Приложение. Административный регламент предоставления муниципальной услуги администрацией Сургутского района по предоставлению земельных участков для строительства, с проведением работ по их формированию, с предварительным согласованием мест размещения объектов

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 8 октября 2010 г. N 3342-нпа

Административный регламент предоставления муниципальной
услуги администрацией Сургутского района по предоставлению земельных
участков для строительства, с проведением работ по их формированию,
с предварительным согласованием мест размещения объектов

1. Общие положения

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги администрацией Сургутского района по предоставлению земельных участков для строительства, с проведением работ по их формированию, с предварительным согласованием мест размещения объектов на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории городских и сельских поселений Сургутского района, на межселенной территории Сургутского района, устанавливает процедуру действий администрации Сургутского района при предоставлении земельных участков для строительства, с проведением работ по их формированию, с предварительным согласованием мест размещения объектов.

1.2. Наименование муниципальной услуги - предоставление земельных участков для строительства, с проведением работ по их формированию, с предварительным согласованием мест размещения объектов на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена на территории городских и сельских поселений Сургутского района, межселенной территории Сургутского района (далее - муниципальная услуга).

1.3. Предоставление муниципальной услуги основано на следующих принципах:

- правомерность предоставления муниципальной услуги;

- открытость деятельности органа, предоставляющего муниципальную услугу;

- единство требований к предоставлению муниципальной услуги на всей территории Сургутского района;

- заявительный порядок обращения за предоставлением муниципальной услуги;

- доступность обращения за предоставлением и предоставления муниципальной услуги, в том числе лицам, имеющим ограниченные возможности.

1.4. Муниципальная услуга предоставляется от имени администрации Сургутского района управлением по земельным ресурсам (далее - Управление) департамента имущественных и земельных отношений (далее - Департамент) администрации Сургутского района.

1.5. Административный регламент распространяется на предоставление муниципальной услуги при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена с предварительным согласованием мест размещения объектов на территории городских и сельских поселений Сургутского района, на межселенной территории Сургутского района.

1.6. Нормативные и иные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной услуги:

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон Российской Федерации от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Устав Сургутского района;

- постановление администрации Сургутского района от 13.05.2010 N 1494-нпа "Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Сургутского района, отраслевыми (функциональными) органами администрации Сургутского района, муниципальными учреждениями Сургутского района";

- постановление администрации Сургутского района от 28.06.2010 N 2096 "Об утверждении состава комиссии по предварительному согласованию мест размещения объектов и выбору земельных участков на территории Сургутского района, формы акта выбора земельного участка";

- Приказ Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 30.12.2008 N 3-нп "Об арендной плате за земельные участки" (в редакции от 25.05.2009 N 7-нп, от 25.05.2009 N 8-нп, от 17.12.2009 N 15-нп, от 31.05.2010 N 5-нп);

- постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа от 17.02.2003 N 29-п "Об утверждении базовых размеров арендной платы и методики применения базовых размеров арендной платы за землю".

1.7. Заявителями на предоставление муниципальной услуги являются физические и юридические лица (включая индивидуальных предпринимателей), заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - Заявитель).

1.8. Муниципальные услуги осуществляются без взимания платы. Затраты на проведение исследования земельного участка уполномоченными органами (согласующими акт выбора земельного участка) несёт получатель муниципальной услуги.

1.9. Результатом предоставления муниципальной услуги является принятие решение администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка Заявителю в форме постановления администрации Сургутского района (далее - постановление) и (или) подписанный договор аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

1.10. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду на срок строительства, государственным и муниципальным учреждениям, казённым предприятиям, центрам исторического наследия Президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных в подпунктах а, б, в настоящего пункта.

а) лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счёт средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета, на основе заказа, размещённого в соответствии с федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, земельный участок предоставляется в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта недвижимости;

б) земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или в аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок;

в) в случае, если аукцион признан не состоявшимся по причине, участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее, чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а администрация Сургутского района обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
действий, требования к порядку их исполнения

2.1. В целях исполнения настоящего административного регламента заместитель главы - директор Департамента приказом назначает специалистов Управления ответственных, за предоставление муниципальной услуги, и ответственных за приём и отправку документов.

2.2. Порядок информирования о порядке предоставления муниципальной услуги:

2.2.1. Информация о муниципальной услуге предоставляется Департаментом с использованием средств телефонной связи, при личном или письменном обращении Заявителя в Департамент, а также посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет) и публикаций в средствах массовой информации.

