Приложение. Порядок реализации муниципальной программы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания в городе Урай" на период 2008-2015 годы"

Приложение
к постановлению администрации г. Урай
от 13 июля 2009 г. N 1871

Порядок реализации муниципальной программы
"Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых
помещениях, непригодных для проживания в городе Урай"
на период 2008-2015 годы"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации муниципальной программы "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания в городе Урай" на период 2008-2015 годы" (далее по тексту - Программа).

1.2. Настоящий Порядок непосредственно определяет работу уполномоченного органа местного самоуправления, ответственного за реализацию Программы.

1.3. Уполномоченным органом местного самоуправления, ответственным за реализацию Программы в части работы с гражданами, является администрация города Урай, в лице управления по учету и распределению муниципального жилого фонда администрации города Урай (далее по тексту - Управление).

2. Полномочия Управления

2.1. К полномочиям Управления относится:

- составление и ведение реестра домов, жилые помещения в которых, признаны непригодными для проживания;

- осуществление подготовки проектов постановлений администрации города Урай, утверждающих очередность сноса домов, жилые помещения в которых, признаны непригодными для проживания;

- формирование списков граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, планируемых к расселению, на основании данных управляющих компаний и (или) паспортных столов, осуществляющих регистрацию граждан по месту жительства либо по месту пребывания;

- осуществление подготовки проектов постановлений администрации города Урай о расселении и сносе домов, жилые помещения в которых, признаны непригодными для проживания;

- осуществление подготовки документов с целью приобретения жилых помещений для последующего переселения участников Программы;

- осуществление подготовки проектов постановлений администрации города Урай о распределении жилых помещений, предназначенных к заселению в рамках Программы;

- уведомление участников Программы о планируемом расселении дома, об изъятии жилых помещений собственников, признанных непригодными для проживания;

- проведение разъяснительной работы о порядке и условиях предоставления жилого помещения в связи со сносом дома или выплаты выкупной цены, в соответствии с действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Программой;

- осуществление подготовки проектов постановлений администрации города Урай о предоставлении участникам Программы жилых помещений;

- осуществление подготовки проектов договоров, в т.ч. предварительных, социального найма, купли-продажи (мены) и соглашений о выплате выкупной стоимости за изымаемые жилые помещения;

- осуществление подготовки проектов постановлений администрации города Урай о выплате участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений, непригодных для проживания, выкупной цены за отчуждаемые жилые помещения, согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ;

- осуществление подготовки проектов постановлений администрации города Урай о заключении с участниками Программы договоров купли-продажи (мены), соглашений о выплате выкупной стоимости за изымаемые жилые помещения;

- сбор заявлений, формирование и хранение личных дел участников Программы;

- обеспечение документального сопровождения выселения граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания;

- осуществление регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним постановлений администрации города Урай об изъятии жилых помещений;

- осуществление мероприятия по переходу права собственности на изымаемые и предоставляемые участникам Программы жилые помещения;

- выдача участникам Программы справок, подтверждающих статус участника Программы;

- представление в Департамент строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отчетности о ходе выполнения подпрограммы 1 "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания" Закона ХМАО - Югры от 11.11.2005 N 103-оз "О Программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" на 2005 - 2015 годы", финансировании и использовании средств, передаваемых из бюджета автономного округа на ее реализацию, в установленные сроки.

3. Порядок организации работы с участниками Программы

3.1. Переселение участников Программы из непригодного для постоянного проживания жилья производится с соблюдением их жилищных прав, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Программой.

3.2. Участникам Программы, проживающим в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, по договорам социального найма предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

3.3. По соглашению с Участниками Программы, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, являющимся собственниками жилых помещений предоставляются взамен изымаемых жилых помещений другие жилые помещения с зачетом их стоимости в выкупную цену по договорам купли-продажи (мены) либо на основании соглашения собственнику выплачивается выкупная стоимость за изымаемое жилое помещение в соответствии с нормами статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.4. Работа Управления с участниками Программы, проживающими в жилых помещениях на условиях социального найма:

3.4.1. Управление, на основании постановления администрации города Урай о расселении жилого дома в течение месяца готовит и направляет гражданам уведомления о порядке и условиях освобождения жилых помещений, признанных непригодными для проживания, с вариантами их переселения.

