Приложение 2. Договор аренды муниципального имущества

Приложение 2
к постановлению Администрации г. Сургута
от 28 сентября 2009 г. N 3729

Договор аренды муниципального имущества N ________

г. Сургут                                      "___" __________200__ г.

Муниципальное образование городской округ город Сургут, именуемое в

дальнейшем "Арендодатель", в лице директора департамента имущественных

и земельных отношений Администрации города Азнаурова Артура Эдуардовича,

действующего на основании доверенности от 19.03.2009 N 48, муниципальное

учреждение "Казна городского хозяйства", именуемое в дальнейшем "Балансодержатель",

в лице директора Горлова Александра Сергеевича, действующего на основании Устава,

с одной стороны, и ________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",

в лице ___________________________, действующего на основании ______________,

с другой стороны, на основании итогового протокола конкурса на право заключения

договора аренды муниципального имущества от "___"__________2009 г., заключили

настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

1.1. Арендодатель при участии Балансодержателя сдает Арендатору во временное

пользование за плату муниципальное имущество:

Наименование	Адрес	Площадь (кв. м)/ протяженность (пог. м)	Балансовая стоимость (руб.)	Рыночная стоимость (руб.)
1. Групповая установка сжиженного газа N 6	ул. Энергетиков, 45 - 41	203,4	598 095,36	413 000,00
2. Групповая установка сжиженного газа N 11	ул. Юности, 6 - 7	45,9	437 224,00	93 000,00
3. Групповая установка сжиженного газа N 13	ул. Береговая, 72	77,8	435 350,00	158 000,00
4. Групповая установка сжиженного газа N 15	ул. Нагорная, между домами N 13 и N 15	164,0	469 064,96	333 000,00
5. Газопровод низкого давления	от групповой установки сжиженного газа N 6 до отсекающих вентилей в жилых домах N 39, 41, 43 по ул. Энергетиков, N 74, 76 по ул. Республики	1 159,14	631 060,89	8 143 000,00
6. Газопровод низкого давления	от групповой установки сжиженного газа N 11 до отсекающих вентилей в жилых домах N 6, 7 по ул. Юности	142,6	0,00	290 000,00
7. Газопровод низкого давления	от групповой установки сжиженного газа N 13 до отсекающих вентилей в жилом доме N 72 по ул. Береговой	86,6	0,00	236 000,00
8. Газопровод низкого давления	от групповой установки сжиженного газа N 15 до отсекающих вентилей в жилых домах N 13, 15 по ул. Нагорной	229,76	0,00	987 000,00
Итого			2 570 795,21	10 653 000,00

именуемое в дальнейшем "Имущество", являющееся собственностью

муниципального образования городской округ город Сургут, для поставки и

транспортировки газа для коммунально-бытовых нужд населения.

Имущество отвечает санитарным и техническим нормам и пригодно для эксплуатации.

1.2. Срок аренды устанавливается с ___.___._____ г. по ___.___._____ г.

1.3. Стоимость Имущества определяется на момент его сдачи в аренду. Она может

изменяться на основании нормативных актов Правительства Российской Федерации.

1.4. Передача в аренду Имущества не влечет передачу права собственности на него.

                           2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется:

2.1.1. При участии Балансодержателя передать Имущество, указанное в пункте 1.1

настоящего Договора, по акту приема-передачи Арендатору согласно приложению 1

к настоящему Договору в нормальном состоянии, отвечающем требованиям,

предъявляемым к такого рода Имуществу в соответствии с его назначением. Арендодатель

не отвечает за недостатки переданного Имущества, которые были оговорены при

заключении договора или были заранее известны Арендатору.

2.1.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора, в том

числе за поступлением платежей от Арендатора.

2.2. Балансодержатель обязуется:

2.2.1. Подготовить Имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора к

передаче Арендатору по акту приема-передачи.

2.2.2. Принять участие в передаче Арендодателем Имущества, указанного в п.1.1.

настоящего Договора, по акту приема-передачи, который является Приложением N 1

к настоящему Договору.

