Приложение. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Приложение
к постановлению администрации г. Покачи
от 28 октября 2011 г. N 918

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого использования

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля, 20 ноября 2012 г., 14 августа 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Порядок) разработан с целью установления единого механизма предоставления жилых помещений коммерческого использования.

1.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор найма) согласно приложению к настоящему порядку.

1.3. Отнесение жилого помещения к фонду коммерческого использования и исключение жилого помещения из фонда коммерческого использования осуществляется на основании постановления администрации города, подготовка проекта которого возлагается на управление по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города.

1.4. В жилищный фонд коммерческого использования включаются жилые помещения, приобретенные, построенные за счет средств, выделяемых на эти цели из бюджета города, а также освобождаемые жилые помещения, свободные от прав третьих лиц.

1.5. Объектом договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования может быть изолированное жилое помещение (квартира, комната), отвечающее санитарно-техническим требованиям.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Покачи от 14 августа 2013 г. N 972 в пункт 1.6 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем.

1.7. Размер платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается постановлением администрации города, подготовка проекта которого возлагается на отдел по ценообразованию и регулированию тарифов администрации города Покачи. Плата за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится гражданином ежемесячно равными долями в доход городского бюджета.

1.8. Полномочия наймодателя по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и распределение жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города (далее КУМИ) по согласованию с главой города.

1.9. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок до одного года.

2. Основания предоставления жилых помещений муниципального
жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются:

2.1.1. Осуществляющим свою деятельность на территории города Покачи работникам:

- федеральных и региональных органов государственной власти, органов местного самоуправления;

- суда, прокуратуры, иных правоохранительных органов;

- государственных и муниципальных учреждений и предприятий;

- организаций, учредителем либо акционером которых является федеральный, региональный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

2.1.2. Гражданам, состоящим в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации города Покачи.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Покачи от 27 февраля 2012 г. N 201 пункт 2 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.1.3, вступающим в силу после официального опубликования названного постановления

2.1.3. Гражданам, попавшим в экстремальную жизненную ситуацию. Экстремальная жизненная ситуация - ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность семьи или одиноко проживающего гражданина, возникшая по не зависящим от них причинам, с которой они не могут справиться самостоятельно, используя все имеющиеся в их распоряжении возможности и средства.

2.2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются гражданам, если они и члены их семьей не имеют жилых помещений в собственности, найме или социальном найме в городе Покачи.

2.3. Предоставление жилого помещения фонда коммерческого использования осуществляется на основании приказа КУМИ.

2.4. Приказ КУМИ о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для заключения договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

2.5. Основанием для вселения граждан в жилое помещение является заключенный договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3. Порядок предоставления гражданам жилых помещений
муниципального жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Покачи от 14 августа 2013 г. N 972 подпункт 3.1.1 пункта 3.1 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.1. Гражданин представляет в управление по жилищной политике КУМИ:

- ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения коммерческого использования по договору найма для граждан указанных в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка;

- заявление гражданина на имя главы города о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма;

- копии паспортов заявителя и членов его семьи (на детей, не достигших 14 лет, копии свидетельств о рождении);

- справки с места жительства (пребывания) о составе семьи заявителя и членов его семьи;

- копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные отделом кадров для граждан указанных в подпункте 2.1.1 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка;

- гражданин, попавший в экстремальную жизненную ситуацию предоставляет выписку из протокола Комиссии по оказанию социальной помощи при Управлении социальной защиты населения по г. Лангепасу и г. Покачи (с указанием принятого решения о признании (не признании) семьи (гражданина) оказавшейся в экстремальной жизненной ситуации).

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Покачи от 14 августа 2013 г. N 972 в подпункт 3.1.2 пункта 3.1 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.2. КУМИ делает запросы в соответствующие органы для получения дополнительной информации по гражданину:

- справки из Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).

3.1.3. Заявление и (или) ходатайство гражданина (работодателя) в 30-дневный срок рассматривается КУМИ по согласованию с главой города.

3.2. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования принимается в случаях:

- если гражданин, обратившийся за предоставлением жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, не отнесен к категории лиц, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка;

- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, найме, социальном найме в городе Покачи;

- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка;

- при отсутствии свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.