Приложение. Положение о порядке передачи имущества во временное владение и (или) пользование

Приложение
к постановлению администрации Кондинского района
от 22 апреля 2011 г. N 553

Положение
о порядке передачи имущества во временное владение и (или) пользование

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок передачи муниципального имущества во временное владение и (или) пользование, а также регулирует отношения, возникающие в процессе такой передачи.

2. Муниципальное имущество, может быть передано во временное владение и (или) пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления, концессионному соглашению, а также иными способами, не противоречащими действующему законодательству.

3. Права собственника передаваемого имущества осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кондинского района (далее - Комитет), если иное не установлено настоящим Положением.

2. Аренда

1. Аренда - переход прав владения и (или) пользования имуществом, за плату на определенный срок.

2. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным, зарегистрированным в Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Решение о передаче муниципального имущества в аренду принимает Комитет в форме соответствующего приказа.

3. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения таких договоров, либо без проведения торгов в случаях предусмотренных законодательством.

4. Для передачи имущества в аренду, заинтересованное лицо, направляет в адрес Комитета соответствующее обращение с указанием наименования имущества, его местонахождения, цель и сроки использования имущества, а также прилагает к обращению заверенные надлежащим образом копии учредительных документов и документа о назначении руководителя.

5. Комитет рассматривает обращение в течение тридцати календарных дней и по результатам рассмотрения передает имущество в аренду либо отказывает в такой передачи и направляет заявителю мотивированный ответ.

6. Организация и процедура проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, осуществляется в соответствие с действующим законодательством.

7. Организатором торгов, на право заключения договора аренды имущества, является Комитет.

8. Информация о проведении торгов на право заключения договора аренды имущества, размещается в сети Интернет в порядке, установленном законодательством.

9. Размер арендной платы определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы, утвержденным муниципальным правовым актом администрации Кондинского района.

10. Арендная плата, а также штрафы и пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в бюджет Кондинского района.

11. Перечень имущества предназначенного для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства на долгосрочной основе, в рамках реализации имущественной поддержки таких субъектов установленной законодательством (далее - Перечень), формируется Комитетом. Администрация Кондинского района (далее - Администрация) утверждает и опубликовывает Перечни.

12. В Перечень включается только недвижимое имущество.

13. Предоставление имущества включенного в Перечень осуществляется по результатам торгов.

14. Утвержденные Администрацией Перечни, содержащие сведения о нежилом здании или помещении в нем, его характеристиках, в том числе о площади и наличии имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации, а также размещению на официальном сайте Администрации в сети Интернет. Опубликование Перечней осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня их утверждения, размещение в сети Интернет - в течение 3 рабочих дней со дня их утверждения.

15. Комитет при проведении торгов на право заключения договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношении имущества включенного в Перечень, определяет стартовый размер арендной платы на основании методики расчета арендной платы, утвержденной в установленном порядке.

16. Комитету при заключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров аренды в отношении имущества включенного в Перечень, предусматривать следующие условия: срок договора аренды составляет не менее 5 лет, арендная плата вносится в следующем порядке: в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы, во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы, в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы, в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

17. За нарушение требований по использованию имущества арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором аренды.

3. Безвозмездное пользование

1. Безвозмездное пользование - переход прав владения и (или) пользования имуществом на определенный срок, без оплаты.

2. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

3. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

4. Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование, только юридическим лицам.

5. Для передачи имущества в безвозмездное пользование, заинтересованное лицо, направляет в адрес Комитета соответствующее обращение с указанием наименования имущества, его местонахождения, цель и сроки использования имущества, а также прилагает к обращению заверенные надлежащим образом копии учредительных документов и документа о назначении руководителя.

6. Комитет рассматривает обращение в течение тридцати календарных дней и по результатам рассмотрения передает имущество в безвозмездное пользование либо отказывает в такой передачи и направляет заявителю мотивированный ответ.

7. Передача имущества в безвозмездное пользование, для осуществления коммерческой и иной приносящей доход деятельности запрещается.

8. Решение о передаче имущества в безвозмездное пользование принимается Комитетом в форме соответствующего приказа.

9. Заключение договоров безвозмездного пользования муниципального имущества осуществляется по результатам торгов на право заключения таких договоров, либо без проведения торгов в случаях, установленных законодательством.

10. Организация и процедура проведения торгов на право заключения договора безвозмездного пользования имуществом, осуществляется в соответствие с действующим законодательством.

4. Доверительное управление имуществом

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

3. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

4. Не могут быть самостоятельным объектом доверительного управления деньги, за исключением случаев, предусмотренных законом.

5. Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление. Передача в доверительное управление имущества, находившегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, возможна только после ликвидации юридического лица