Приложение 1. Договор аренды жилого помещения коммерческого использования

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1
к Порядку предоставления
жилых помещений жилищного фонда
коммерческого использования Сургутского района

ДОГОВОР
аренды жилого помещения коммерческого использования

г. Сургут "___" _________ 20__ г.

Администрация Сургутского района, от имени муниципального образования Сургутский района, именуемая далее "Арендодатель", в лице _______________________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ___________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице _________________________, действующего на основании ___________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное владение и пользование жилое помещение, состоящее из __ комнат общей площадью ____ кв.м., в том числе жилой площадью _____ кв.м., расположенное по адресу: ____________________________ (далее - жилое помещение).

1.2. Арендатор обязуется использовать жилое помещение для проживания гражданина ________________________________________(Ф.И.О.), состоящего с ним в трудовых отношениях и следующих членов его семьи:

- _____________;

- _____________

на срок, не превышающий срока аренды жилого помещения.

1.3. Срок аренды жилого помещения устанавливается с "___"_______ 20__ года по "___" __________ 20___ года.

1.4. Предоставляемое жилое помещение находится в муниципальной собственности Сургутского района.

2. Размер и порядок внесения арендной платы

2.1. Арендная плата по настоящему договору составляет ________ тыс. руб. в месяц.

2.2. Арендная плата вносится ежемесячно на счёт ____________________ не позднее 5 числа текущего месяца.

2.3. Датой внесения арендной платы считается дата приёма банком к исполнению платёжного поручения.

2.4. Арендные платежи вносятся Арендатором с момента заключения договора аренды жилого помещения независимо от факта пользования арендованным жилым помещением.

2.5. Стоимость коммунальных услуг, иных услуг по содержанию жилого помещения и эксплуатационных расходов не входит в размер арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор обязан:

3.1.1. Не позднее 3 дней со дня подписания настоящего договора принять от Арендодателя жилое помещение по акту приёма-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора;

3.1.2. Использовать жилое помещение для проживания граждан, указанных в пункте 1.2. настоящего договора;

3.1.3. Своевременно и в порядке, установленном настоящим договором, вносить арендную плату за пользование жилым помещением;

3.1.4. Не позднее 10 дней со дня подписания настоящего договора заключить с гражданами, указанными в пункте 1.2. настоящего договора, договор на их проживание в жилом помещении;

3.1.5. Обеспечить заключение гражданами, указанными в пункте 1.2. настоящего договора, договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг. Осуществлять контроль за выполнением гражданами условий данных договоров;

3.1.6. Не вправе производить переустройство и перепланировку жилого помещения;

3.1.7. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт;

3.1.8. Не позднее чем за месяц письменно сообщить Арендодателю о досрочном освобождении жилого помещения;

3.1.9. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном освобождении жилого помещения передать в срок не более пяти рабочих дней с момента прекращения договорных отношений его по акту приёма-передачи свободным от прав лиц, указанных в пункте 1.2. настоящего договора, в том же состоянии, в котором оно было принято от Арендодателя.

3.1.10. В случае невнесения гражданами, указанными в пункте 1.2. настоящего договора, оплаты по договорам, заключенным ими на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг с эксплуатационными организациями, произвести оплату по данным договорам за свой счёт.

3.2. Арендатор вправе:

3.2.1. В случае не предоставления Арендодателем жилого помещения в срок, указанный в подпункте 3.3.1. пункта 3.3. настоящего договора, истребовать от Арендодателя жилое помещение на предусмотренных настоящим договором условиях.

3.3. Арендодатель обязан:

3.3.1. Не позднее 3 дней со дня подписания настоящего договора передать Арендатору жилое помещение по акту приёма-передачи;

3.3.2. Не позднее чем за месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении настоящего договора.

3.4.Арендодатель вправе:

3.4.1. осуществлять контроль за выполнением Арендатором условий настоящего договора.

4. Ответственность сторон

4.1. За нарушение сроков внесения арендной платы, Арендатором уплачиваются пени в размере ______% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Началом применения данной санкции считается день, следующий за последним днем срока платежа. Уплата пени не освобождает Арендатора от исполнения обязательства по настоящему договору.

4.2. При неисполнении обязанности, предусмотренной подпунктом 3.1.9. пункта 3.1. настоящего договора, Арендатор уплачивает Арендодателю за все время просрочки возврата жилого помещения арендную плату а, также возмещает убытки, причинённые Арендодателю в части, не покрытой суммой арендных платежей.

4.3. При утрате или порче имущества возникшей по вине Арендатора или лиц, указанных в пункте 1.2 настоящего договора, Арендатор обязан возместить Арендодателю возникший при этом ущерб в установленном законодательством порядке.

4.4. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду жилого помещения, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра жилого помещения или проверки его исправности при заключении договора или передаче жилого помещения в аренду.

5. Расторжение договора

5.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по решению суда, а также по взаимному соглашению сторон.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендодателя в одностороннем порядке путём направления в адрес Арендатора соответствующего уведомления в сроки, установленные подпунктом 3.3.2. пункта 3.3. настоящего договора, в следующих случаях:

5.2.1. При использовании жилого помещения в нарушение пункта 1.2 настоящего договора.

5.2.2. Если Арендатор систематически (более 2-х раз) нарушает обязательства по настоящему договору.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"_______20___года.

6.2. Произведенные Арендатором в арендуемом жилом помещении переустройства и перепланировки, а также улучшения, составляющие принадлежность жилого помещения и неотделимые без вреда для конструкций жилого помещения, являются собственностью Арендодателя.

6.3. В соответствии со статьёй 655 ГК РФ при передаче в аренду жилого помещения Стороны в обязательном порядке составляют акт приёма-передачи.

6.4. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме, подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

6.5. Споры, возникающие в процессе исполнения договора, разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия рассматриваются в судебном порядке.

6.6. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Сургутский район.

6.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

7. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Арендодатель:	Арендатор:
_____________________________ (подпись) м.п.	_____________________________ (подпись) м.п.