Приложение. Изменения в решение городской Думы от 28.12.2005 N 551-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Сургута" (в редакции от 31.10.2008 N 455-IVДГ)

Приложение
к решению Думы г. Сургута
от 29 апреля 2009 г. N 547-IVДГ

Изменения
в решение городской Думы от 28.12.2005 N 551-IIIГД
"Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города
Сургута" (в редакции от 31.10.2008 N 455-IVДГ)

Статьи 14, 15 приложения к решению изложить в новой редакции:

"Статья 14. Аренда

1. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду юридическим и физическим лицам по результатам проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договора аренды, если иное не установлено законодательством.

Предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов осуществляется на основании муниципального правового акта исполнительного органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

2. Условия предоставления муниципального имущества в аренду по результатам проведения торгов устанавливаются муниципальным правовым актом исполнительного органа местного самоуправления.

3. Договор аренды от имени муниципального образования заключает Администрация города (далее - арендодатель).

Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные сроком на один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

4. Заключение договоров аренды на новый срок с субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.

5. Заявления о предоставлении имущества в аренду направляются в уполномоченное структурное подразделение Администрации города с приложением следующих документов:

1) копии учредительных документов - для юридических лиц;

2) копия свидетельства, выданного налоговым или регистрирующим органом, о государственной регистрации - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

3) копия свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН;

4) копия информационного письма статистического органа о присвоении кодов статистики - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

5) копия информационного письма статистического органа о видах экономической деятельности;

6) копия приказа (решения) или выписка из него о назначении руководителя - для юридических лиц;

7) копия паспорта - для физических лиц;

8) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее чем за месяц до предоставления документов;

9) расчет численности работников на последнюю отчетную дату по форме, установленной законодательством с отметкой органа статистики;

10) баланс на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа.

Одновременно с копиями документов заявитель предоставляет оригиналы документов для сверки.

6. Заявление на заключение договора аренды на новый срок подлежит подаче уполномоченному структурному подразделению Администрации города в срок, указанный в договоре аренды с приложением документов, указанных в пункте 5 настоящей статьи.

Договор аренды на новый срок может быть заключен только при отсутствии задолженности за аренду муниципального имущества и при должном соблюдении условий предыдущего договора.

При заключении договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.

7. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условий, определенных договором аренды.

8. За муниципальное имущество, переданное в аренду, взимается арендная плата.

9. При заключении или изменении договора аренды, размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной постановлением Главы города.

10. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также штрафы и пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в местный бюджет.

11. За просрочку внесения арендных платежей начисляется пеня в размере, определенном договором аренды.

12. Передача муниципального имущества в субаренду допускается только с письменного согласия арендодателя при отсутствии задолженности по арендной плате.

13. Аренда муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, в том числе на нежилые помещения, находящиеся в специализированном жилищном фонде (общежития) и в многоквартирных домах, осуществляется путем заключения договора аренды, где арендодателем от имени муниципального образования выступает Администрация города, балансодержателем - соответствующее учреждение.

До заключения договора заинтересованное лицо обязано получить согласие балансодержателя и отраслевого структурного подразделения Администрации города.

Заявление о заключении договора аренды муниципального имущества подается арендодателю с приложением документов, указанных в пункте 5 настоящей статьи.

14. Контроль за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества осуществляет арендодатель, а в случае заключения договоров в соответствии с пунктом 13 настоящей статьи - арендодатель и балансодержатель. В целях проведения комплексной проверки использования муниципального имущества, арендодатель имеет право создавать комиссию.

15. Проведение текущего и капитального ремонта арендуемого муниципального имущества осуществляется силами и за счет средств арендатора.

16. Реконструкция арендованного муниципального имущества осуществляется арендатором самостоятельно, с согласия арендодателя. Согласование проведения реконструкции оформляется муниципальным правовым актом.

Статья 15. Безвозмездное пользование

1. Муниципальное имущество может предоставляться во временное безвозмездное пользование юридическим и физическим лицам по результатам проведения торгов (аукцион, конкурс) на право заключения договора безвозмездного пользования, если иное не установлено законодательством.

2. Условия предоставления муниципального имущества во временное безвозмездное пользование по результатам проведения торгов устанавливаются муниципальным правовым актом исполнительного органа местного самоуправления.

3. Договор безвозмездного пользования от имени муниципального образования заключает Администрация города (далее - ссудодатель).

4. Предоставление муниципального имущества во временное безвозмездное пользование без проведения торгов осуществляется на основании муниципального правового акта исполнительного органа местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.

Письменное заявление заинтересованного лица (далее - ссудополучателя) направляется в уполномоченное структурное подразделение Администрации города, к заявлению обязательно прилагаются следующие документы:

1) учредительные документы;

2) документы, подтверждающие полномочия руководителя юридического лица;

3) иные документы, предусмотренные действующим законодательством.

5. Срок рассмотрения заявления о предоставлении муниципального имущества во временное безвозмездное пользование - один месяц с подачи заявления ссудополучателя на основании представленных документов.

6. Ссудодатель на основании представленных документов, в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципального имущества во временное безвозмездное пользование, сообщает об этом ссудополучателю не позднее десяти дней с момента принятия решения с указанием причин отказа.

7. На основании принятого решения ссудодатель осуществляет оформление и заключение договора безвозмездного пользования, который должен быть оформлен в течение 10-ти дней с момента принятия решения.

8. Право использования муниципального имущества, передаваемого во временное безвозмездное пользование, возникает у ссудополучателя с момента передачи муниципального имущества по передаточному акту, если иное не установлено законом или договором.

9. Назначение, в соответствии с которым должно использоваться муниципальное имущество, определяется договором в соответствии с настоящим Положением.

10. Ссудополучатель обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного во временное безвозмездное пользование муниципального имущества. В установленный договором срок после передачи муниципального имущества во временное безвозмездное пользование ссудополучатель обязан заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, за счет собственных средств проводить капитальный и текущий ремонты.

11. Муниципальное имущество, переданное во временное безвозмездное пользование, учитывается ссудополучателем на забалансовом счете.

12. Передача во временное безвозмездное пользование муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, осуществляется в соответствии с пунктом 13 статьи 14 настоящего Положения.

13. В целях проведения проверки целевого использования муниципального имущества, переданного во временное безвозмездное пользование, ссудодатель вправе создать комиссию".