2.2.2. Местонахождение Департамента: Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район, пгт. Белый Яр, ул. Маяковского, д. 1 а.

Почтовый адрес Департамента: 628400, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Энгельса, д. 10.

Почтовый адрес Управления: 628400, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Сургут, пр. Комсомольский, д. 36/2.

График (режим) работы:

понедельник - с 9.00 до 18.00

вторник - пятница - с 9.00 до 17.00

обед - с 13.00 до 14.00

2.2.3. Справочные телефоны Департамента: (3462) 526-555, Управления (3462) 529-102.

2.2.4. Адрес электронной почты Департамента: dizo@admsr.ru.

2.2.5. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок), адресе электронной почты, графике (режиме) работы Управления, Департамента, а также информация о процедуре предоставления муниципальной услуги размещаются на интернет-сайте муниципального образования Сургутский район - www.admsr.ru.

2.2.6. Стенды (вывески), содержащие информацию о графике (режиме) работы Управления, о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещаются по адресу: г. Сургут, пр. Комсомольский, д. 36/2, кабинет 210, в городских и сельских поселениях Сургутского района.

2.2.7. На информационных стендах содержится следующая информация:

- месторасположение, почтовый адрес, график (режим) работы, номера телефонов, адрес электронной почты Управления;

- процедура предоставления муниципальной услуги;

- перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- форма заявления о предварительном согласовании места размещения объекта и выборе земельного участка для строительства (реконструкции) (приложения 1, 2, 3, 4 к административному регламенту);

- перечень уполномоченных органов, согласование которых необходимо для предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для строительства (реконструкции) с проведением работ по их формированию, с предварительным согласованием мест размещения объекта;

- перечень вышестоящих органов и должностных лиц, куда может быть подана жалоба на отказ в предоставлении земельного участка для строительства.

2.2.8. Консультирование Заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляет специалист Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги (при личном обращении, по телефону, письменно).

2.2.9. Часы предоставления консультаций по телефону:

понедельник - с 9.00 до 18.00

вторник - пятница - с 9.00 до 17.00

2.2.10. Консультации предоставляются по вопросам:

- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- перечня уполномоченных органов, с которыми осуществляется согласование необходимое для принятия решения по предоставлению земельных участков для строительства (реконструкции) с предварительным согласованием мест размещения объектов;

- источника получения документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

2.2.11. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подробно и в вежливой форме информирует обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен содержать информацию о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

При невозможности специалиста Управления, ответственного за предоставление муниципальной услуги, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован другому должностному лицу, или обратившемуся гражданину, должен быть сообщён телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

2.2.12. Приём Заявителей ведётся в порядке живой очереди.

2.3. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:

2.3.1. Требования к местам для информирования:

- места информирования в Управлении, предназначенные для ознакомления Заявителей с информационными материалами, оборудуются:

а) информационными стендами;

б) стульями и столами для возможности оформления документов.

2.3.2. Требования к местам для ожидания:

- места ожидания в очереди на предоставление или получение документов должны быть оборудованы стульями, скамьями (банкетками);

- места для заполнения документов должны быть оборудованы стульями, столами (стойками) и должны обеспечиваться образцами заполнения документов.

2.3.3. Требования к парковочным местам:

- территория, прилегающая к месторасположению Управления, оборудуется местами для парковки автотранспортных средств. Доступ Заявителей к парковочным местам является бесплатным.

2.3.4. Требования к оформлению входа в здание:

- здание, в котором расположены помещения Управления, предназначенные для приёма Заявителей в целях предоставления муниципальной услуги, должно быть оборудовано информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию об Управлении:

а) наименование;

б) место нахождения;

в) режим работы.

2.3.5. Требования к месту приёма Заявителей:

- приём заявлений о предоставлении муниципальной услуги и всего комплекта документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, осуществляется по адресу: г. Сургут, пр. Комсомольский, д. 36/2, кабинет 201;

- консультирование (предоставление справочной информации) Заявителей осуществляется по адресу: г. Сургут, пр. Комсомольский, д. 36/2. кабинет 210;

- кабинеты приёма Заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

а) номера кабинета;

б) фамилии, имени, отчества и должности специалиста, предоставляющего муниципальную услугу;

в) график работы.

2.4. Последовательность административных действий (процедур):

2.4.1 Приём от Заявителя документов, необходимых для предварительного согласования места размещения объекта и выбора земельного участка.

2.4.2. Проверка и рассмотрение принятых от Заявителя документов.

2.4.3. Проведение работ по сбору документов, необходимых для принятия решения и информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка.

2.4.4. Принятие решения по заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе.

2.4.5. Выдача постановления по предварительному согласованию места размещения объекта и утверждению акта выбора и схемы размещения земельного участка Заявителю для проведения кадастровых работ или выдача мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.4.6. Приём от Заявителя документов, необходимых для предоставления земельного участка для строительства (реконструкции).

2.4.7 Подготовка документов о предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции).

2.4.8. Выдача постановления о предоставлении земельного участка для строительства и (или) подписанного договора аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

2.5. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

- заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, в котором указывается назначение объекта, предполагаемое его место размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная уполномоченным органом не ранее 30 дней до подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства, копия свидетельства о государственной регистрации - для юридических лиц;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная уполномоченным органом не ранее 30 дней до подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства, копия свидетельства о государственной регистрации - для индивидуальных предпринимателей;

- документ, удостоверяющий личность, копия свидетельства ИНН - для физических лиц;

- для физических лиц - нотариально удостоверенная доверенность представителя и копия паспорта представителя, если заявление подаётся представителем;

- для юридических лиц - доверенность за подписью руководителя юридического лица или иного должностного лица, уполномоченного на это учредительными документами, с приложением печати этой организации;

- копия Устава (положения) юридического лица, либо иной документ;

- копия учредительного договора (при его наличии);

- приказ (иной документ) о назначении лица, осуществляющего функции исполнительного органа юридического лица.

К заявлению могут прилагаться схема размещения испрашиваемого участка и технико-экономическое обоснование строительства или необходимые расчёты.

2.6. Перечень уполномоченных органов, согласование которых необходимо для предоставления муниципальной услуги:

- Территориальный отдел Управления "Роспотребнадзор" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в г. Сургут и Сургутском районе;

- Сургутская региональная дирекция Дорожного департамента Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (при размещении объектов вдоль региональных и федеральных автодорог);

- Управление по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира, отнесённых к объектам охоты Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (при размещении объектов на охотоугодьях);

- Филиал Сургутского района водных путей и судоходства, филиал ФГУ "Обь-Иртышводпуть" (при размещении паромных и ледовых переправ);

- Сургутское управление охраны окружающей среды Департамента охраны окружающей среды и экологической безопасности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры";

- Филиал по воспроизводству водных биологических ресурсов и организации рыболовства Ханты-Мансийского автономного округа ФГУ "НИЖНЕОБЬРЫБВОД" (при размещении объекта рядом с водными объектами);

- Инспекционный отдел службы государственной охраны объектов культурного наследия Ханты-Мансийского автономного округа - Югры;

- Сургутская районная ветеринарная служба Учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Ветеринарная служба филиал Сургутской районной ветеринарной службы" (при размещении сельскохозяйственных объектов);

- Советник главы Сургутского района по сельскому хозяйству (при размещении сельскохозяйственных объектов;

- заместитель главы Сургутского района (Черкашин С.А.);

- комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района;

- Управление связи и телекоммуникации ОАО "Сургутнефтегаз" (при размещении объекта на землях населённых пунктов);

- Сургутский территориальный узел электросвязи Ханты-Мансийского филиала электросвязи ОАО "Уралсвязьинформ" (при размещении объекта на землях населённых пунктов);

- главы городских и сельских поселений (при размещении объекта на землях соответствующих поселений);

- организации сферы жилищно-коммунального хозяйства (при размещении объекта на землях населённых пунктов);

- предприятия, организации, учреждения, землепользователи, арендаторы собственники земельных участков, интересы которых затрагиваются при предоставлении земельного участка.

2.7. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- отсутствие документов, прилагаемых к заявлению в соответствии с пунктом 2.5. настоящего административного регламента;

- оформление представленных документов не соответствует требованиям действующего законодательства Российской Федерации;

- отсутствие полномочий у администрации Сургутского района по распоряжению испрашиваемым земельным участкам;

- несоответствие указанного в заявление вида использования земельного участка документам территориального планирования, правилам землепользования и застройки, генеральным планам населённых пунктов;

- отрицательное заключение уполномоченных органов, указанных в пункте 2.6. настоящего административного регламента в отношении размещения объекта строительства и выбора земельного участка;

- на испрашиваемом земельном участке в соответствии с утверждённой градостроительной документацией предполагается строительство объекта для муниципальных (государственных) нужд;

- испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных (государственных) нужд.

2.8. Приём от Заявителя документов, необходимых для предварительного согласования места размещения объекта и выбора земельного участка:

2.8.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является обращение Заявителя (уполномоченного представителя Заявителя) с комплектом документов, указанных в пункте 2.5. настоящего административного регламента.

