Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 28 апреля 2010 г. N 1287-нпа

Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного
фонда коммерческого использования Сургутского района

С изменениями и дополнениями от:

21 июня 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 21 июня 2010 г. N 1989-нпа в раздел 1 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий порядок распространяется на жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования Сургутского района (далее - жилые помещения коммерческого использования), расположенные на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, и находящиеся в собственности муниципального образования Сургутский район.

1.3. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются государственным органам юридическим лицам, указанным в пункте 2.1. настоящего Порядка, на основании договоров аренды жилых помещений коммерческого использования, физическим лицам, указанным в пункте 3.1. настоящего Порядка, на основании договоров найма жилых помещений коммерческого использования.

1.4. Договоры аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключаются администрацией Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район.

1.5. Договор аренды, найма жилых помещений коммерческого использования заключается сроком на 3 года. По заявлению государственного органа, юридического, физического лица договор аренды, найма жилого помещения коммерческого использования может быть заключен на срок менее 3 лет.

1.6. Типовая форма договора аренды жилого помещения коммерческого использования установлена в приложении 1 к настоящему Порядку. Типовая форма договора найма жилого помещения коммерческого использования установлена в приложении 2 к настоящему Порядку.

1.7. Размер платы по договорам аренды, найма жилых помещений коммерческого использования определяется в соответствии с порядком расчёта платы за аренду (наём) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, утвержденным постановлением администрации Сургутского района.

1.8. Департамент имущественных и земельных отношений администрации района (далее - Департамент) является функциональным органом администрации Сургутского района, уполномоченным на организацию деятельности по предоставлению жилых помещений коммерческого использования государственным органам лицам, указанным в пунктах 2.1., 3.1. настоящего Порядка и обеспечивающим выполнение требований, установленных настоящим порядком.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 21 июня 2010 г. N 1989-нпа в раздел 2 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок предоставления жилых помещений коммерческого использования
на условиях аренды

2.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на условиях аренды государственным органам исполнительной и судебной власти, государственным учреждениям (далее - органы, учреждения).

2.2. Орган, учреждение может использовать предоставленное ему жилое помещение коммерческого использования только для проживания граждан, находящихся с ним в трудовых отношениях и не являющихся собственниками и/или членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями и/или членами семьи нанимателя по договору социального найма жилого помещения, найма специализированного жилого помещения ссудополучателями по договору безвозмездного пользования жилым помещением, расположенном в соответствующем населённом пункте.

2.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.3.

2.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4.

2.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.5.

2.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.6.

2.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.7.

2.8. Для заключения договора аренды жилого помещения коммерческого использования орган, учреждение предоставляет в Департамент следующие документы:

2.8.1. Ходатайства органа, учреждения о предоставлении жилого помещения коммерческого использования в письменном виде, содержащего следующие сведения:

- полное наименование органа, учреждения, с указанием его организационно-правовой формы, юридический адрес, фактическое местонахождение (для направления корреспонденции) органа, учреждения;

- фамилия, имя, отчество, занимаемая должность, стаж работы специалиста для которого орган, учреждение ходатайствует о предоставлении жилого помещения коммерческого использования;

- обоснование необходимости обеспечения работника жилым помещением.

Ходатайство подаётся в двух экземплярах. Один экземпляр ходатайства с отметкой о дате поступления и входящим номером возвращается органу, учреждению.

2.8.2. Копии Устава органа, учреждения.

2.8.3. Заявление работника органа, учреждения о предоставлении жилого помещения.

2.8.4. Справки с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и органов, осуществляющих технический учёт и инвентаризацию объектов недвижимого имущества, об отсутствии в собственности работника и членов его семьи жилых помещений в соответствующем населённом пункте по месту предоставления жилого помещения.

2.8.5. Справки с места жительства о составе семьи работника.

2.8.6. Копии документов, удостоверяющих личность и гражданство Российской Федерации работника и членов его семьи.

2.8.7. Копию трудовой книжки работника.

2.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.9.

2.10. Департамент в течение 15 дней с момента получения документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

2.11. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству в администрации Сургутского района, отраслевых, функциональных органах, обеспечивает согласование проекта постановления и издание постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

2.12. Копия постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды направляется Департаментом в адрес органа, учреждения не позднее 30 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2.8. настоящего Порядка, в Департамент.

2.13. В случаях, предусмотренных пунктом 2.14. настоящего Порядка, органу, учреждению даётся отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды.

2.14. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды дается по следующим основаниям:

2.14.1. Предоставлен неполный перечень документов, указанных в пункте 2.8. настоящего Порядка.

2.14.2. Работник органа, учреждения, для проживания которого предоставляется жилое помещение, не относится к числу лиц, указанных в пункте 2.2. настоящего Порядка.

2.14.3. Отсутствие на территории соответствующего населенного пункта свободных жилых помещений коммерческого использования.

2.15. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору аренды оформляется Департаментом в письменном виде на бланке администрации Сургутского района, подписывается уполномоченным лицом и направляется в адрес органа, учреждения не позднее 30 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 2.8. настоящего Порядка, в Департамент.

2.16. Департамент в течение 15 дней со дня издания постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования готовит проект договора аренды жилого помещения коммерческого использования, обеспечивает его согласование и подписание со стороны администрации Сургутского района и направляет в адрес органа, учреждения с указанием сроков подписания.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Сургутского района от 21 июня 2010 г. N 1989-нпа в раздел 3 настоящего порядка внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Порядок предоставления жилого помещения коммерческого использования
на условиях найма

3.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются на условиях найма нанимателям, с которыми ранее был заключен договор найма жилого помещения коммерческого использования, в случае истечения срока действия данного договора и надлежащего исполнения нанимателем обязанностей по данному договору и иным гражданам, за исключением тех граждан, которые имеют право на получение жилых помещений муниципального жилищного фонда Сургутского района в безвозмездное пользование.

3.2. Для заключения договора найма жилого помещения коммерческого использования граждане предоставляют в администрацию городского, сельского поселения Сургутского района, на территории которого расположено жилое помещение (за исключением городского поселения Белый Яр), следующие документы:

3.2.1. Заявление о заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования в двух экземплярах. Один экземпляр заявления с отметкой о дате поступления и входящим номером возвращается гражданину.

3.2.2. Справки с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и органов, осуществляющих технический учёт и инвентаризацию объектов недвижимого имущества, об отсутствии в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещений на праве собственности на территории г. Сургута и Сургутского района.

3.2.3. Справку с места жительства о составе семьи гражданина.

3.2.4. Справку об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

Если гражданин проживает в жилом помещении по договору найма жилого помещения коммерческого использования предоставление указанных документов, для заключения договора на новый срок, осуществляется гражданином не позднее, чем за четыре месяца до истечения срока действия договора найма жилого помещения коммерческого использования.

3.3. Администрация городского, сельского поселения в течение 5 дней с момента предоставления гражданином документов направляет их в Департамент.

3.4. Граждане, изъявившие желание получить жилое помещение по договору найма жилого помещения коммерческого использования, на территории городского поселения Белый Яр, предоставляют документы, указанные в пункте 3.2. настоящего Порядка, в Департамент.

3.5. Департамент в течение 10 дней с момента получения документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

3.6. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству в администрации Сургутского района, отраслевых, функциональных органах, обеспечивает согласование проекта постановления и издание постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

3.7. Копия постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма направляется Департаментом в адрес гражданина не позднее 30 дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка, в Департамент.

3.8. В случаях, предусмотренных пунктом 3.9. настоящего Порядка, гражданину даётся отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма.

3.9. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма даётся по следующим основаниям:

3.9.1. Предоставлен неполный перечень документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка.

3.9.2. Невнесения гражданином платы за жилое помещение коммерческого использования за 6 месяцев (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

3.9.3. Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок).

3.9.4. При принятии решения не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаём (применяется при заключении договора найма жилого помещения коммерческого использования на новый срок)".

3.9.5. Гражданин является собственником и/или членом семьи собственника иного жилого помещения, либо ему и/или членам его семьи предоставлено иное жилое помещение по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений, безвозмездного пользования.

3.9.6. Отсутствие свободных жилых помещений коммерческого использования.

3.10. Отказ в предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма оформляется Департаментом в письменном виде на бланке администрации Сургутского района, подписывается уполномоченным лицом и направляется в адрес гражданина не позднее 30 дней со дня получения документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка, от администрации городского, сельского поселения.

3.11. Департамент в течение 15 дней со дня издания постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма готовит проект договора найма жилого помещения коммерческого использования, обеспечивает его согласование и подписание со стороны администрации Сургутского района и направляет в адрес гражданина с указанием сроков подписания.

3.12. Заключенный договор найма жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения гражданином договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию объекта и прилегающей к нему территории с эксплуатационными организациями.