Статья 1. Предоставление земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта

Статья 1. Подготовка и оформление документов по формированию земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

1. Формирование земельных участков для строительства обеспечивается структурными подразделениями Администрации города.

2. Земельные участки, подлежащие формированию для строительства, определяются перечнем земельных участков, подлежащих застройке и выставляемых на торги (далее - перечень).

3. В перечень включаются земельные участки:

- на которых должны быть размещены объекты в соответствии с документацией по планировке;

- о предоставлении которых подавались заявления гражданами и юридическими лицами.

4. Перечень может содержать сроки подготовки документов, сроки проведения торгов и подлежит официальному опубликованию.

5. Перечень утверждается на очередной финансовый год. Департамент архитектуры и градостроительства ежегодно в срок до 01 сентября формирует ориентировочный перечень и в срок до 01 ноября направляет проект перечня на утверждение Главы города. В утвержденный перечень могут вноситься изменения и дополнения.

6. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства, вправе подавать заявления о предоставлении земельных участков для строительства. Заявления направляются в департамент имущественных и земельных отношений. Департаменты имущественных и земельных отношений, архитектуры и градостроительства совместными действиями определяют возможность формирования земельного участка в испрашиваемых целях.

7. О результатах рассмотрения заявления департамент имущественных и земельных отношений подготавливает ответ. Срок рассмотрения заявления и подготовки ответа не может превышать одного месяца. Ответ должен содержать информацию о возможности формирования земельного участка, сведения о включении земельного участка в перечень или его формировании дополнительно, ориентировочных сроках его формирования, сведения об источниках информации, в которых публикуются информационные сообщения о предоставлении земельных участков для строительства.

8. Документы по формированию земельных участков в полном объеме передаются ответственными исполнителями (подрядчиками) в департамент имущественных и земельных отношений для подготовки и проведения торгов.

9. Департамент имущественных и земельных отношений после получения документов по формированию земельных участков:

1) обеспечивает проведение оценки стоимости земельного участка, права его аренды или права на заключение договора аренды земельного участка;

2) обеспечивает подготовку проекта распоряжения о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

Решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) должно содержать следующие обязательные реквизиты:

- предмет торгов;

- местонахождение земельного участка;

- разрешенное использование земельного участка;

- форму проведения торгов (конкурс, аукцион);

- начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- условия конкурса при проведении торгов в форме конкурса;

- размер задатка;

- название средств массовой информации, в которых будет опубликовано извещение о проведении торгов;

3) осуществляет подготовку и организацию торгов в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и главой 2 настоящего Порядка;

4) на основании протокола о результатах состоявшихся торгов в течение пяти дней после проведения торгов заключает c победителем торгов договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка.

10. Департамент имущественных и земельных отношений в случае признания несостоявшимся:

1) аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства или комплексного освоения в целях жилищного строительства заключает договор с единственным участником аукциона в соответствии с опубликованными условиями аукциона;

2) конкурса (аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для иных целей подготавливает проект распоряжения о проведении повторных торгов;

3) в соответствии с пп.3 п.4 ст.30 Земельного кодекса Российской Федерации подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду без торгов в случае, если более двух раз торги были признаны несостоявшимися.