3.4.2. Гражданин - наниматель жилого помещения в течение месяца с момента получения уведомления о порядке и условиях освобождения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, направляет в Управление нотариально заверенное заявление о заключении с ним договора социального найма на указанное в заявлении жилое помещение, подписанное нанимателем, а также членами его семьи старше 14 лет с приложением нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 3.4.2.1., либо с целью оформления заявления наниматель и члены его семьи старше 14 лет обращаются в Управление лично с представлением документов, указанных в пункте 3.4.2.1., в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

3.4.2.1. К заявлению о заключении договора социального найма прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность нанимателя и членов его семьи;

- копия поквартирной карточки;

- копия ордера либо договора социального найма на занимаемое жилое помещение;

- справка Урайского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ХМАО - Югра, об общей площади занимаемого жилого помещения.

3.4.3. На основании представленных документов Управление в течение месяца оформляет с участником Программы договор социального найма на жилое помещение.

В случае, если жилое помещение находится на стадии строительства (долевого строительства) с участником Программы заключается предварительный договор о порядке и условиях освобождения занимаемого на условиях социального найма жилого помещения и предоставления в будущем другого благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма.

3.4.4. Предоставление другого жилого помещения по договору социального найма и заключение договора социального найма осуществляется на основании постановления администрации города Урай.

3.5. Работа Управления с участниками Программы, являющимися собственниками жилых помещений, признанных непригодными для проживания:

3.5.1. Управление, на основании постановления администрации города Урай о расселении жилого дома в течение месяца готовит и направляет собственникам уведомления о порядке и условиях освобождения принадлежащих им жилых помещений, установленных пунктом 3.3. настоящего Порядка.

3.5.2. Гражданин(не) - собственник(и) в течение месяца с момента получения уведомления о порядке и условиях освобождения принадлежащего ему (им) жилого помещения, признанного непригодным для проживания, направляет в Управление нотариально заверенное заявление о заключении с ним(и) договора купли-продажи (мены) либо соглашения о выплате ему (им) выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение с приложением к нему нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 3.5.2.1., либо с целью оформления заявления собственник(и) обращает(ют)ся в Управление лично с представлением документов, указанных в пункте 3.5.2.1., в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

3.5.2.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность собственника(ов);

- копия поквартирной карточки;

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, свидетельство о государственной регистрации права, регистрационное удостоверение);

- копия технического паспорта;

- согласие супруга (супруги) на сделку;

- справка из органов службы судебных приставов, об отсутствии ареста на жилое помещение;

- постановление о дачи согласия на сделку, оформленное через органы опеки и попечительства (для несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилых помещений);

- отчет об оценке жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с определением его рыночной стоимости;

- копии документов, подтверждающих произведенные расходы на оплату стоимости отчета об оценке жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

3.5.3. В случае непредставления собственником(ами) в указанный в пункте 3.5.2 срок заявления Управление уведомляет собственника(ов) не позднее чем за год до предстоящего изъятия жилого помещения, признанного непригодным для проживания, о принятом решении об изъятии принадлежащего ему (им) жилого помещения, о дате государственной регистрации такого решения, а также о порядке и условиях освобождения изымаемого жилого помещения, установленных пунктом 3.3. настоящего Порядка.

Гражданин(не) - собственник(и) жилого помещения в течение года с момента получения уведомления, указанного в пункте 3.5.3., направляет(ют) в Управление нотариально заверенное заявление о заключении с ним(и) договора купли-продажи (мены) либо соглашения о выплате ему (им) выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение с приложением к нему нотариально заверенных копий документов, указанных в пункте 3.5.2.1., либо с целью оформления заявления собственник(и) обращает(ют)ся в Управление лично с представлением документов, указанных в пункте 3.5.2.1., в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки соответствия оригиналу заверяются лицом, принимающим документы.

3.5.4. На основании заявления собственника(ов) и представленных им (ими) документов Управление в течение месяца оформляет с участниками Программы договор купли-продажи (мены) либо соглашение о выплате собственнику(ам) выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение.

В случае, если жилое помещение находится на стадии строительства (долевого строительства) с участниками Программы заключается предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи (мены).

3.5.5. Заключение договора купли-продажи (мены), соглашения о выплате выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение осуществляется на основании постановления администрации города Урай.