Приложение 2. Порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Сургутского района

Приложение 2

к постановлению главы Сургутского района

от 8 мая 2007 г. N 955

Порядок
деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования
и застройки городских и сельских поселений Сургутского района

С изменениями и дополнениями от:

7 ноября 2008 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Сургутского района от 7 ноября 2008 г. N 3035 пункт 1.1. настоящего порядка изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Сургутского района (далее - комиссия), создается в целях подготовки проекта правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Сургутского района, рассмотрения вопросов изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования и является коллегиальным органом, состав которого утверждается постановлением главы района.

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, правовыми актами муниципального образования Сургутский район и настоящим порядком.

2. Функции комиссии

Функциями комиссии являются:

2.1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки городских и сельских поселений Сургутского района (далее - проект правил) и представление его в администрацию Сургутского района для осуществления проверки проекта правил на соответствие требованиям технических регламентов.

2.2. Рассмотрение предложений о внесении изменений в проект правил.

2.3. Рассмотрение предложений от заинтересованных лиц по подготовке проекта правил.

2.4. Доработка проекта правил в случае обнаружения несоответствий требованиям технических регламентов схемам территориального планирования.

2.5. Внесение изменений в проект правил и представление доработанного проекта правил главе района.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Сургутского района от 7 ноября 2008 г. N 3035 пункт 2 настоящего порядка дополнен подпунктами 2.6 - 2.9, вступающими в силу с момента официального опубликования названного постановления

2.6. Рассмотрение заявлений по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.7. Направление сообщений о проведении публичных слушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

2.8. Прием поступивших на публичных слушаниях предложений и замечаний, касающихся вопроса изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования для включения в протокол публичных слушаний.

2.9. Рассмотрение заключений по результатам публичных слушаний и подготовка рекомендаций о предоставлении разрешения на изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об их отказе в предоставлении такого разрешения и направление их главе Сургутского района для принятия решения о предоставлении разрешения на изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

3. Деятельность комиссии

3.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

3.2. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствует не менее половины численного состава комиссии.

3.3. Решения на заседаниях комиссии принимаются простым большинством голосов из числа присутствующих на заседании членов комиссии. Каждый член комиссии обладает правом одного голоса. При равенстве голосов председатель комиссии обладает правом решающего голоса.

3.4. Заседания комиссии оформляются протоколом. Протокол составляется секретарем, подписывается председателем комиссии и направляется всем членам комиссии для ознакомления. В протокол вносится особое мнение, высказанное на заседании любым членом комиссии.

3.5. Решения комиссии, выработанные в отношении предложений, замечаний и дополнений, являются основанием для последующей подготовки проекта правил.

3.6. В случае отсутствия члена комиссии в заседании принимает участие лицо, замещающее его по должности, с правом голоса.

4. Права и обязанности председателя комиссии

4.1. Председатель комиссии обязан:

- руководить, организовывать и контролировать деятельность комиссии;

- распределять обязанности между членами комиссии;

- вести заседания комиссии;

- утверждать план мероприятий и подписывать протоколы заседаний комиссии;

- обеспечивать своевременное представление материалов (документов, схем и т.д.) и представлять комиссии информацию об актуальности данных материалов;

- обобщать внесенные замечания, предложения по подготовке проекта правил.

4.2. Председатель комиссии имеет право:

- вносить дополнения в план мероприятий в целях решения вопросов, возникающих в ходе деятельности комиссии;

- требовать своевременного выполнения членами комиссии решений, принятых на заседаниях комиссии;

- снимать с обсуждения вопросы, не касающиеся повестки дня, утвержденной планом мероприятий, а также замечания, предложения и дополнения, с которыми не ознакомлены члены комиссии;

- давать поручения членам комиссии для доработки (подготовки) документов (материалов), необходимых для подготовки проекта правил;

- привлекать других специалистов для разъяснения вопросов, рассматриваемых членами комиссии по подготовке проекта правил;

- созывать в случае необходимости внеочередное заседание комиссии.

5. Права и обязанности заместителя председателя комиссии

5.1. Заместитель председателя комиссии обязан:

- организовывать проведение заседаний комиссии;

- контролировать своевременное поступление от членов комиссии (не позднее, чем за три рабочих дня до даты заседания комиссии) замечаний, предложений к проекту правил;

- вносить в проект правил замечания, предложения и дополнения в соответствии с протоколом заседания в течение двух рабочих дней после проведения очередного заседания комиссии;

- представлять членам комиссии проект правил с учетом внесенных замечаний, предложений и дополнений не позднее, чем за один рабочий день до очередного заседания комиссии;

- контролировать правильность и своевременность подготовки секретарем комиссии протоколов заседаний комиссии с изложением особых мнений, высказанных на заседаниях членами комиссии;

- исполнять обязанности председателя комиссии в случае отсутствия председателя комиссии.

