Статья 11. Аренда

Статья 11. Аренда

1. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации в порядке, установленном законодательством.

2. Договоры аренды заключает глава района либо должностное лицо администрации района по доверенности. Комитет осуществляет подготовительную работу, связанную с заключением договоров аренды.

Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

3. Заявления о предоставлении имущества в аренду направляются в комитет.

4. Для заключения договора аренды заявитель обязан представить:

1) копии учредительных документов - для юридических лиц;

2) копию паспорта - для физического лица, индивидуального предпринимателя;

3) копию свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН;

4) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица, предпринимателя без образования юридического лица;

5) копию информационного письма статистического органа и присвоении кодов статистики;

6) копию приказа (решения) или выписку из него о назначении руководителя (для юридического лица);

7) справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у заявителя просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджет или копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату;

8) согласие главы поселения, на территории которого расположено муниципальное имущество;

9) копию лицензии при осуществлении деятельности, подлежащей лицензиированию#.

5. Муниципальное имущество, находящееся в составе муниципальной казны, может быть передано в аренду:

- по конкурсу, когда использование недвижимости предполагает наличие определенных условий, связанных с функциональным назначением выставляемого на конкурс муниципального имущества;

- по факту пользования - при изменении или прекращении вещных прав хозяйственного ведения и оперативного управления, приведших к необходимости оформления договора аренды в порядке правопреемства;

- арендатору, надлежащим образом исполнявшему свои обязанности по договору и имеющему преимущественное право на заключение договора аренды (по письменному заявлению арендатора).

6. Заявление на продление срока договора аренды или заключение договора аренды на новый срок подлежит подаче в комитет в срок, указанный в договоре аренды.

Договор аренды на новый срок может быть заключен только при отсутствии задолженности за аренду муниципального имущества и при должном соблюдении условий предыдущего договора.

7. Для принятия решения о передаче муниципального имущества в аренду создается постоянно действующая комиссия при комитете, персональный состав которой утверждается приказом председателя комитета.

8. В случае если муниципальное имущество, передаваемое в аренду имеет недостатки, полностью или частично препятствующие пользованию им, и арендатор за свой счет устраняет имеющиеся недостатки либо изменение функционального назначения помещения требует дополнительного согласования в установленном порядке, комиссия вправе определить срок аренды с момента ввода объекта в эксплуатацию или получения всех необходимых согласований. Данный период не должен превышать трех месяцев.

9. Размер арендной платы определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы, утвержденным постановлением главы района.

10. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в местный бюджет.

11. Арендатор не вправе сдавать муниципальное имущество в субаренду.

12. Аренда муниципального имущества закрепленного на праве оперативного управления, осуществляется путем заключения договора аренды, где арендодателем от имени Сургутского района выступает глава района или иное должностное лицо администрации района, балансодержателем - соответствующее учреждение.

До заключения договора заинтересованное лицо обязано получить согласие балансодержателя, отраслевого (функционального) органа администрации района, главы поселения, на территории которого расположено муниципальное имущество.

13. Реконструкция арендованного муниципального имущества не допускается. В исключительных случаях реконструкция такого имущества допускается на основании постановления главы района силами и за счет средств арендатора.