Приложение. Положение О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования город Радужный

Приложение
к постановлению администрации г. Радужный
от 19 мая 2011 г. N 275

Положение
О порядке предоставления жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в
собственности муниципального образования город Радужный

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования город Радужный (далее - Порядок), разработан в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности муниципального образования город Радужный физическим лицам (далее гражданам) по договорам найма (на коммерческой основе).

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор найма).

1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляются на основании распоряжения администрации города Радужный, подготовка проекта которого возлагается на управление по реализации жилищных программ администрации города.

1.4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются жилые помещения, приобретенные, построенные за счет средств, выделяемых на эти цели из бюджета города, а также освобождаемые жилые помещения, свободные от прав третьих лиц и включаемые в данный фонд.

1.5. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям.

1.6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем.

1.7. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется администрацией города Радужный в лице управления по реализации жилищных программ администрации города Радужный. Распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет управление по реализации жилищных программ администрации города Радужный.

1.8. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок до 1 (одного) года.

1.9. По договору найма регистрация по месту пребывания граждан осуществляется с согласия управления по реализации жилищных программ администрации города Радужный на срок действия договора.

2. Основания предоставления жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:

2.1.1. Осуществляющим свою деятельность на территории города Радужный работникам:

федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления;

суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов;

государственных и муниципальных учреждений и предприятий.

2.1.2. Гражданам желающим приобрести в собственность жилые помещения из фонда коммерческого использования в соответствии с Решением Думы города Радужный от 25.11.2010 N 84 "О порядке продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования"

2.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам, если они и члены их семей не имеют жилых помещений в собственности или по договору социального найма в городе Радужный.

2.3. Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется на основании распоряжения администрации города Радужный, подготовка проекта возлагается на управление по реализации жилищных программ администрации города Радужный.

2.4. Распоряжение администрации города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2.5. Единственным основанием для вселения граждан в жилое помещение является заключенный договор найма.

2.6. Фактическая передача жилого помещения осуществляется на основании акта приема-передачи жилого помещения.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма гражданин подает в администрацию города Радужный заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи.

3.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (гражданам, названным в п.2.1.2. настоящего Порядка, представлять не требуется);

- копии паспортов заявителя и членов его семьи (на детей, не достигших возраста 14 лет, копии свидетельств о рождении);

- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров (гражданам, названным в п.2.1.2. настоящего Порядка, представлять не требуется);

- справку с места жительства о составе семьи заявителя и членов его семьи (в случае регистрации заявителя и членов его семьи по месту жительства (пребывания) на территории города Радужный);

- справки из Радужнинского подразделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о зарегистрированных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии);

- справки из Радужнинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии);

- копии свидетельств о постановке физических лиц на налоговый учет.

3.3. Копии документов предоставляются с одновременным предоставлением оригинала.

3.4. Заявление регистрируется в секторе по работе с обращениями граждан администрации города Радужный.

3.5. Гражданам, в отношении которых принято решение о предоставлении жилого помещения, направляется уведомление не позднее 10 (десяти) дней со дня принятия такого решения.

3.6. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма принимается в случаях:

- если гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесен к категории лиц, указанных в пункте 2.1. настоящего Порядка;

- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, социальном найме в городе Радужный;

- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 3.2. настоящего Порядка;

- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.