Статья 18. Предоставление прав на земельные участки гражданам - членам садово-огороднических некоммерческих объединений

Статья 18. Предоставление прав на земельные участки гражданам - членам садово-огороднических некоммерческих объединений

1. По желанию граждан - членов некоммерческих объединений земельные участки для ведения садоводства и огородничества могут быть им переданы в собственность либо в аренду.

2. Порядок предоставления земельных участков гражданам - членам некоммерческого объединения, владеющим земельными участками на праве собственности, определяется уставом данного некоммерческого объединения.

3. Предоставление земельных участков гражданам - членам некоммерческих объединений, земельные участки у которых находятся в аренде либо на праве постоянного (бессрочного) пользования, производится путем:

1) предоставления гражданину - члену некоммерческого объединения земельного участка в субаренду путем заключения договора субаренды непосредственно между гражданином и данным некоммерческим объединением;

2) предоставления гражданину - члену некоммерческого объединения земельного участка в аренду либо в собственность путем заключения договора аренды либо купли-продажи непосредственно между гражданином и органом местного самоуправления (уполномоченным органом).

4. Предоставление земельного участка гражданину - члену некоммерческого объединения в соответствии с подпунктом 1) пункта 3 настоящей статьи производится в порядке, установленном уставом данного некоммерческого объединения.

5. Предоставление земельного участка гражданину - члену некоммерческого объединения в соответствии с подпунктом 2) пункта 3 настоящей статьи производится в следующем порядке:

1) гражданин - член некоммерческого объединения, имеющий намерение приобрести в собственность или аренду земельный участок для садоводства либо огородничества из земель, предоставленных некоммерческому объединению, обращается в департамент имущественных и земельных отношений с соответствующим заявлением.

В заявлении указывается наименование некоммерческой организации, местонахождение, площадь испрашиваемого земельного участка (по материалам инвентаризации), право, на котором испрашивается земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя;

- документы, удостоверяющие членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении (копия членской книжки);

- копия решения полномочного органа (общего собрания членов некоммерческого объединения/собрания уполномоченных и т.д.) о согласии некоммерческого объединения на предоставление гражданину земельного участка в собственность либо аренду и документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего указанное решение;

При отсутствии указанных документов в приеме заявления может быть отказано, а в случае, если такое заявление принято, заявителю направляется письменный отказ.

2) одновременно в департамент имущественных и земельных отношений должно обратиться некоммерческое объединение с заявлением об уменьшении площади ранее предоставленного земельного участка в связи с предоставлением земельного участка гражданину - члену такого некоммерческого объединения.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия устава некоммерческого объединения, заверенная некоммерческим объединением;

- копия документа, подтверждающего право пользования земельным участком (договор аренды земельного участка, распоряжение (решение) о предоставлении земельного участка;

3) департамент имущественных и земельных отношений в течение месяца обеспечивает изготовление проекта границ земельных участков (для гражданина в пределах нормативов предоставления земельных участков, установленных в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки) и подготавливает проекты решений об утверждении проектов границ земельных участков;

4) на основании решений об утверждении проектов границ земельных участков в соответствии с заявками граждан и некоммерческого объединения и за их счет организацией, имеющей соответствующую лицензию, осуществляется установление границ земельных участков на местности;

5) в течение пятнадцати рабочих дней после получения департаментом имущественных и земельных отношений от гражданина документов землеустройства обеспечивается подготовка:

- проекта решения о предоставлении гражданину земельного участка в аренду либо в собственность;

При продаже земельного участка в собственность за плату распоряжением о предоставлении земельного участка в собственность утверждается выкупная цена земельного участка, при этом указанная цена определяется исходя из нормативной цены земельного участка для данного вида использования, определенной законодательством Ханты-Мансийского автономного округа на момент заключения договора купли-продажи;

- проекта решения о внесении изменений в решение о предоставлении земельного участка некоммерческому объединению;

6) после издания решения о предоставлении земельного участка заявитель (гражданин и некоммерческое объединение):

- осуществляет необходимые действия по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

- представляет в департамент имущественных и земельных отношений кадастровый план земельного участка.

7) департамент имущественных и земельных отношений в течение десяти рабочих дней осуществляет подготовку проекта договора аренды или договора купли-продажи земельного участка;

8) заявитель (гражданин и некоммерческое объединение) обязан подписать договор аренды либо купли-продажи земельного участка, в течение установленных договором купли-продажи сроков оплатить цену земельного участка и предоставить необходимые документы для государственной регистрации договора аренды либо права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.