Приложение. Порядок оценки рыночной стоимости объектов, находящихся в собственности муниципального образования

Приложение

к распоряжению Администрации г. Сургута

от 7 июня 2007 г N 1120

Порядок
оценки рыночной стоимости объектов, находящихся
в собственности муниципального образования

Настоящий Порядок разработан в соответствии с федеральными законами "О приватизации государственного и муниципального имущества", "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Сургута и определяет правовые основы регулирования оценки объектов оценки, принадлежащие муниципальному образованию городской округ город Сургут, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей и направлено на установление в отношении объектов оценки рыночной стоимости.

К объектам оценки относятся:

1. Отдельные материальные объекты (вещи).

2. Совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия).

3. Вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества.

4. Права требования, обязательства (долги).

5. Работы, услуги, информация.

6. Иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на торгах.

Право на проведение оценки объекта является безусловным и не зависит от установленного законодательством Российской Федерации порядка осуществления государственного статистического учета и бухгалтерского учета и отчетности. Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности.

Начальная цена приватизируемого муниципального имущества устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично муниципальному образованию, в том числе:

1. При определении стоимости объектов оценки, принадлежащих муниципальному образованию, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду.

2. При использовании объектов оценки, принадлежащих муниципальному образованию, в качестве предмета залога.

3. При продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих муниципальному образованию.

4. При передаче объектов оценки, принадлежащих муниципальному образованию, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц.

5. При выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для муниципальных нужд.

Настоящий Порядок распространяется на распоряжения муниципальным имуществом, закрепленным за муниципальными предприятиями, учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если распоряжение имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации допускается с согласия собственника этого имущества, а также на отношения, возникающие в случае распоряжения муниципальным имуществом при реорганизации муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.

Основанием для оценки является договор на проведение оценки, заключенный с независимым оценщиком, прошедшим конкурсный отбор по оценке муниципального имущества.

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме и должен содержать требования, предусмотренные ст. 10 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Отчет об оценке объекта оценки должен быть оформлен в соответствии с действующими стандартами оценки.