Приложение. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 23 марта 2009 г. N 1004

Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование
капитального ремонта многоквартирного дома

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15.12.2008 N 261-п "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использование средств, предоставляемых в рамках реализации мероприятий адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, с использованием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

1.2. Порядок устанавливает механизм выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее - товарищество собственников жилья) либо собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники) средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома.

2. Механизм выплаты средств на долевое финансирование
капитального ремонта

2.1. На общем собрании собственники принимают решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, необходимых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

2.2. Размер расходов на долевое финансирование капитального ремонта собственников устанавливается в соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяется пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество каждого собственника.

2.3. Порядок, условия и размер собственных средств собственников на долевое финансирование капитального ремонта устанавливается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, исходя из финансовых возможностей собственников помещений.

2.4. С учетом принятых решений собственников средства, подлежащие оплате собственниками, могут быть выплачены в рассрочку товариществам собственников жилья, управляющим организациям, оплатившим расходы собственников подрядной организации за счет собственных средств и (или) иных средств (спонсоров, пожертвование).

2.5. При внесении платы в рассрочку в протоколе общего собрания собственников должны быть предусмотрены условия оплаты товариществом собственников жилья либо собственниками путем:

- ежемесячной оплаты (поквартальной, раз в пол года), на срок не более 24 месяцев с момента принятия решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома;

- внесения средств поэтапно по факту выполненных работ.

2.6. Для получения рассрочки общее собрание собственников вносит в протокол решение об обращении к товариществу собственников жилья либо управляющей организации с вопросом о заключении с каждым собственником соглашения о погашении задолженности, внесенной за собственников.

2.7. При внесении платы в рассрочку товариществам собственников жилья и (или) управляющим организациям собственники оплачивают расходы на капитальный ремонт дома на основании платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в которых сумма расходов подлежит включению отдельной строкой с учетом решений общего собрания собственников и заключенных соглашений.

2.8. Право на рассрочку не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников.