Статья 3. Порядок предоставления земельных участков для размещения движимых объектов

Статья 3. Порядок предоставления земельных участков для размещения движимых объектов

Параграф 1. Предоставление земельных участков для размещения движимых объектов при наличии схемы размещения движимых (временных) объектов

1. Департамент архитектуры и градостроительства (далее - ДАиГ), при наличии разработанной, согласованной с отделом ГПН по городу Сургуту и утвержденной в установленном порядке схемы размещения движимых (временных) объектов, с учетом плана перспективного развития города определяет перечень земельных участков для размещения движимых объектов и направляет его в департамент имущественных и земельных отношений (далее - ДИЗО).

Одновременно с перечнем ДАиГ направляет документацию по формированию земельного участка и предложения по конкурсным условиям. В целях разработки конкурсных условий ДАиГ может осуществлять сбор и получение необходимых данных от государственных и муниципальных органов и организаций.

Стоимость документации по формированию земельного участка должна учитываться ДАиГ при формировании конкурсных условий.

2. ДИЗО:

1) осуществляет подготовку проекта решения органа местного самоуправления о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, с указанием формы проведения торгов, начальной стоимости, суммы задатка, графика платежей, шага аукциона (при проведении торгов в форме аукциона), условий конкурса (при проведении торгов в форме конкурса), срока договора аренды земельного участка, критериев определения победителя;

2) осуществляет работу по организации и проведению торгов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

3) в зависимости от результатов торгов:

- заключает договор аренды земельного участка с победителем торгов в случае признания торгов состоявшимися;

- организует работу по проведению повторных торгов в случае признания торгов несостоявшимися;

- направляет в ДАиГ уведомление о признании торгов несостоявшимися с указанием на необходимость подготовки и направления в ДИЗО предложений по новым конкурсным условиям. После получения новых конкурсных условий готовит проект решения органа местного самоуправления об изменении условий торгов.

Предложения по новым конкурсным условиям должны быть разработаны ДАиГ и направлены в ДИЗО в течение тридцати календарных дней с момента получения уведомления.

3. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, ДИЗО направляет Главе города предложения по дальнейшему использованию земельного участка.

4. В случае признания повторных торгов несостоявшимися, при принятии Главой города решения о снятии с торгов права на заключение договора аренды земельного участка, затраты на изготовление документации по формированию земельного участка подлежат списанию.

Списание производится на основании распоряжения Администрации города, подготовку которого осуществляет ДАиГ.

Параграф 2. Предоставление земельных участков для размещения движимых объектов при отсутствии схемы размещения движимых (временных) объектов

1. При отсутствии схемы размещения движимых (временных) объектов, ДАиГ проводит работы по формированию земельных участков в соответствии с пунктом 3 настоящего параграфа.

2. Лица, заинтересованные в размещении движимых объектов на территории города, направляют соответствующие обращения в ДИЗО.

3. Обращения могут служить основанием для начала работ по формированию земельных участков, однако, предоставление земельных участков в этом случае будет производиться на общих основаниях (путем проведения торгов).

ДИЗО по результатам принятого решения направляет соответствующий ответ.

4. ДАиГ в течение двух месяцев с момента получения запроса ДИЗО проводит следующие работы по формированию земельных участков:

1) определение вида разрешенного использования земельного участка;

2) определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

3) подготовку проекта границ земельного участка;

4) установление границ земельного участка на местности;

5) постановку земельного участка на государственный кадастровый учет.

5. Подготовка проекта распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений. Проект подлежит согласованию с департаментом городского хозяйства Администрации города (далее - ДГХ).

Параграф 3. Предоставление земельных участков для переноса движимых объектов

Перенос остановочных комплексов, торговых и специализированных киосков, необходимый для производства ремонтных, аварийных либо строительных работ на инженерных коммуникациях по причинам, не зависящим от арендаторов земельных участков, производится в следующем порядке:

1) лица, заинтересованные в переносе движимых объектов, направляют заявление в ДИЗО;

2) ДИЗО направляет в ДАиГ запрос о границах земельного участка для переноса движимого объекта;

3) ДАиГ в течение четырнадцати дней с момента получения запроса ДИЗО подготавливает схему земельного участка и передает ее в ДИЗО;

4) ДИЗО подготавливает проект распоряжения об утверждении проекта границ земельного участка и после представления документов о межевании земельного участка подготавливает проект распоряжения о предоставлении земельного участка.

При необходимости проведения аварийных работ, если при этом создается угроза жизни и здоровью граждан, демонтаж остановочного комплекса, установленного в границах красных линий улиц (на землях общего пользования), торгового или специализированного киоска (павильона) осуществляется силами собственника или арендатора движимого объекта в течение двух часов за счет собственных средств либо специализированными организациями, в ведении которых находятся коммуникации, с полным возмещением затрат, связанных с освобождением земельного участка собственником движимого объекта в порядке, определенном действующим законодательством.

Параграф 4. Порядок предоставления земельных участков под гостевые автостоянки у торговых, общественно-деловых центров, производственных и административных зданий, детских, образовательных, медицинских, спортивных, религиозных организаций в застроенных микрорайонах города

1. Предоставление земельных участков под размещение гостевой автостоянки осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом.

2. Размещение гостевой автостоянки на земельном участке многоквартирного жилого дома, границы которого сформированы в соответствии с действующим законодательством, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. Правообладатели торговых, общественно-деловых центров, производственных и административных зданий, детских, образовательных, медицинских, спортивных, религиозных организаций (далее - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка под гостевую автостоянку, обращаются с заявлением в ДИЗО.

4. ДИЗО в течение пяти дней с момента поступления заявления направляет запрос в департамент архитектуры и градостроительства о предоставлении заключения и схемы границ земельного участка под гостевую автостоянку.

5. ДАГ в течение пятнадцати рабочих дней с учетом межевания микрорайона в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности готовит и направляет в ДИЗО схему границ земельного участка под гостевую автостоянку либо заключение о невозможности предоставления земельного участка.

6. В случае если гостевая стоянка расположена в разных территориальных зонах, ДАГ производит корректировку границ территориальных зон так, чтобы земельный участок, предназначенный для размещения гостевой автостоянки, находился в одной территориальной зоне.

7. В случае если здание торгового, общественно-делового центра, производственного и административного здания, детского, образовательного, медицинского, спортивного, религиозной организации является отдельно стоящим или пристроенным к многоквартирному жилому дому, то гостевая автостоянка размещается на земельном участке торгового, общественно-делового центра, производственного и административного здания, детского, образовательного, медицинского, спортивного, религиозной организации. При необходимости расширения гостевой автостоянки и наличия свободного земельного участка на прилегающей территории или в пределах красных линий автодороги доотвод земельного участка осуществляется в порядке, предусмотренном настоящим параграфом.

8. ДИЗО в течение десяти рабочих дней с момента получения от ДАГ схемы размещения гостевой автостоянки выдает на руки заявителю лист согласования на земельный участок под гостевую автостоянку для согласования с департаментом городского хозяйства, комитетом по природопользованию и экологии, организациями, эксплуатирующими инженерные коммуникации, государственной инспекцией безопасности дорожного движения по городу Сургуту.

9. Согласованный с организациями, указанными в пункте 8 настоящего параграфа, лист согласования с кадастровым планом соответствующей территории представляется заявителем в ДИЗО для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

10. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.

11. ДИЗО в течение двух недель со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка.

12. В течение семи дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка ДИЗО заключает с заявителем договор аренды земельного участка под размещение гостевой автостоянки.

13. Установка ограждающих устройств, ограничивающих въезд на гостевую автостоянку, допускается на земельных участках отдельно стоящих или пристроенных торговых, общественно-деловых центров, производственных и административных зданий, детских, образовательных, медицинских, спортивных, религиозных организаций при условии приведения режима работы ограждающих устройств с режимом их работы.