6. Права и обязанности секретаря комиссии

6.1. Секретарь комиссии:

- ведет протокол заседания комиссии;

- представляет протокол для подписания председателем комиссии в течение пяти дней после проведенного заседания;

- осуществляет сбор замечаний и предложений членов комиссии для рассмотрения на очередном заседании;

- извещает всех членов комиссии о дате внеочередного заседания телефонограммой не менее чем за два дня до начала заседания;

- направляет экземпляр подписанного протокола для ознакомления всем членам комиссии;

- обеспечивает членов комиссии необходимыми материалами для очередного заседания не менее, чем за два дня до проведения заседания.

7. Права и обязанности членов комиссии

7.1. Члены комиссии обязаны:

- принимать участие в разработке плана мероприятий комиссии;

- участвовать в обсуждении и голосовании рассматриваемых вопросов на заседаниях комиссии;

- своевременно выполнять все поручения председателя комиссии.

7.2. Члены комиссии имеют право:

- высказывать замечания, предложения и дополнения в письменном или в устном виде, касающиеся подготовки проекта правил со ссылкой на конкретные статьи законов, кодексов Российской Федерации и законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- высказывать особое мнение с обязательным внесением его в протокол заседания.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Сургутского района от 7 ноября 2008 г. N 3035 название раздела 8 настоящего порядка изложено в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст названия раздела в предыдущей редакции

8. Порядок деятельности комиссии по вопросам правил
землепользования и застройки

8.1. Комиссия подготавливает проект постановления, о подготовке проекта правил. Содержание правил определяется частью 2 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8.2. Проект правил представляется в администрацию Сургутского района для осуществления проверки на предмет соответствия требованиям технических регламентов, генеральным планам поселений, схемам территориального планирования Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Сургутского района.

8.3. По результатам проверки администрация Сургутского района направляет проект правил главе района для принятия решения о проведении публичных слушаний. В случае обнаружения несоответствий проект возвращается в комиссию на доработку.

8.4. Оргкомитет проводит слушания по проекту правил в порядке, утвержденном решением Сургутской районной Думы от 23.09.2005 N 351 "Об утверждении положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в Сургутском районе" и в срок, установленный пунктом 13 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8.5. Поступившие предложения и замечания включаются в протокол публичных слушаний. По результатам слушаний комиссия готовит заключение о результатах публичных слушаний, которое подлежит официальному опубликованию.

8.6. После завершения публичных слушаний по проекту правил комиссия с учетом результатов слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил и представляет указанный проект главе района с обязательным приложением протоколов публичных слушаний и заключений о результатах слушаний. Проект может быть возвращен в комиссию для доработки с указанием даты его повторного представления.

8.7. Прием и рассмотрение заявлений от заинтересованных лиц осуществляется в порядке, установленном главой IV Положения о порядке учета предложений по внесению изменений и дополнений в Устав Сургутского района, утвержденного решением Сургутской районной Думы от 15 ноября 2005 года N 375 и в соответствии с пунктом 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы Сургутского района от 7 ноября 2008 г. N 3035 настоящий порядок дополнен разделом 9, вступающим в силу с момента официального опубликования названного постановления

9. Порядок деятельности комиссии по вопросам изменения одного вида
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства на другой вид такого использования

9.1. Комиссия рассматривает заявления по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.

9.2. Комиссия направляет сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому рассматривается заявление, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому рассматривается заявление и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому рассматривается заявление, не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления.

9.3. Комиссия запрашивает у заявителей по вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования и рассматривает предложения по использованию земельных участков, эскизные проекты, схемы генеральных планов на объекты капитального строительства и предварительные технические условия на подключение к инженерным сетям данных объектов, принимает решение о возможности вынесения вопроса на публичные слушания и подготовки проекта постановления главы о проведении публичных слушаний, либо об их отказе.

9.4. Публичные слушания по изменению одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования проводятся в порядке, утвержденном решением Сургутской районной Думы от 23.09.2005 N 351 "Об утверждении положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в Сургутском районе" и в срок, установленный пунктом 7, статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.

9.5. Комиссия принимает поступившие на публичных слушаниях предложения и замечания, касающиеся вопроса изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования для включения в протокол публичных слушаний.

9.6. Комиссия рассматривает заключения по результатам публичных слушаний и подготавливает рекомендации о предоставлении разрешения на изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об их отказе в предоставлении такого разрешения и направляет их главе администрации Сургутского района для принятия решения о предоставлении разрешения на изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.