Статья 42. Порядок предоставления земельного участка взамен изымаемого для муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества

Статья 42. Порядок предоставления земельного участка взамен изымаемого для муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества

1. Департамент архитектуры и градостроительства готовит проект постановления об изъятии земельного участка для муниципальных нужд и направляет его в соответствующие структурные подразделения Администрации города для согласования. После издания данного постановления обеспечивает его государственную регистрацию и в течение 14 дней после государственной регистрации направляет собственнику изымаемого земельного участка (далее - собственник) уведомление об изъятии земельного участка и дате государственной регистрации, а также предложение о выкупе данного земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества до истечения года со дня получения собственником такого уведомления.

2. Департамент архитектуры и градостроительства после уведомления собственника обеспечивает оценку рыночной стоимости изымаемого земельного участка, находящегося на нем недвижимого имущества и упущенной выгоды и проводит переговоры о порядке выплаты выкупной цены. В случае получения согласия собственника на предоставление земельного участка взамен изымаемого недвижимого имущества с зачетом его стоимости в выкупную цену, департамент архитектуры и градостроительства в течение 14 дней вносит предложение Главе города с возможными вариантами предоставления земельных участков под такие же виды разрешенного использования взамен изымаемого для муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества.

3. Глава города одобряет возможные варианты предоставления земельных участков либо отклоняет их. Согласование вариантов предоставления земельных участков взамен изымаемого для муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества оформляется департаментом архитектуры и градостроительства в течение 7 дней проектом распоряжения Администрации города.

4. После издания распоряжения Администрации города, указанного в части 3 настоящей статьи, департамент архитектуры и градостроительства в течение 7 дней направляет собственнику предложение о возможных вариантах предоставления ему взамен изымаемого для муниципальных нужд земельного участка с находящимися на нем объектами недвижимого имущества другого земельного участка, с зачетом его стоимости в выкупную цену недвижимого имущества. В случае согласия с одним из вариантов предоставления земельного участка собственник дает свое согласие в письменном виде с приложением согласованной схемы размещения земельного участка.

5. Департамент архитектуры и градостроительства в течение 7 дней после получения письменного согласия собственника направляет в департамент имущественных и земельных отношений схему границ земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, и письменное согласие собственника на предоставление земельного участка. Департамент имущественных и земельных отношений в течение 14 дней после получения указанных документов готовит проект распоряжения об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. После издания данного распоряжения департамент архитектуры и градостроительства обеспечивает изготовление межевого плана, проведение государственного кадастрового учета земельного участка и оценку его рыночной стоимости.

6. Департамент архитектуры и градостроительства на основании оценки изымаемого недвижимого имущества и оценки земельного участка, предоставляемого взамен изымаемого, в течение 14 дней направляет собственнику документацию об оценке объектов недвижимости и проект соглашения о выкупе объектов недвижимости (далее - соглашение) с зачетом в выкупную цену стоимости предоставляемого земельного участка для согласования.

В случае согласия собственника с условиями, указанными в проекте соглашения, департамент архитектуры и градостроительства в течение 7 дней готовит проект постановления о приобретении имущества в муниципальную собственность и направляет документы (кадастровый план земельного участка и согласованный собственником проект соглашения) в департамент имущественных и земельных отношений для подготовки распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность.

7. В соответствии с постановлением о приобретении имущества в муниципальную собственность и распоряжением о предоставлении земельного участка в собственность Администрация города Сургута и собственник изымаемого недвижимого имущества подписывают соглашение и осуществляют в течение 30 дней с даты подписания соглашения сдачу документов на государственную регистрацию соглашения в установленном законом порядке.

8. В случае изъятия земельного участка, находящегося на праве аренды, арендатору земельного участка может быть предоставлен другой земельный участок взамен изымаемого в порядке, предусмотренном настоящей статьей.