчик  не  удовлетворен  ходом  и    качеством работ,

применяемых материалов или записями Подрядчика,  то  он  обязан  изложить

свое обоснованное мнение в журнале производства работ с  указанием  срока

устранения допущенных отклонений. Подрядчик в  течение  указанного  срока

исполняет  указания  представителя  Заказчика,  о  чем  Подрядчик  обязан

сделать отметку об исполнении в журнале производства работ.

     9. Охранные мероприятия

     9.1. Охрану строящегося объекта осуществляет Подрядчик за свой счет.

Охрану построенного  объекта,  принятого  по  акту  рабочей   комиссией и

подготовленного к сдаче госкомиссии, осуществляет Заказчик.

     9.2. Охрану  находящихся  на  строительной   площадке   материалов,

изделий, конструкций, оборудования, переданного Заказчиком  Подрядчику  в

монтаж, осуществляет Подрядчик за  свой счет.

     9.3. Затраты по усиленной охране  объектов  строительства  охранными

организациями  МВД  включаются  в  перечень  прочих  работ  и    затрат и

оплачиваются Заказчиком.

     10. Контроль и надзор заказчика за исполнением Контракта

     10.1. Заказчик вправе осуществлять контроль  и  надзор  за   ходом и

качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения  (графика),

качеством применяемых материалов.

     10.2.  Заказчик  в  целях  осуществления  контроля  и     надзора за

строительством вправе заключать Контракт об оказании услуг по контролю  и

надзору  за  ходом  и  качеством  выполняемых  работ  с   соответствующей

инженерной организацией или физическим лицом, имеющим лицензию на  данный

вид деятельности. Заказчик письменно  уведомляет  об  этом   Подрядчика в

____-дневный  срок  после  заключения  такого  Контракта.  В  уведомлении

указывается перечень лиц, которые от имени Заказчика  будут  осуществлять

контроль и надзор и наименование организации, если  Контракт   заключен с

инженерной организацией.

     10.3. Инженерная организация от имени  и  по  письменному  поручению

Заказчика осуществляет  технический  надзор  и  контроль  за  соблюдением

Подрядчиком графика выполнения  и  качества  работ,  а  также  производит

проверку соответствия используемых им материалов и оборудования  условиям

Контракта и проектной документации.

     Инженерная организация имеет  право  беспрепятственного   доступа ко

всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

     10.4. Подрядчик ведет журнал производства  работ  в   соответствии с

установленными требованиями, в котором отражается весь  ход  фактического

производства работ, а также  все  факты  и  обстоятельства,   связанные с

производством работ, имеющие значение  во  взаимоотношениях   Заказчика и

Подрядчика.

     Заказчик регулярно, раз в ____  дней,  проверяет  и  своей  подписью

подтверждает записи в журнале.

     10.5. Осуществляя контроль ведения работ, ни Заказчик, ни нанятая им

инженерная  организация   не   вмешиваются   в   оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика.

     10.6. При предоставлении авансов Подрядчик  ежемесячно  представляет

отчет об использовании полученных в виде авансов средств.

     11. Скрытые строительные работы

     11.1. Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься представителем

Заказчика. Подрядчик приступает к  выполнению  последующих  работ  только

после   приемки   Заказчиком   скрытых   работ   и      составления актов

освидетельствования   этих   работ.   Подрядчик   в       письменном виде

заблаговременно  уведомляет  представителя  Заказчика   о   необходимости

проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих  закрытию,

ответственных  конструкций   и   систем,   гидравлических     испытаний и

лабораторных исследований, но не позднее, чем за ___ календарных дней  до

начала проведения этой приемки. Если представитель Заказчика не явится  к

указанному сроку  проведения  промежуточной  приемки  выполненных  работ,

подлежащих закрытию, ответственных конструкций  и  систем,  то  Подрядчик

составляет  односторонний  акт  и  считает  работы  принятыми,   при этом

ответственность за качество выполненных работ с Подрядчика не  снимается.

Вскрытие работ в этом случае по требованию Заказчика производится за  его

счет.

     11.2. В случае,  если  представителем  заказчика  внесены  в  журнал

производства работ замечания по выполненным работам, подлежащим закрытию,

то они не  должны  закрываться  Подрядчиком  без  письменного  разрешения

Заказчика, за исключением  случаев  неявки  представителя   Заказчика для

приемки (см. п.12.1 настоящего Контракта). Если закрытие работ  выполнено

без подтверждения представителя Заказчика (представитель Заказчика не был

информирован об этом или информирован с опозданием), то Подрядчик за свой

счет обязуется открыть любую часть скрытых работ,  не  прошедших  приемку

представителем Заказчика, согласно его указанию, а затем  -  восстановить

ее.

     11.3. Готовность  принимаемых  ответственных  конструкций,  скрытых

работ и систем  подтверждается  подписанием  представителем   Заказчика и

Подрядчиком актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов

гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление)

и приемки каждой системы в отдельности.

     12. Страхование объекта строительства*

     12.1. Подрядчик  обязуется  за   свой   счет     заключить Контракт

комплексного страхования строительно-монтажных рисков  и  ответственности

(в  том  числе  за  причинение  вреда  третьим  лицам)   при   проведении

строительных и монтажных работ на объекте.

     12.2. Подрядчик   обязан   представить   Заказчику   доказательства

заключения им Контракта  комплексного  страхования  строительно-монтажных

рисков и ответственности при проведении строительных  и  монтажных  работ

(копию страхового полиса)  с  указанием  данных  о  страховщике,  размере

страховой суммы, определенной как стоимость строительно-монтажных  работ,

выполняемых Подрядчиком по Контракту (затраты по главам 1  -  8  сводного

сметного расчета от стоимости строительства), в  текущем  уровне   цен на

момент страхования и затратах на страхование, которые не должны превышать

1 % страховой суммы.

