Приложение 2. Договор аренды муниципального имущества

Приложение 2
к постановлению Администрации г. Сургута
от 9 сентября 2009 г. N 3433

Договор аренды муниципального имущества N_______

г. Сургут                                "____" ._____________200___ г.

Муниципальное образование городской округ город Сургут, именуемое в

дальнейшем "Арендодатель", в лице директора департамента имущественных

и земельных отношений Администрации города Сургута Азнаурова Артура

Эдуардовича, действующего на основании доверенности от 19.03.2009 N 48,

муниципальное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная

школа N 22, именуемое в дальнейшем "Балансодержатель", в лице директора

Чуйковой Галины Николаевны, действующего на основании Устава, с одной

стороны, и _________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор",

в лице_______________________, действующего на основании__________________,

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                                1. Предмет договора

1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя сдает Арендатору во

временное пользование за плату муниципальное имущество - транспортные средства:

- ПАЗ-320538-70 (паспорт ТС серии 52 МР 286945, идентификационный номер

X1M3205CZ80007760), 2008 года выпуска, балансовой стоимостью 986 000

(девятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (рыночная стоимость

составляет _________  (____________________) рублей___копеек);

- ПАЗ-320538-70 (паспорт ТС серии 52 МР 286944, идентификационный

номер X1M3205CZ80007681), 2008 года выпуска, балансовой стоимостью 986 000

(девятьсот восемьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (рыночная стоимость

составляет _________  (____________________) рублей___копеек);

- ПАЗ-423478 (паспорт ТС серии 52 МР 287032, идентификационный

номер X1M4234KW80001427), 2008 года выпуска, балансовой стоимостью 1 542 000

(один миллион пятьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек (рыночная стоимость

составляет____________  (__________) рублей___копеек);

именуемое в дальнейшем "Имущество", являющееся собственностью муниципального

образования городской округ город Сургут, для организации перевозок детей

муниципальных образовательных учреждений.

Полная стоимость передаваемого Имущества - 3 514 000,00 рублей.

Рыночная стоимость передаваемого Имущества -_____________рублей.

Имущество, сдаваемое в аренду, отвечает санитарным и техническим нормам и

пригодно для эксплуатации.

1.2. Срок аренды устанавливается с "___"___200__г. на три года.

1.3. Стоимость сданного в аренду Имущества определяется на момент его сдачи в

аренду. Она может изменяться на основании нормативных актов Правительства

Российской Федерации.

1.4. Передача в аренду Имущества не влечет передачу права собственности на него.

                              2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. При участии Балансодержателя передать Имущество, указанное в

пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи согласно приложению 1

к настоящему Договору.

2.1.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора,

в том числе за поступлением платежей от Арендатора.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. Произвести необходимые мероприятия по подготовке и заключению договора

аренды и представить его Арендодателю.

2.2.2. Принять участие в передаче Арендодателем Имущества, указанного в

пункте 1.1 настоящего Договора, по акту приема-передачи, который является

приложением к настоящему Договору.

2.2.3. Передать Арендатору имеющуюся у Арендодателя и Балансодержателя

документацию на Имущество.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять Имущество по акту приема-передачи и использовать его исключительно

по прямому назначению, в соответствии с пункта 1.1 настоящего Договора и с

Федеральным законом от 10.12.1995 N 196-ФЗ  "О безопасности дорожного движения"

(с изменениями от 30.12.2008).

2.3.2. В период летних каникул (июнь, июль, август) транспортные средства должны

находиться в исправном рабочем состоянии и использоваться Арендатором в

собственных целях не должны.

2.3.3. Обеспечить обслуживание Имущества самостоятельно либо заключить договор

со специализированным предприятием по эксплуатации и ремонту Имущества, нести

все сопутствующие расходы, связанные с эксплуатацией Имущества, самостоятельно

осуществлять организацию и проведение технических осмотров Имущества.

2.3.4. Содержать Имущество в полной исправности и образцовом техническом,

противопожарном состоянии.

2.3.5. Не допускать использования Имущества с нарушением технических норм.

