Приложение. Положение о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район

Приложение

к решению Сургутской районной Думы

от 23 декабря 2005 г. N 390

Положение
о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся
жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся
в собственности муниципального образования Сургутский район

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район.

1.2. Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется в целях ликвидации коммунальных квартир.

2. Определение цены освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах

2.1. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 22.08.2004) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оценка производится за счет средств бюджета Сургутского района, посредством размещения в муниципальном заказе.

3. Основания и условия продажи жилого помещения
в коммунальных квартирах

3.1 Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире подлежит распределению на основании заявления по договору социального найма в случаях, предусмотренных пунктами 1, 2 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

- проживающим нанимателям и (или) собственникам, которые на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях;

- в случае отсутствия в коммунальной квартире граждан, указанных в абзаце 2 пункта 3.1 настоящего Положения, проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

3.2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 3.1, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3.3. Администрации г. Лянтора, поселков и сельсоветов в течение 15 дней с момента освобождения жилого помещения предоставляют в комитет имущественных и земельных отношений Сургутского района (далее по тексту - Комитет) официальную информацию о распределении освободившегося жилого помещения по договору социального найма либо информируют о том, что данная квартира подлежит отчуждению.

3.4. При поступлении в Комитет от администраций г. Лянтора, поселков и сельсоветов Сургутского района информации об освободившихся жилых помещениях в коммунальной квартире и подлежащих отчуждению, граждане, проживающие в данной квартире на условиях социального найма, либо имеющие в указанной квартире жилые помещения в собственности, письменно уведомляются Комитетом об освободившейся жилой площади.

3.5. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Комитетом.

3.6. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в коммунальной квартире, представляют в Комитет в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении следующие документы:

- заявление о покупке свободного жилого помещения;

- копию финансового лицевого счета;

- справку о составе семьи;

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение;

- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;

- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления (справки из ФГУП "Ростехинвентаризация" по Сургутскому району и г. Сургуту об отсутствии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи);

- выписка из списка очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по месту жительства.

3.7. В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их документального подтверждения, он может быть продлен по решению Комитета.

3.8. Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах перечисляются в бюджет Сургутского района.

3.9. Между Комитетом и гражданами заключается договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире, который подлежит государственной регистрации в установленном порядке. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя.

3.10. При отказе лиц, подавших заявления в Комитет, от покупки свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов на их приобретение среди жильцов коммунальной квартиры, свободные жилые помещения предоставляются иным гражданам в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.