2.2.3. Подготовить и передать Арендатору по акту приема-передачи проектную

и исполнительную документацию на Имущество.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. Принять Имущество по акту приема-передачи и использовать его исключительно

по прямому назначению, в соответствии с пунктом 1.1 настоящего Договора.

2.3.2. Содержать газовые установки сжиженного газа, включая забор, и газопроводы

низкого давления в полной исправности, не допускать повреждения и (или) их

разрушения, содержать территорию вблизи групповых установок сжиженного газа,

огражденную забором, в удовлетворительном состоянии. Выделять для этих целей

необходимые лимиты, фонды, ассигнования.

2.3.3. При использовании имущества не совершать действий, нарушающих права и

охраняемые законом интересы других лиц.

2.3.4. Эксплуатировать Имущество в полном соответствии с действующими нормами и

правилами ОСТ 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных

систем. Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий.

Резервуарные и баллонные установки", ПБ 12-609-03 "Правила безопасности для

объектов, использующих сжиженные углеводородные газы", ПБ 12-529-03 "Правила

устройства безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением",

ПБ 03-576-03 "Правила безопасности систем газораспределения и газопотребления" и т.д.

2.3.5. Своевременно производить за свой счет, своими силами и материалами

техническую эксплуатацию газопроводов (в том числе техническое обслуживание,

текущий и капитальный ремонт) и техническую эксплуатацию установок сжиженного газа

(в том числе техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонт) согласно

ОСТ 153-39.3-051-2003 "Техническая эксплуатация газораспределительных систем.

Основные положения. Газораспределительные сети и газовое оборудование зданий.

Резервуарные и баллонные установки", ПБ 12-609-03 "Правила безопасности для

объектов, использующих сжиженные углеводородные газы", нести расходы по содержанию

Имущества.

2.3.6. В случае если по истечении срока настоящего Договора или в случае его

досрочного расторжения Арендатор не исполнил обязательств, указанных в

пункте 2.3.5, последний обязуется оплатить сумму стоимости не произведенного им

и являющегося его обязанностью текущего ремонта Имущества согласно расчета Арендодателя.

2.3.7. Не производить продажу, безвозмездную передачу другим лицам, не

использовать в виде залога, вклада в уставный фонд, не совершать других действий,

последствием которых может быть отчуждение Имущества.

2.3.8. Письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю не позднее чем за три

месяца о предстоящем возврате Имущества, как в связи с окончанием срока действия

настоящего Договора, так и при досрочном возврате.

2.3.9. По истечении срока действия Договора, а также при досрочном его прекращении,

возвратить в семидневный срок Арендодателю по акту приема-передачи, подписанному

сторонами, Имущество, документацию указанную в пункте 2.2.3 настоящего Договора

и все произведенные в течение всего срока аренды на Имуществе перестройки,

переделки, а также улучшения, составляющие его принадлежность, неотделимые без

вреда для конструкций имущества, в состоянии полной исправности и пригодности для

дальнейшего пользования, без нарушения работы.

2.3.10. За три месяца до истечения срока аренды письменно уведомить Арендодателя

и Балансодержателя о намерении продлить срок договора.

2.3.11. В целях осуществления контроля за состоянием имущества, порядком его

использования обязуется обеспечивать представителям Арендодателя и Балансодержателя

возможность беспрепятственного доступа к переданному Имуществу. Представлять

документацию в отношении переданного Имущества при проведении проверок.

2.3.12. Организовывать свою деятельность, связанную с используемым имуществом,

с соблюдением прав и законных интересов граждан, в соответствии с "Правилами

поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (утв. постановлением

Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).

2.3.13. В случае аварии теплосетей, энергосетей и других сетей по вине Арендатора,

принимать все необходимые меры по устранению аварий и их последствий за свой счет.

2.3.14. Восстановить нарушенные во время производства благоустроительных работ

объекты благоустройства Балансодержателя в соответствии с предоставленным

последнему гарантийным письмом.

2.3.15. Осуществлять эксплуатацию Имущества при наличии лицензии на эксплуатацию

взрывопожароопасных производственных объектов.

