Приложение 2. Договор найма жилого помещения коммерческого использования

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к Порядку предоставления

жилых помещений жилищного фонда коммерческого
использования Сургутского района

ДОГОВОР
найма жилого помещения коммерческого использования

г. Сургут "___" ________ 20__ года

Администрация Сургутского района, от имени муниципального образования Сургутский района, именуемая далее "Наймодатель", в лице _________________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _______________, именуем___ в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", на основании постановления администрации Сургутского района от "___"_________ 20___года N _______ "О предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из ___ комнат общей площадью _____ кв.м, в том числе жилой площадью _____ кв.м, расположенное по адресу: __________________________________(далее - жилое помещение), а Наниматель обязуется принять данное жилое помещение для использования в целях проживания Нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, с правом регистрации по месту жительства:

1.1.1. ______________________________________________________________

(Ф.И.О., год рождения, родственные отношения)

1.1.2. ______________________________________________________________

(Ф.И.О., год рождения, родственные отношения)

1.2. Срок найма жилого помещения устанавливается с "___"________20___ года по "___"_______20___ года.

2. Обязанности сторон

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. Не позднее 3 дней со дня подписания настоящего договора принять от Наймодателя жилое помещение по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.

2.1.2. Своевременно и в порядке, установленном настоящим договором, вносить плату за пользование жилым помещением.

2.1.3. Использовать жилое помещение для проживания граждан, указанных в пункте 1.2. настоящего договора.

2.1.4. Обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.

2.1.5. Не позднее 1 месяца с момента улучшения своих жилищных условий сообщить об этом Наймодателю.

2.1.6. При расторжении настоящего договора в течение 10 дней освободить и передать по акту приёма-передачи жилое помещение Наймодателю в исправном состоянии с учётом нормального износа, свободным от прав граждан, указанных в пункте 1.2. настоящего договора, а также оплатить задолженность по всем обязательствам, предусмотренным настоящим договором. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и граждане, постоянно проживающие с Нанимателем, подлежат выселению в судебном порядке.

2.1.7. Не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора заключить договоры на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг с эксплуатационными организациями. Своевременно производить оплату по ним.

2.1.8. Производить вселение граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем с согласия Наймодателя, полученного в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации Сургутского района.

2.1.9. Уведомить Наймодателя о вселении в жилое помещение временных жильцов в порядке, установленном нормативным правовым актом администрации Сургутского района.

2.2. Наймодатель обязан:

2.2.1. Не позднее 3 дней со дня подписания настоящего договора передать Нанимателю жилое помещение по акту приёма-передачи;

2.2.2. Не позднее чем за месяц предупредить Нанимателя о досрочном расторжении настоящего договора.

3. Размер и порядок внесения платы за жилое помещение

3.1. Плата за жилое помещение составляет _________ тыс. руб. в месяц. 3.2 Плата за жилое помещение вносится ежемесячно на счёт _____________ не позднее 5 числа текущего месяца.

3.3. Плата за жилое помещение вносятся Нанимателем с момента заключения настоящего договора независимо от факта пользования жилым помещением.

3.4. Подтверждением внесения платы за жилое помещение является ксерокопия квитанции, которую Наниматель представляет Наймодателю ежемесячно.

4. Ответственность по договору

4.1. За нарушение сроков внесения платы за жилое помещение Нанимателем уплачиваются пени в размере ______% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днём срока платежа. Уплата пеней не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства по настоящему договору.

4.2. При неисполнении обязанности, предусмотренной подпунктом 2.1.6. настоящего договора, Наниматаель уплачивает Наймодателю за все время просрочки возврата жилого помещения плату за жилое помещение, а также возмещает убытки, причинённые Наймодателю в части, не покрытой суммой платы за жилое помещение.

4.3. При нарушении Правил пользования жилым помещением, приведшим к порче или утрате жилого помещения, Наниматель обязан возместить Наймодателю возникший при этом ущерб в установленном законодательством порядке.

4.4. Наниматель несёт ответственность перед Наймодателем за действия граждан, постоянно и временно проживающих совместно с Нанимателем.

4.5. Наймодатель не отвечает за недостатки сданного внаём жилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или были заранее известны Нанимателю либо должны были быть обнаружены Нанимателем во время осмотра жилого помещения или проверки его исправности при заключении настоящего договора или передаче жилого помещения внаем.

5. Порядок расторжения договора

5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.

5.2. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть настоящий договор с письменным предупреждением Наймодателя за три месяца.

5.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действие которых отвечает Наниматель, выселению в следующих случаях:

- если Наниматель использует жилое помещение (в целом или части его) не по назначению;

- если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, портят или разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей;

- в случае невнесения Нанимателем платы за жилое помещение более двух раз по истечении срока, установленного пунктом 3.2. настоящего договора.

- при выезде Нанимателя и граждан, проживающих с ним, на иное место жительства;

- если Наниматель систематически (более двух раз) нарушает иные обязательства, предусмотренные настоящим договором.

5.4. Настоящий договор прекращает своё действие автоматически по истечении срока, указанного в пункте 6.1. настоящего договора.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"________ 20___года.

6.2. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.3. Споры, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия рассматриваются в судебном порядке.

6.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Сургутский район.

6.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Наймодатель:	Наниматель:
_____________________________ (подпись) м.п.	_____________________________ (подпись) м.п.