2.3.6. При использовании Имущества не совершать действий, нарушающих права и

охраняемые законом интересы других лиц.

2.3.7. Не производить никакого переоборудования Имущества, вызываемого

потребностями Арендатора, без письменного согласия Арендодателя и Балансодержателя.

2.3.8. Осуществлять техническое и оперативно-диспетчерское обслуживание

Имущества, в том числе осуществлять при необходимости текущий и капитальный

ремонт, проверку и испытания приборов, аппаратуры и иного оборудования, а

также содержать Имущество в исправном состоянии, руководствуясь действующими

нормами и правилами технической эксплуатации, правилами пожарной безопасности,

производственной санитарии и иными требованиями, предусмотренными действующим

законодательством.

2.3.9. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее чем за десять

дней о предстоящем возврате Имущества, как в связи с окончанием срока действия

настоящего Договора, так и при досрочном возврате.

2.3.10. Не производить продажу, безвозмездную передачу другим лицам, не передавать

в залог, не вносить в качестве вклада в уставный фонд, не совершать других действий,

последствием которых может быть отчуждение муниципальной собственности, а также

не сдавать Имущество в субаренду третьим лицам.

2.3.11. По истечении срока действия настоящего Договора, а также при досрочном

его прекращении возвратить в течение трех дней Арендодателю и Балансодержателю

по акту приема-передачи, подписанному сторонами, Имущество и все произведенные

в течение всего срока аренды на Имуществе перестройки, переделки, а также улучшения,

составляющие его принадлежность, неотделимые без вреда для конструкций Имущества,

в состоянии полной исправности и пригодности для дальнейшего пользования, а также

всю документацию согласно пункту 2.2.3.

2.3.12. В целях осуществления контроля за состоянием Имущества, порядком его

использования обязуется обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя

возможность беспрепятственного доступа к Имуществу. Представлять документацию в

отношении Имущества при проведении проверок.

2.3.13. Не нарушать действующие нормативные правовые акты Российской Федерации в

области охраны здоровья населения, экологии.

2.3.14. В случае аварии принимать все необходимые меры по устранению аварий и их

последствий за свой счет.

2.3.15. Вносить арендную плату в сроки, установленные пунктом 3.3 настоящего

Договора.

2.3.16. Уведомлять Арендодателя и Балансодержателя за двадцать дней о проведении

работ по текущему и капитальному ремонту, а также по аварийно-восстановительному

ремонту Имущества с указанием сроков их проведения.

2.3.17. В течение десяти дней с момента заключения настоящего Договора обеспечить

исполнение обязательств по Договору в размере арендной платы за весь срок действия

Договора одним из следующих способов:

- предоставление безотзывной банковской гарантии;

- передача в залог прав Арендатора по договору банковского вклада (депозита);

- осуществление страхования риска ответственности Арендатора за нарушение

обязательств по настоящему Договору.

2.4. Стороны обязаны при изменении наименования, юридического и почтовых адресов,

банковских реквизитов, номеров телефонов в течение трех дней сообщать друг другу

о произошедших изменениях.

2.5. Балансодержатель вправе осуществлять контроль за соблюдением условий

настоящего Договора в части надлежащего содержания Арендатором Имущества и прочих

условий настоящего Договора, к которым Балансодержатель как хозяйствующий субъект

Арендодателя имеет отношение.

                 3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. За указанное в пункте 1.1 настоящего Договора Имущество Арендатору установлена

плата в месяц с учетом НДС в размере -_____(___________) рублей___копеек, в том числе:

-________(____________) рублей___копеек) - арендная плата без учета НДС;

-________(________________) рублей___копеек) - НДС.

3.2. Арендодатель вправе изменять в течение срока действия настоящего Договора,

но не чаще одного раза в год, арендную плату за пользование Имуществом с учетом

реально складывающихся цен и факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость

имущества, а также при изменении устанавливаемых централизовано цен и тарифов,

экономических условий, роста уровня инфляции и в других случаях, предусмотренных

действующим законодательством Российской Федерации. Изменение арендной платы

оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.3. Внесение арендной платы производится Арендатором на основании настоящего Договора

в порядке предоплаты за каждый месяц, до пятнадцатого числа текущего месяца, путем

перечисления на расчетный счет Управления федерального казначейства по Ханты-Мансийскому

автономному округу - Югре (департамент имущественных и земельных отношений Администрации

города Сургута) N 40101810900000010001 в РКЦ города Ханты-Мансийска, ИНН 8602015954,

КПП 860201001, БИК 047162000, КБК 43011105034040000120 "Доходы от сдачи в аренду

имущества, находящегося в оперативном управлении органов управления городских округов

и созданных ими учреждений (за исключением имущества муниципальных автономных

учреждений)", ОКАТО 71136000000. В случае заключения Договора после пятого числа,

первый платеж производится в течение пяти дней со дня заключения Договора.

3.4. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно в соответствии с

законодательством Российской Федерации путем перечисления на расчетный счет

Управления федерального казначейства Минфина России по Ханты-Мансийскому

автономному округу - Югре (Инспекция ФНС России по городу Сургуту ХМАО - Югры)

N 40101810900000010001 в РКЦ города Ханты-Мансийска, ИНН 8602200058,

БИК 047162000, КПП 860201001, ОКАТО 71136000000, КБК 18210301000011000110.

                                 4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему

Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором,

а по вопросам, не урегулированным настоящим Договором - в соответствии с действующим

законодательством.

4.2. За просрочку внесения (или невнесение) арендных платежей в сроки, установленные

пунктом 3.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере

ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день

просрочки.

4.3. За просрочку возврата Имущества в сроки, установленные пунктом 2.3.9 настоящего

Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 процента

от полной стоимости подлежащего возврату Имущества за каждый день просрочки.

4.4. За невыполнение какого-либо обязательства, ответственность за которое не

предусмотрена подпунктом 4.2, 4.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает

Арендодателю неустойку (штраф) в размере пяти процентов от общей суммы арендной

платы за весь срок аренды.

4.5. Убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств,

по настоящему Договору, возмещаются виновной стороной в полном объеме.

4.6. Уплата неустойки, установленной настоящим Договором, не освобождает стороны

от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.7. Арендатор несет ответственность за сохранность Имущества.

4.8. Не подлежат возмещению убытки, причиненные собственному Имуществу Арендатора,

в случае возникновения аварийной ситуации по вине последнего.

4.9. В случае невыполнения условий пункта 2.3.14 Арендатор несет полную

ответственность по возмещению Арендодателю ущерба, причиненного в результате

возникшей аварийной ситуации.

4.10. За ущерб, причиненный третьим лицам в период аренды Имущества,

ответственность несет в полном объеме Арендатор.

                          5. Изменение и расторжение договора

5.1. По соглашению сторон вносимые дополнения и изменения к настоящему Договору

рассматриваются сторонами в десятидневный срок и оформляются дополнительным

соглашением, подписываемым надлежаще уполномоченными лицами.

5.2..Настоящий Договор может быть расторгнут по взаимному соглашению сторон.

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

Арендодателя в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также

в случаях:

- невыполнения арендатором обязанностей, предусмотренных пункта 7.1 настоящего

Договора;

- при возникновении необходимости у Арендодателя и Балансодержателя в Имуществе.

5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию

Арендатора в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

5.5. Арендодатель вправе в одностороннем порядке полностью или частично отказаться

от исполнения настоящего Договора (расторжение Договора во внесудебном порядке).

Основаниями отказа Арендодателя от исполнения Договора является:

- невнесение Арендатором арендной платы более двух раз (за весь срок действия

настоящего Договора) в установленные Договором сроки;

- в случае прекращения деятельности Арендатора;

- невыполнение Арендатором обязательств, предусмотренных пунктами 2.3.1, 2.3.2,

2.3.3, 2.3.6, 2.3.7, 2.3.14 настоящего Договора.

При отказе Арендодателя от исполнения Договора настоящий Договор считается

расторгнутым по истечении десяти дней с момента письменного уведомления Арендатора

о таком отказе. Пр