Приложение. Положение о порядке и условиях передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность городского поселения Новоаганск

Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Новоаганск
от 9 декабря 2009 г. N 76

Положение о порядке и условиях передачи гражданами приватизированных
жилых помещений в собственность городского поселения Новоаганск

1. Настоящее Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность городского поселения Новоаганск (далее - поселение).

2. Граждане, приватизировавшие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде поселения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, в срок установленный статьей 20 Федерального закона Российской Федерации от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность поселения, а администрация поселения обязана принять их в муниципальную собственность поселения и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются с заявлением на имя главы поселения.

К заявлению прилагаются:

- договор о приватизации жилого помещения;

- свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение;

- технический паспорт на жилое помещение;

- выписка из Единого государственного реестра об отсутствии обременения на жилое помещение (арест, залог и т.д.);

- справка органов, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество, о наличии либо отсутствии в собственности жилых помещений (на всех членов семьи);

- заявления либо нотариально заверенное согласие собственников о передаче приватизированного жилого помещения в собственность поселения;

- заявление от членов семьи собственника, собственников жилого помещения с просьбой включить их в состав семьи нанимателя (бывшего собственника);

- справка с места жительства о составе семьи;

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина, подтверждающих семейное положение, родственные отношения;

- справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, в отношении передаваемого в муниципальную собственность жилого помещения;

- разрешение органа опеки и попечительства на безвозмездное отчуждение жилого помещения в случаях, если собственниками или сособственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети;

- справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

4. В случае отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность заявителю направляется ответ с указанием причины, послужившей основанием для отказа. Отказ направляется в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления. Данный отказ не является препятствием для повторного обращения гражданина с заявлением о приеме приватизированного жилого помещения в собственность поселения.

5. Основаниями для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность служат следующие обстоятельства:

- наличие обременений на передаваемое жилое помещение;

- отсутствие регистрации права собственности на передаваемое жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- отсутствие заявления всех собственников жилого помещения;

- передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителей;

- наличие препятствий для заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;

- отсутствие необходимых документов, предусмотренных настоящим Положением.

6. Заявление о приеме жилого помещения в муниципальную собственность рассматривается администрацией поселения в течение 7 рабочих дней со дня представления всех необходимых документов в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.

7. Передача приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность оформляется договором о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

8. Основанием для оформления договора о передаче жилого помещения в муниципальную собственность является постановление администрации поселения.

9. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

10. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, вносятся в реестр муниципального имущества поселения и используются как муниципальный жилищный фонд социального использования.

11. Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в течение одного месяца с момента регистрации договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность.