Решение Думы г. Сургута Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 декабря 2011 г. N 128-VДГ "О внесении изменений в решение городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте"

Решение Думы г. Сургута от 29 декабря 2011 г. N 128-VДГ
"О внесении изменений в решение городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД
"Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального
жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов
муниципального образования на общих собраниях собственников
помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте"

ГАРАНТ:

Решением Думы г. Сургута от 31 марта 2014 г. N 474-VДГ настоящее решение снято с контроля

В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации Дума города решила:

1. Внести в решение городской Думы от 28.12.2005 N 553-IIIГД "Об утверждении Положения о порядке управления и содержания муниципального жилищного фонда (с нормами о порядке представления интересов муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах) в городе Сургуте" (в редакции от 09.11.2009 N 636-IVДГ) следующие изменения:

1) в части 1 слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";

2) часть 2 изложить в новой редакции:

"2. Утвердить:

1) Порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма (далее - Порядок) согласно приложению 2;

2) примерную форму договора коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда согласно приложению 3;

3) примерную форму договора аренды жилого помещения муниципального жилищного фонда согласно приложению 4";

3) в приложении к решению:

а) приложение к решению считать приложением 1;

б) часть 4 статьи 2 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1) утверждает порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма";

в) в пункте 3 части 5 статьи 2 слова "по договорам коммерческого найма" исключить;

г) в третьем абзаце части 1 статьи 5 слова "по договорам коммерческого найма" заменить словами "по договорам аренды и договорам коммерческого найма";

д) часть 2 статьи 5 дополнить словами "и муниципальными нормативными правовыми актами";

е) пункт 1 части 1 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"1) находящихся в пользовании по договорам коммерческого найма и договорам аренды";

ё) в части 20 статьи 13 слова "находящихся в пользовании граждан на условиях договора найма жилого помещения на коммерческой основе" заменить словами "находящихся в пользовании на условиях договора коммерческого найма";

ж) часть 20 статьи 13 дополнить абзацем следующего содержания:

"Продажа жилых помещений, находящихся в пользовании граждан на условиях договора поднайма, заключённых на основании договора аренды, осуществляется при наличии трудового стажа у поднанимателя в организации (учреждении), предоставившей жилое помещение в соответствии с договором аренды не менее 5-ти лет и наличия трудовых отношений с арендатором на момент рассмотрения заявления о выкупе занимаемого жилого помещения";

з) части 22 - 24 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"22. Сторонами по договору купли-продажи являются Администрация города с одной стороны и гражданин, проживающий в жилом помещении по договору коммерческого найма либо по договору поднайма, заключённому в соответствии с договором аренды, с другой стороны.

23. По соглашению сторон при заключении договора купли-продажи жилого помещения, находящегося в пользовании на условиях договора коммерческого найма или по договору поднайма, заключённому в соответствии с договором аренды, стороной по договору купли-продажи могут быть граждане, постоянно с ним проживающие.

24. С целью приобретения жилого помещения, находящегося в пользовании:

1) на условиях договора коммерческого найма в собственность граждане обращаются в Администрацию города с заявлением о намерении приобрести занимаемое ими помещение по договору купли-продажи не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) справка с места жительства о составе семьи;

б) договор коммерческого найма;

в) технический и кадастровый паспорта;

г) акт сверки расчётов платы на коммерческий наём;

2) на условиях договора поднайма, заключённого в соответствии с договором аренды, граждане обращаются в Администрацию города с заявлением о намерении приобрести занимаемое ими помещение по договору купли-продажи не позднее чем за 30 дней до окончания срока действия договора поднайма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) ходатайство руководителя органа, учреждения, с которым заключён договор аренды и с которым работник состоит в трудовых отношениях на момент составления ходатайства. Ходатайство должно содержать полное наименование органа, учреждения, с указанием его организационно-правовой формы, юридический адрес, фактическое местонахождение органа, учреждения (для направления корреспонденции), а также фамилию, имя, отчество, занимаемую должность, стаж работы специалиста, для которого орган, учреждение ходатайствует о выкупе занимаемого им жилого помещения на условиях договора купли-продажи;

б) справка с места жительства о составе семьи;

в) договор аренды;

г) договор поднайма;

д) технический и кадастровый паспорта;

е) акт сверки расчётов платы аренды жилого помещения";

и) часть 26 статьи 13 изложить в новой редакции:

"26. Стоимость жилого помещения определяется на основании представленного оценщиком отчёта об оценке отчуждаемого имущества, подготовленного во исполнение договора, заключённого Администрацией города в соответствии с действующим законодательством. В договоре купли-продажи устанавливается обязанность покупателя возместить 50 % от расходов, понесённых Администрацией города на оценку отчуждаемого имущества. Оплата жилого помещения производится покупателем в течение 20-ти банковских дней со дня подписания договора купли-продажи";

к) в части 27 статьи 13 слова "но не более чем на один год" заменить словами "но не более чем на 5 лет".

2. Дополнить решение приложениями 2, 3, 4 в редакции согласно приложениям 1, 2, 3 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу с 01 января 2012 года.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя Председателя Думы города Красноярову Н.А.

Глава города

Д.В. Попов