2.4. Стороны обязаны:

2.4.1. При возврате Имущества производить Арендодателем и Балансодержателем

проверку его состояния и технический осмотр, технической документации в

присутствии представителя Арендатора. В случае неисправности Имущества,

составляется двусторонний акт, который служит основанием для предъявления претензий.

Если Арендатор отказался подписывать акт, об этом делается соответствующая

отметка в акте, который составляется с участием компетентного представителя

независимой организации.

2.4.2. При изменении наименования, юридического и почтовых адресов, банковских

реквизитов, номеров телефонов в течение трех дней сообщать друг другу о

произошедших изменениях.

2.5. Балансодержатель вправе осуществлять контроль за соблюдением условий

настоящего Договора в части надлежащего содержания Арендатором Имущества и

прочих условий настоящего Договора, к которым Балансодержатель как хозяйствующий

субъект Арендодателя имеет отношение.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. За указанное в пункте 1.1 настоящего Договора имущество Арендатору

установлена плата в месяц с учетом НДС в размере: ____________ руб.

(_____________________________ руб. ____ коп.), в том числе:

_________ руб. (___________________________ руб. ____ коп.) - арендная плата

без учета НДС в месяц;

_________ руб. (_______________________ руб. ____ коп.) - НДС в месяц.

3.2. Арендодатель вправе изменять в течение срока действия настоящего Договора

арендную плату за пользование имуществом с учетом реально складывающихся цен

и факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость имущества, а также при

изменении устанавливаемых централизовано цен и тарифов, экономических условий,

роста уровня инфляции и в других случаях, предусмотренных действующим

законодательством Российской Федерации. Изменение арендной платы оформляется

дополнительным соглашением к настоящему Договору.

3.3. Внесение арендной платы производится Арендатором на основании настоящего

Договора в порядке предоплаты за каждый месяц, до пятого числа текущего месяца,

путем перечисления на расчетный счет Управления федерального казначейства по

Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (департамент имущественных и

земельных отношений Администрации города Сургута) N 40101810900000010001

в РКЦ города Ханты-Мансийска, ИНН 8602015954, КПП 860201001, БИК 047162000,

КБК 43011105034040000120 "Доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося

в оперативном управлении органов управления городских округов и созданных ими

учреждений (за исключением имущества муниципальных автономных учреждений)",

ОКАТО 71136000000. В случае заключения договора после пятого числа, первый

платеж производится в пятидневный срок со дня заключения Договора.

3.4. Уплата НДС производится Арендатором самостоятельно в соответствии

с законодательством Российской Федерации путем перечисления на расчетный счет

Управления федерального казначейства Минфина России по Ханты-Мансийскому

автономному округу - Югре (Инспекция ФНС России по городу Сургуту

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры) N 40101810900000010001 в РКЦ

города Ханты-Мансийска, ИНН 8602200058, БИК 047162000, КПП 860201001,

ОКАТО 71136000000, КБК 18210301000011000110.

                          4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему

Договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором,

а по вопросам, не урегулированным настоящим договором - в соответствии с

действующим законодательством.

4.2. За просрочку внесения (или не внесение) арендных платежей в сроки,

установленные пунктом 3.3 настоящего Договора, Арендодатель начисляет Арендатору

штраф в размере 15 процентов от просроченной суммы платежа. Штраф начисляется

единовременно в день возникновения задолженности. В дальнейшем начисление штрафа

осуществляется на вновь образовавшуюся задолженность с учетом суммы просроченного

платежа, на который был ранее наложен штраф.

4.3. За просрочку возврата Имущества в сроки, установленные пунктом 2.3.9

настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени)

в размере 0,05 процента за каждый день просрочки от рыночной стоимости подлежащего

возврату Имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора.

4.4. За невыполнение какого-либо обязательства, ответственность за которое

не предусмотрена пунктами 4.2, 4.3 настоящего Договора, Арендатор уплачивает

Арендодателю неустойку (штраф) в размере 5 процентов от общей суммы арендной

платы за весь срок аренды.

4.5. Убытки, причиненные