2.8.2. Специалист, ответственный за приём и отправку документов:

а) проверяет правильность заполнения заявления и комплектность предоставленных документов;

б) регистрирует заявление в журнале регистрации;

в) в порядке делопроизводства передаёт документы, представленные Заявителем заместителю директора Департамента, начальнику Управления для рассмотрения и определения отдела и/или конкретного исполнителя, ответственного за производство по заявлению;

в) направляет заявление и документы специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Срок выполнения действия - 1 день.

2.9. Проверка и рассмотрение принятых от Заявителя документов:

2.9.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения документов и заявления о предоставлении муниципальной услуги является поступление документов (подлинников или удостоверенных, в установленном порядке копий документов) специалисту Управления, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

2.9.2. Специалист Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги, проводит проверку представленных документов на соответствие их требованиям, установленным действующим законодательством и настоящим административным регламентом.

2.9.3. Специалист Управления, ответственный за предоставление муниципальной услуги, осуществляет проверку заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

2.9.4. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов обязательным требованиям, специалист, являющийся ответственным за предоставление муниципальной услуги:

2.9.4.1 готовит письменный ответ Заявителю о наличии препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги, в котором указывает содержание выявленных недостатков в представленных документах, а также меры по их устранению;

2.9.4.2 в случаях, если недостающие документы могут быть получены без помощи Заявителя, готовит письменный запрос в соответствующие организации о предоставлении указанных документов и письменное уведомление для Заявителя о направлении запросов.

Срок выполнения действий - 5 дней.

2.9.4.3 специалист, ответственный за отправку документов, направляет подписанные документы (уведомление Заявителя, запрос в соответствующие организации) адресатам в течение 1 дня.

2.10. Проведение работ по сбору документов, необходимых для принятия решения и информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка:

2.10.1. По результатам проверки документов, принятых от Заявителя, и после устранения препятствий для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

2.10.1.1 проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

2.10.1.2 рассматривает представленные документы с учётом дежурной карты Сургутского района, сведений о земельном участке, смежных участках, о правах на земельные участки и т.п.;

2.10.1.3 обеспечивает рассмотрение заявления на заседании земельной комиссии, действующей на основании постановления администрации Сургутского района от 06.04.2010 N 1039-нпа "Об утверждении Положения о земельной комиссии".

2.10.2. На основании рекомендации земельной комиссии специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги готовит документы по выбору и формированию земельного участка для строительства:

- определяет вариант размещения объекта;

- направляет запросы и получает необходимую информацию о разрешённом использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и др. (при необходимости);

- обеспечивает подготовку схемы размещения земельного участка с вариантами размещения объекта;

- подготавливает проект акта о выборе земельного участка;

- обеспечивает проведение процедуры согласования акта о выборе земельного участка.

Заявитель вправе самостоятельно получить от уполномоченных органов согласование в акте выбора, обеспечить оформление и согласование схемы размещения земельного участка.

2.11. Принятие решения по заявлению о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе:

Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

- регистрирует согласованный уполномоченными органами акт о выборе земельного участка для строительства объекта.

Срок действия - 1 день с момента подписания акта выбора и схемы размещения участка уполномоченными службами.

- обеспечивает информирование населения путём размещения публикации в официальном выпуске газеты "Вестник" о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.

Срок действия - 5 дней с момента регистрации акта выбора земельного участка.

- обеспечивает информирование землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, интересы которых могут быть затронуты в результате изъятия для муниципальных нужд, в связи с предоставлением этих участков для строительства, направляя заказное письмо с уведомлением о вручении почтового отправления.

Срок действия - 5 дней с момента регистрации акта выбора земельного участка.

- обеспечивает проведение расчётов убытков землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в случае предполагаемого изъятия земельного участка для муниципальных нужд;

- подготавливает проект постановления администрации Сургутского района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка, либо готовит мотивированный письменный отказ в случаях, указанных в пункте 2.7. настоящего административного регламента.

а) направляет проект постановления администрации Сургутского района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора и схемы расположения земельного участка на согласование контролирующим службам: в юридический отдел Департамента, в комитет архитектуры и градостроительства администрации Сургутского района и на подпись уполномоченному лицу;

б) направляет письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги на подпись должностному лицу, уполномоченному в установленном порядке на подписание данного отказа.

Срок выполнения действия не более 30 дней с момента регистрации акта выбора земельного участка.

