Приложение. Положение о продаже и условиях передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Сургутский район

Приложение

к решению Думы Сургутского района

от 23 июня 2006 г. N 30

Положение
о продаже и условиях передачи гражданами приватизированных жилых
помещений в собственность муниципального образования Сургутский район

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования Сургутский район.

2. Малоимущие граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде Сургутского района, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 01 января 2007 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность, а администрация Сургутского района обязана принять их в муниципальную собственность Сургутского района и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

3. Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность обращаются с заявлением на имя главы Сургутского района. Уполномоченным органом по приему и оформлению документов является комитет имущественных и земельных отношений Cургутского района. К заявлению прилагаются:

- решение уполномоченного органа местного самоуправления о признании собственника (собственников) малоимущим (малоимущими) в установленном действующим законодательством порядке;

- договор о приватизации жилого помещения;

- свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;

- технический паспорт на жилое помещение;

- выписка из Единого государственного реестра о наличии отсутствия обременения на жилое помещение (арест, залог и.т.д.);

- справка органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии либо отсутствии в собственности жилых помещений (всех членов семьи);

- заявления, либо нотариально заверенное согласие собственников о передаче приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования Сургутский район;

- заявление от членов семьи собственника, собственников жилого помещения с просьбой включить их в состав семьи нанимателя (бывшего собственника);

- справка с места жительства о составе семьи;

- копия документа (документов), удостоверяющего личность гражданина, подтверждающие семейное положение, родственные отношения;

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, в отношении передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения;

- разрешение органа опеки и попечительства на безвозмездное отчуждение жилого помещения в случаях, если собственниками или сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети;

- справку об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В исключительных случаях могут быть запрошены иные документы, необходимые для передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и заключения договора социального найма с заявителем и членами его семьи, проживающими в передаваемом в муниципальную собственность жилом помещении.

4. В случае отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность заявителю направляется ответ с указанием причины, послужившей основанием для отказа. Отказ направляется в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления. Данный отказ не является препятствием для повторного обращения гражданина с заявлением о приеме приватизированного жилого помещения в собственность муниципального образования Сургутский район. Основаниями для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность могут служить следующие обстоятельства:

- наличие обременений на передаваемое жилое помещение;

- отсутствие регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- отсутствие заявления всех собственников жилого помещения;

- передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителей;

- наличие препятствий для заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

- отсутствие необходимых документов, предусмотренных настоящим положением.

5. Заявление о приеме жилого помещения в муниципальную собственность рассматривается комитетом в течение 7 рабочих дней, со дня представления всех необходимых документов в соответствии с пунктом 3 настоящего положения.

6. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность оформляется договором о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

7. Основанием для оформления договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность является постановление главы Сургутского района.

8. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

9. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, вносятся в реестр муниципального имущества Сургутского района и используются как муниципальный жилищный фонд социального использования.

10. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке установленном законодательством Российской Федерации, в течение одного месяца с момента регистрации договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность.