Приложение 2. Договор аренды земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 4 декабря 2007 г. N 3955 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к постановлению Администрации г. Сургута
от 1 марта 2006 г. N 230
(с изменениями от 4 декабря 2007 г.)

Договор аренды земельного участка N ___
для размещения временного (движимого) объекта

г. Сургут

___.___.200__г.

Администрация муниципального образования городской округ город Сургут, в лице директора департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Сургута Азнаурова Артура Эдуардовича, действующего на основании доверенности ______________________________, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", действующий на основании _______________________________, с другой стороны, на основании распоряжения Администрации города ______________________________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. "Арендодатель" передает, а "Арендатор" принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, город Сургут, в ______________________________, именуемый в дальнейшем "Участок".

Категория земель "Участка"	-	земли населенных пунктов.
Кадастровый номер "Участка"	-	____________________.
Площадь "Участка"	-	_________ кв.м.

1.2. Границы "Участка" обозначены в прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. "Участок" предоставляется под торговый киоск. Приведенное описание разрешенного использования "Участка" является окончательным. Изменение названных условий использования "Участка" не допускается.

1.4. Срок аренды устанавливается с ___.___._____ по___.___._____. По истечении указанного срока действие договора прекращается. "Участок" передаётся "Арендодателю" в состоянии и качестве не хуже первоначального, со сносом киоска за счет собственных средств "Арендатора". Использование земельного участка в дальнейшем допускается только в случае заключения нового договора аренды.

1.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Моментом подписания считается дата подписания договора "Арендатором", указанная в разделе "Подписи сторон" настоящего договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

2.1. "Арендодатель" имеет право:

2.1.1. Осуществлять проверку порядка использования "Арендатором" "Участка" в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.2. Досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения настоящего договора в случаях:

- невнесения арендной платы более двух раз подряд в установленные договором сроки;

- использования "Участка" не в соответствии с его разрешенным использованием, указанным в подпункте 1.3 настоящего договора;

- использования "Участка" способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик "Участка";

- изъятия "Участка" для государственных или муниципальных нужд;

- невыполнение "Арендатором" обязанности, предусмотренной подпунктом 4.3 настоящего договора;

- отнесения земельного участка к придомовой территории многоквартирного жилого дома в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

- в случае невыполнения условий размещения, установленных при согласовании места размещения объекта, а также в случае систематического (2 и более раза) неисполнения предписаний контролирующих служб Администрации города и других уполномоченных органов.

При отказе "Арендодателя" от исполнения договора в случаях указанных настоящем пункте договор считается расторгнутым по истечении десяти дней с момента получения "Арендатором" письменного уведомления о таком отказе.

2.1.3. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

2.2. "Арендодатель" обязуется:

2.2.1. Передать "Арендатору" "Участок" (данное обязательство на момент подписания настоящего договора фактически исполнено, при этом подписание акта приема-передачи не требуется).

2.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность "Арендатора", если она не противоречит условиям настоящего договора и законодательству.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

3.1. "Арендатор" обязан:

3.1.1. Использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием, указанным в подпункте 1.3 настоящего договора, и условиями размещения, установленными при согласовании места размещения временного объекта.

3.1.2. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на "Участке" в соответствии с законодательством.

3.1.3. Своевременно и самостоятельно вносить арендную плату за пользование "Участком" в соответствии с настоящим договором.

3.1.4. Соблюдать при использовании "Участка" требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.1.5. Не допускать загрязнения, захламления "Участка".

3.1.6. Возмещать "Арендодателю" убытки, включая упущенную выгоду в полном объеме в связи с ухудшением качества "Участка" и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

3.1.7. Не нарушать прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

3.1.8. Производить уборку "Участка" и прилегающей территории самостоятельно, либо заключить с соответствующими службами договор на уборку и вывоз мусора и снега.

3.1.9. В случае изменения юридического адреса, фактического адреса и иных реквизитов, а также при реорганизации, ликвидации письменно уведомлять "Арендодателя" в 5-дневный срок с момента принятия соответствующего решения.

3.1.10. Уведомить "Арендодателя" в 15-дневный срок об отчуждении третьим лицам временного объекта расположенного на "Участке".

3.1.11. Соблюдать установленные сервитуты и ограничения в пользовании "Участком".

3.1.12. Обеспечивать представителям "Арендодателя", органам государственного контроля свободный доступ на "Участок".

3.1.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб, условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на "Участке" и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.1.14. В случаях возникновения аварийных ситуаций на инженерных коммуникациях (тепло-, водо-, газо-, электроснабжения, телефонных линий и т.д.), расположенных под (над) объектом, в границах арендуемого "Участка", а так же в пределах охранной зоны инженерных сетей обеспечить:

- немедленный, беспрепятственный доступ представителям соответствующих организаций, учреждений, предприятий для проведения работ по ликвидации аварии и ее последствий;

- возможность переноса объекта за пределы охранной зоны в течение 2-х часов со времени предъявления эксплуатирующей организацией данного требования.

3.1.15. Обеспечить благоустройство, озеленение и содержание "Участка" в надлежащем санитарном состоянии, соответствие внешнего облика временного объекта эскизному проекту, согласованному департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города.

3.1.16. Не препятствовать юридическим лицам осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов власти) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы.

3.1.17. Возвратить "Арендодателю" "Участок" свободным от временного объекта не позднее 10 дней с момента окончания срока аренды, а при досрочном расторжении договора в срок, указанный в извещении (уведомлении).

3.1.18. За два месяца до истечения срока аренды "Участка" письменно уведомить "Арендодателя" о намерении продолжить договорные отношения.

4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ

4.1. Обязанность "Арендатора" по уплате арендных платежей возникает с момента подписания договора в размере, исчисляемом пропорционально времени аренды, исходя из суммы годовой арендной платы на текущий год.

4.2. Сумма арендной платы за 200_ составляет ____ руб. __ коп., из них за 200_ год - _____ руб. ___ коп., за 200_ год - ___ руб. __ коп.

4.3. Годовой размер арендной платы по договору (п.п. 4.2) подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, окружных и местных нормативных правовых актов. Арендатор не позднее 20 марта текущего года обязан получить расчет арендной платы в департаменте имущественных и земельных отношений.

4.4. Арендная плата вносится "Арендатором" равными долями в течение первых трех кварталов года до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4-м квартале - не позднее 1 декабря текущего года, путем перечисления на расчетный счет N 40101810900000010001 в РКЦ города Ханты-Мансийска, УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, БИК 047162000 (департамент имущественных и земельных отношений города Сургута), ИНН N 8602015954, КПП 860201001, ОКАТО 71136000000, КБК 060 111 05011 04 0000 120.

Арендная плата за время фактического пользования земельным участком начиная с ___.___._____ до заключения договора, включая период квартала в котором заключён договор, должна быть внесена не позднее срока очередного платежа, наступающего после заключения договора. Последний платеж должен быть внесен не позднее даты окончания срока аренды, указанного в подпункте 1.4. В случае досрочного расторжения договора, арендная плата должна быть внесена не позднее даты его расторжения.

4.5. "Арендатор" информирует "Арендодателя" о производстве платежа путем предоставления платежного документа в течение 10 дней с момента производства платежа. В платежном документе обязательно указываются номер и дата договора, а также период, за который вносится платеж.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушений условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Привлечение к ответственности не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.

5.2. За просрочку уплаты арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" пени в размере 0,05% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки.

5.3. За несвоевременный возврат "Участка" "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" пени в размере 0,5 % от размера годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года за каждый день просрочки возврата "Участка".

5.4. В случае нарушения подпункта 3.1.18 "Арендатор" обязан уплатить штраф в размере 10000 (десять тысяч) рублей. Документ, подтверждающий уплату штрафа, предъявляется "Арендодателю" одновременно с подачей заявления о заключении договора аренды на новый срок.

5.5. За невыполнение иных условий договора "Арендатор" уплачивает "Арендодателю" штраф в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются на основании письменного соглашения сторон.

6.3. Настоящий договор может быть расторгнут в случаях, установленных законодательством, настоящим договором, а также в случае продажи имущества, расположенного на Участке.

При продаже имущества, договор расторгается:

- с даты перехода права собственности на имущество при условии, если заявление о расторжении "Арендодатель" получил не позднее 31 декабря года, в котором произошёл переход права собственности;

- с даты подачи заявления, если "Арендатор" не воспользовался правом, представленным абзацем третьим настоящего пункта.

6.4. Спор по настоящему договору подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа.

6.5. Стороны предусматривают возможность использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования.

6.6. В случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения "Арендатором" обязанностей, предусмотренных подпунктом 3.1.14 настоящего договора, демонтаж и вынос временного объекта за пределы охранной зоны инженерных сетей может быть осуществлен эксплуатирующей организацией без согласования с "Арендатором".

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Арендодатель	Арендатор
Тюменская обл., Ханты-Мансийский	_________________________________
автономный округ - Югра,	_________________________________
г. Сургут, ул. Энгельса, 8,	_________________________________
р/с N 40206810700000310035 в РКЦ БИК 047144000	_________________________________

Подписи сторон:
Арендодатель	Арендатор

М.П.

_______________________________		___________________________
АЗНАУРОВ А.Э.		__________________ __.__.
		Дата подписания: "___" _________20__г.
	_________________________________ (Ф.И.О., должность, подпись)