2.12. Выдача постановления администрации Сургутского района о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта выбора и схемы размещения земельного участка Заявителю для проведения кадастровых работ или мотивированного письменного отказа в предоставлении муниципальной услуги:

2.12.1. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги осуществляет выдачу постановления администрации Сургутского района Заявителю для проведения кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учёта земельного участка или письменного мотивированного отказа в предоставлении муниципальной услуги по адресу: г. Сургут, пр. Комсомольский, д. 36/2, кабинет 210.

понедельник - с 9.00 до 18.00

вторник - пятница - с 9.00 до 17.00

обед - с 13.00 до 14.00

Письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги выдаётся Заявителю (либо уполномоченному лицу) под роспись или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении почтового отправления, если Заявитель не явился в Департамент, Управление за получением данного отказа.

Срок выполнения действия - 7 дней.

2.13. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявлениями Заявителя о предоставлении земельного участка для строительства, и за их счёт границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учёта в порядке, установленном федеральными законами, и действует в течение трёх лет.

2.14. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства должны обратиться в специализированную организацию для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка.

2.15. Приём от Заявителя документов, необходимых для предоставления земельного участка для строительства:

2.15.1. Основанием для начала подготовки документов по предоставлению земельного участка является обращение Заявителя (уполномоченного представителя Заявителя) с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

2.15.2. Специалист, ответственный за приём документов:

а) проверяет правильность заполнения заявления и наличие кадастрового паспорта земельного участка;

б) регистрирует заявление в журнале регистрации;

в) в порядке делопроизводства передаёт документы, представленные Заявителем, заместителю директора Департамента начальнику Управления для рассмотрения и определения отдела и/или конкретного исполнителя, ответственного за предоставление муниципальной услуги;

г) направляет заявление и документы специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Срок выполнения действия - 1 день.

2.16. Подготовка документов о предоставлении земельного участка для строительства:

2.16.1. Основанием для подготовки проекта постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка для строительства является поступление заявления о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

2.16.2. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги:

2.16.2.1 подготавливает проект постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка для строительства и направляет его на согласование в юридический отдел Департамента и на подпись уполномоченному лицу.

Срок выполнения действия - 14 дней с момента регистрации заявления о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.

2.16.2.2 при необходимости направляет в отдел договоров и контроля платежей Управления копию постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка для строительства с комплектом документов согласно пункту 2.5. настоящего административного регламента и приложением кадастрового паспорта земельного участка.

Срок выполнения действия - 3 дня с момента выхода постановления о предоставлении земельного участка для строительства.

2.16.3. Основанием для подготовки договора аренды земельного участка, либо безвозмездного срочного пользования земельным участком является поступление в отдел договоров и контроля платежей Управления копии постановления о предоставлении земельного участка для строительства с комплектом документов, указанных в пункте 2.5. настоящего административного регламента и приложением кадастрового паспорта земельного участка.

2.16.4. Специалист отдела договоров и контроля платежей Управления подготавливает договор аренды земельного участка, либо безвозмездного срочного пользования земельным участком и обеспечивает его подписание, регистрацию в Департаменте.

Срок выполнения действия - 7 дней.

2.17. Выдача копии постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка для строительства и (или) подписанного договора аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком:

2.17.1. Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги осуществляет выдачу копии постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка Заявителю.

2.17.2. Специалист отдела договоров и контроля платежей Управления осуществляет выдачу подписанного договора аренды земельного участка, либо безвозмездного срочного пользования земельным участком Заявителю.

Выдача копии постановления администрации Сургутского района о предоставлении земельного участка для строительства и (или) подписанного договора аренды земельного участка или безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется по адресу: г. Сургут, пр. Комсомольский, д. 36/2, кабинет 209, 210.

понедельник - с 9.00 до 18.00

вторник - пятница - с 9.00 до 17.00

обед - с 13.00 до 14.00

Срок выполнения действия - 7 дней.

3. Порядок исполнения и формы контроля за исполнением органом,
осуществляющим предоставление муниципальной услуги

3.1. Заявитель имеет право на:

а) вежливое и оперативное обслуживание в органе, предоставляющем муниципальную услугу, участвующем(их) в предоставлении (исполнении) муниципальной услуги;

б) получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги;

в) досудебное (внесудебное) рассмотрение жалоб (претензий) в процессе получения муниципальной услуги.