     12.3. Страхование не освобождает Подрядчика от  обязанности  принять

необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая.

     *Данный  раздел  включается  в  Контракт  только  при  необходимости

страхования объекта.

     13. Ответственность сторон

     13.1. За нарушение срока выполнения  Работ,    указанного  в  пункте

1.4. настоящего Контракта, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере

1% от суммы контракта и пеню из расчета 0,1 %  от суммы   контракта    за

каждый день просрочки.

     13.2. За нарушение сроков  оплаты  Работ  по  настоящему  Контракту,

Заказчик  уплачивает  Подрядчику  неустойку  в  размере  одной  трехсотой

действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального

банка Российской Федерации за каждый день просрочки оплаты.

     14. Обстоятельства непреодолимой силы

     14.1. Ни  одна  из  сторон  не  будет  нести     ответственности по

настоящему Контракту, если  нарушение  условий  последнего    обусловлено

действиями  обстоятельств  непреодолимой    силы,  т.е.    чрезвычайных и

непредотвратимых  при  данных  условиях  обстоятельств,   в     том числе

объявленная  или  фактическая  война,  гражданские   волнения,   блокада,

эпидемии, наводнения и другие стихийные действия. Свидетельство, выданное

соответствующей    торгово-промышленной  палатой  или  иным  компетентным

органом, является достаточным подтверждением наличия и  продолжительности

действия непреодолимой силы.

     14.2. Сторона,  для  которой  создалась  невозможность   исполнения

обязательств  по  настоящему  Контракту  вследствие  непреодолимой  силы,

должна незамедлительно  известить  об  этом  в  письменной  форме  другую

сторону  и  предпринять  разумные  меры  для   преодоления   создавшегося

положения  и  возобновления  с  возможно  меньшей  задержкой   исполнения

обязательств по настоящему Контракту.

     15. Разрешение споров

     15.1. Все  споры  и  разногласия  по  настоящему    Контракту будут

разрешаться Арбитражным  судом  Ханты-Мансийского  автономного   округа в

соответствии с действующим законодательством.

     16. Порядок изменения и расторжения контракта

     16.1. Любые изменения и дополнения к  настоящему  Контракту    имеют

силу только в том случае, если они оформлены в    письменном      виде  и

подписаны обеими сторонами.

     16.2. Заказчик-застройщик (только  по  письменному   согласованию с

Заказчиком) или Заказчик вправе в  одностороннем  порядке   отказаться от

исполнения настоящего Контракта при условии оплаты Подрядчику  фактически

выполненных работ.

     16.3. Подрядчик  вправе  в  одностороннем  порядке   отказаться от

исполнения  настоящего Контракта лишь  при  условии  полного   возмещения

Заказчику и Заказчику-застройщику убытков и упущенной выгоды.

     16.4. Сторона,  решившая  расторгнуть  настоящий  Контракт,  должна

направить  письменное  уведомление  о  намерении  расторгнуть   настоящий

Контракт другим сторонам не позднее чем за 30 дней до предполагаемого дня

расторжения настоящего Контракта.

     17. Заключительные положения

     17.1. Настоящий Контракт вступает в силу со  дня  его   подписания и

действует до _______________.

     17.2. В случае изменения у  какой-либо  из  Сторон  местонахождения,

наименования, банковских реквизитов и прочего, она обязана в  течение  10

(десяти) дней письменно известить об этом другие Стороны, причем в письме

необходимо указать, что оно  является  неотъемлемой  частью    настоящего

Контракта.

     17.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим  Контрактом,

отношения   сторон   регламентируются   гражданским    законодательством,

Федеральным законом от 21 июля 2005 года  N  94-ФЗ "О размещении  заказов

на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных

и муниципальных нужд".

     17.4. Контракт составлен в трех экземплярах  для  каждой  из  сторон

Контракта.

     17.5. Настоящий   Контракт,   дополнительные      соглашения, иные

сопутствующие  документы,  переданные  посредством  факсимильной   связи,

являются действительными для обеих сторон.

     18. Перечень документов, прилагаемых к настоящему Контракту

     Приложения к настоящему Контракту, а также стороны, их  оформляющие,

указаны в Таблице.

N	Наименование документа	Кто оформляет
1	Акт о передаче площадки под строительство - Приложение N	Заказчик
2	График передачи Заказчиком Подрядчику проектной и разрешительной документации Приложение N	Заказчик
3	График производства подрядных работ Приложение N	Подрядчик
4	График финансирования строительства	Заказчик
5
6

 *Необходимые к Контракту  документы указываются в данной таблице.

     9. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон:

 Заказчик:              Заказчик-застройщик:             Подрядчик:

 Подписи:

 От Заказчика:            От Заказчика-застройщика     От Подрядчика

 __________               _____________                _____________

 "____"_________2006 г.   "____"  _________  2006 г.   "____" ________ 2006 г.

Приложение 1

к Контракту N ___________

от_______________ 2006 г.

                   График производства подрядных работ

N п/п	Наименование работ	Срок начала и окончания этапа	Стоимость этапа работ (руб.)
1.
2.
3.

     Подписи:

 От Заказчика:             От Заказчика-застройщика   От Подрядчика

 __________                __________                 _____________

 "____"_________ 2006 г.   "____" ________  2006 г.   "____" _________ 2006 г.