Статья 13. Аренда

Статья 13. Аренда

1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением.

2. Заключение договоров аренды муниципального имущества (в том числе закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления за муниципальными предприятиями, учреждениями) может быть осуществлено только по результатам проведения торгов (конкурса или аукциона) на право заключения этих договоров, за исключением случаев, установленных законом о защите конкуренции.

3. Форма торгов устанавливается постановлением администрации района.

4. Договоры аренды заключаются администрацией района от имени Сургутского района на основании постановления администрации района, а в случаях, установленных законодательством по результатам проведения торгов.

5. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

6. Для заключения договора аренды муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона лица предоставляют в Комитет следующие документы:

а) заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду;

б) копии учредительных документов либо иные документы, подтверждающие статус и создание юридического лица;

в) копию паспорта (для физического лица);

г) копию свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН;

д) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица;

е) копию приказа (решения) или выписку из него о назначении руководителя (для юридического лица);

ж) копию лицензии при осуществлении деятельности, подлежащей лицензированию (для юридического лица);

з) нотариально заверенную доверенность (в случае, если заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду подается от имени физического лица его представителем);

и) доверенность, подписанная уполномоченным лицом юридического лица, с приложением печати этого юридического лица (в случае, если заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду подается от имени юридического лица его представителем);

к) документы, подтверждающие право владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения (в случае, если право аренды предоставляется лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, и передаваемое в аренду муниципальное имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);

л) копия муниципального контракта (в случае, если право аренды предоставляется лицу, с которым заключен муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанного права было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения муниципального контракта);

м) документы, подтверждающие право лица на недвижимое имущество являющееся частью сносимого или реконструируемого здания, строения, сооружения или передаваемое муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям (в случае предоставления права аренды взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям);

н) документы, подтверждающие правопреемство (в случае, если право аренды предоставляется правопреемнику приватизированного унитарного предприятия и данное имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности).

7. Комитет в течение 30 дней со дня получения документов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, рассматривает их и обеспечивает издание постановления администрации района о предоставлении муниципального имущества в аренду.

8. Комитет не позднее 15 рабочих дней со дня издания постановления администрации района, указанного в пункте 7 настоящей статьи, обеспечивает заключение договора аренды муниципального имущества.

9. В случае предоставления неполного перечня документов, указанных в пунктах 6 настоящей статьи, а также выявления несоответствия указанных документов действующему законодательству, Комитет не позднее 30 дней со дня получения от лица заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду направляет в его адрес отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду.

10. Отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду оформляется на бланке администрации района и подписывается главой Сургутского района или иным уполномоченным лицом.

11. При заключении договоров аренды по результатам проведения конкурса или аукциона перечень документов, предоставляемых претендентами на заключение указанных договоров, устанавливается конкурсной документацией (при проведении конкурса), информационным сообщением (при проведении аукциона), разрабатываемыми и утверждаемыми Комитетом.

12. Подготовка конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется Комитетом в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".

Подготовка аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества осуществляется Комитетом в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

13. Проведение конкурса, аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества осуществляется комиссией. Персональный состав комиссии и порядок ее деятельности утверждается постановлением администрации района.

14. По итогам проведения торгов Комитет обеспечивает заключение договора аренды муниципального имущества с победителем торгов в порядке и сроки, установленные законодательством.

15. Размер начальной арендной платы определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы, утвержденным постановлением администрации района.

16. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также неустойка (пеня, штрафы) поступают в бюджет Сургутского района.

17. Аренда муниципального имущества, закрепленного на праве оперативного управления, осуществляется путем заключения договора аренды, где арендодателем от имени Сургутского района выступает администрация района, балансодержателем - соответствующее учреждение.

18. Аренда муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием и на праве оперативного управления за автономным учреждением, осуществляется с согласия администрации района.

Арендодателем данного имущества выступает предприятие, автономное учреждение.

19. Типовая форма договора аренды муниципального имущества утверждается постановлением администрации района.