3.2. Управление при предоставлении муниципальной услуги:

3.2.1. Вправе:

а) получать от иных государственных органов, органов местного самоуправления, организаций документы и информацию, необходимые для предоставления муниципальной услуги;

3.2.2. Обязано:

а) обеспечивать повышение качества предоставления муниципальной услуги;

б) соблюдать предусмотренные законодательством и настоящим административным регламентом сроки;

в) не требовать от Заявителя предоставление документов, не предусмотренных законодательством и настоящим административным регламентом;

г) исполнять иные обязанности в соответствии с требованиями Федерального законодательства, административными регламентами и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения по организации предоставления муниципальных услуг (с учётом регламента предоставления муниципальной услуги).

3.2.3. Должностные лица Департамента, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.3. Проведение мониторинга предоставления муниципальной услуги осуществляется Департаментом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

3.4. С учётом результатов мониторинга предоставления муниципальной услуги, проводимого не реже 1 раза в три года, Управлением, осуществляется внесение изменений в настоящий административный регламент.

3.5. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги:

3.5.1. Контроль за соблюдением последовательности действий, определённых административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решений специалистами, ответственными за предоставление муниципальной услуги, осуществляют заместитель директора Департамента, начальник Управления, начальник земельного отдела Управления в непосредственном подчинении которых, находятся специалисты, ответственные за предоставление муниципальной услуги.

3.5.2. Текущий контроль за деятельностью Управления осуществляет заместитель главы - директор Департамента, глава Сургутского района.

3.5.3. Надзор за соблюдением прав и свобод физических и юридических лиц администрацией Сургутского района при предоставлении муниципальной услуги осуществляют органы прокуратуры.

4. Порядок оспаривания решений и действий (бездействий) и решений,
принятых в ходе предоставления муниципальной услуги

4.1. Действия (бездействие) должностных лиц Управления, повлекшие за собой нарушение прав юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина при предоставлении муниципальной услуги, может быть обжаловано в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане вправе обжаловать действия (бездействие), решения, принятые при предоставлении муниципальной услуги (далее - решения) в досудебном (внесудебном) порядке, обратившись:

4.2.1. Заместителю директора Департамента администрации Сургутского района, начальнику Управления по адресу: г. Сургут, пр. Комсомольский, д. 36/2, кабинет 202, телефон: 52-91-01.

4.2.2. Заместителю главы района - директору Департамента по адресу: г. Сургут, ул. Энгельса, д. 10, кабинет 222.

4.2.3. Главе Сургутского района по адресу: г. Сургут, ул. Энгельса, д. 10, кабинет 102 - отдел по правовой работе с поселениями и обращениями граждан управления по работе с поселениями и связям с общественностью, телефон: 52-65-67.

4.2.4. Общественную приёмную Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры: г. Сургут, ул. Бажова, д. 16, кабинет 121, телефон: 52-48-78.

4.3. В жалобе указываются:

а) фамилия, имя, отчество Заявителя (либо фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя - в случае обращения с жалобой представителя);

б) полное наименование юридического лица (в случае обращения организации);

в) контактный телефон, почтовый адрес;

г) предмет жалобы;

д) личная подпись Заявителя (его уполномоченного представителя) и дата.

4.4. К жалобе могут быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в жалобе обстоятельства. В таком случае в жалобе приводится перечень прилагаемых документов.

4.5. Жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не должна содержать нецензурных выражений.

4.6. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 календарных дней с даты её регистрации.

4.7. Если в результате рассмотрения требования жалобы признаны обоснованными, то принимается решение об удовлетворении требований изложенных в жалобе. Заявителю даётся ответ о принятых мерах.

4.8. Если в ходе рассмотрения жалобы требования признаны необоснованными, Заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения жалобы с указанием причин признания жалобы необоснованной.

4.9. Заявление об обжаловании действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо их должностных лиц подлежит рассмотрению должностным лицом администрации Сургутского района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.10. Юридические лица, индивидуальные предприниматели, граждане вправе обжаловать действия (бездействие), решения, принятые при предоставлении муниципальной услуги (далее - решения) в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.11. Адреса и телефоны:

4.11.1. Сургутский районный суд: г. Сургут, ул. Юности, д. 6 а, телефон приёмной председателя суда: 28-56-85.

4.11.2. Сургутский городской суд: г. Сургут, ул. Маяковского, д. 21, телефон: 77-81-25.

4.11.3. Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры: г. Ханты-Мансийск, ул. Ленина, д. 54/1, телефон: (3467) 33-54-25, 33-10-34.

4.11.4. Прокуратура Сургутского района: г. Сургут, ул. Маяковского, д. 21, телефон: 37-56-94.