Приложение 2. Предлагаемые варианты застройки в соответствии с границами планировочных структур (кварталов, микрорайонов) (вариант с понижением этажности мкр.1)

Приложение 2
к программе "Развитие города Урай
в сфере жилищного строительства
на 2012-2020 годы"

Предлагаемые варианты застройки в соответствии с границами
планировочных структур (кварталов, микрорайонов)
(вариант с понижением этажности мкр.1)

N N	Наименование микрорайона	Границы микрорайонов	Предлагаемая застройка	Планируемые для строительства жилые помещения		Жилые помещения, планируемые к сносу		Площадь планировочной структуры (квартала), га	Базовая площадь единицы жилого помещения, кв.м.	Примечания	Срок сноса
				Количество квартир	Жилая площадь, кв.м.	Количество, ед.	Жилая площадь, кв.м.
1	2	3	4	5	6	7	8	11	12	13	14
		Всего на территории города:		1877	100932	2177	90326, 6				2012-2020
1.	Микрорайон 1Б (Колосья)	Территория, ограниченная ул. Ленина, ул. Толстого, ул. Космонавтов, ул. Шевченко,	Комбинированная: 4-этажные многоквартирные жилые дома, ИЖС, таунхаусы	185	14660	50	2044, 6	6, 9			2017-2018
1.1.		Территория, ограниченная ул. Толстого и ул. Ленина, N N 9, 11, 13	Таунхаусы (9 квартир)	9	1800		324	0, 4	200
1.2.		Часть территории, ограниченная ул. Толстого и ул. Ленина N N 17, 15	Таунхаусы (10 квартир)	10	2000		241	0, 4	200
1.3.		Часть территории, ограниченная ул. Толстого и ул. Ленина (очищенная территория)	4-этажные жилые дома (квартиры)	96	5760		0	1, 2	60
1.4.		Территория, ограниченная ул. Толстого и р. Колосья: Ул. Островского, 1, ул. Толстого, N N 12, 10, 8, ул. Гоголя N N 1, 2, ул. Пионеров N N 9, 11, 13	Индивидуальная застройка (10 домов)	10	1500		1080	1, 5	150
1.5.		Территория, ограниченная ул. Ленина, Шевченко, Чехова, Космонавтов, (ул. Чехова, 7, 5)	4-этажные жилые дома (квартиры)	60	3600		163	3, 4	60
2.	Микрорайон 1	Территория, ограниченная ул. Ленина, ул. Ветеранов, межквартальным проездом между микрорайоном Западный, ул. Яковлева	Разноэтажная, от 5 до 9 этажей	308	20000	132	5730	5, 7		Данные взяты из ПП	2013-2015
2.1.		Часть территории ж.д. N N 16, 17, 18, 33, 1, 2, 20	для формирования земельных участков под автостоянку, детскую и спортивную площадку, благоустройство для уже построенного жилого дома N 10, Для возможности осуществления строительства ЗАО "Юграинвестстройпроект", 5-9 этажная застройка	119	8000		1164, 4	2, 6	67
2.2.		Часть территории ж.д. N N 21, 22, 23, 34	5-этажная застройка	62	3700		1030, 4	1, 6	60	Базовая площадь взята по средним значениям
2.3.		Часть территории ж.д. N N 26, 27, 34, 8, 9	5-этажная застройка	127	8300		1806, 4	1, 5	65	Базовая площадь взята по средним значениям
3.	Часть поселка Кулацкий	Территория, ограниченная ул. Механиков и ул. Нефтяников, в том числе:	Индивидуальная жилая застройка сблокированными коттеджами	20	4000	144	4578, 3	1, 3			2015-2018
3.1.		Часть территории (на месте ж.д. 17)	Индивидуальная застройка сблокированными коттеджами	2	400	0	0	0, 13	200
		Часть территории ж.д. N N 7, 5	Индивидуальная застройка сблокированными коттеджами	4	800	32	1533, 55	0, 26	200
3.2.		Часть территории ж.д. N N 13, 11, 9, 21, 29, 25, 27	Индивидуальная застройка сблокированными коттеджами	14	2800	112	4004, 55	0, 91	200
4.	Микрорайон 1 "Г"	Территория, ограниченная ул. 50 лет ВЛКСМ, ул. Космонавтов, ул. Нефтяников, ул. 60 лет Победы	3-4-этажная многоквартирная застройка	304	14250	487	19545, 4	12, 2			2012-2016
4.1.		Часть территории: ж.д. N N 18, 18а, 20, 21, 41, 42, 43, 44, 45, 50, 51, 54,	Школа на 500 мест					3, 2
4.2.		Часть территории ж.д. N N 22, 16, 17	3-4этажная застройка, завершение каре 8г, 9г	51	2261			1, 4	44	Базовая площадь взята по средним значениям
4.3.		Часть территории ж.д. N N 39, 40, 37, 36	Размещение МАК					0, 8
4.4.		Часть территории ж.д. N N 52а, 52, 53, 47, 27	3-4 этажная застройка, размещение мини-стадиона, автомобильных стоянок торгового центра "Весна", административно-социального объекта	48	2128			3, 2	44	Базовая площадь взята по средним значениям
4.5.		Часть территории ж.д. N N 27, 36, 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9,	3-4 этажная застройка	111	4921			1, 4	44	Базовая площадь взята по средним значениям
4.6.		Часть территории ж.д. N N 10, 11, 12, 13, 48, 49	3-4 этажная застройка	64	3488			1, 5	55	Базовая площадь взята по средним значениям
4.7.		Часть территории ж.д. N N 55, 56	3 этажная застройка	30	1452			0, 7	48	Базовая площадь взята по средним значениям
5.	Микрорайон 1 "А"	Территория, ограниченная красными линиями улиц Космонавтов, 50 лет ВЛКСМ, ул. Шевченко, ул. Нефтяников	3-4 этажная многоквартирная застройка	364	16849	384	15832, 2	8, 2			2012-2015
5.1.		Часть территории ж.д. N N 51, 50, 49, 54, 53 и детского сада ж.д. N 55	Под строительство детского сада на 280 мест					1, 3
5.2.		Часть территории ж.д. N 14	Строительство МАК					0, 3
5.3.		Часть территории ж.д. N N 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 4, 37	3-4 этажная застройка	120	5320			1, 5	44	Базовая площадь взята по средним значениям
5.4.		Часть территории ж.д. N 56, 67, 57, 58, 65, 59, 64, 60, 63, 62	3-4 этажная застройка, размещение объекта административно-социального назначения (взамен А-39)	58	3161			1, 5	55	Базовая площадь взята по средним значениям
5.5.		Часть территории ж.д. N N 1, 2, 3, 4, 5, 7, .	3-4 этажная застройка	105	4655			1, 9	44	Базовая площадь взята по средним значениям
5.6.		Часть территории ж.д. N N 18, 19, 20, 32, 34, 35, 16, 17	3-4 этажная застройка	12	654			0, 9	55	Базовая площадь взята по средним значениям
5.7.		Часть территории ж.д. N N 30, 32, 31, 21, 22, 23, 24	3-4 этажная застройка	69	3059			0, 8	44	Базовая площадь взята по средним значениям
6.	Микрорайон 1 "Д"	Территория, ограниченная ул. 60 лет Победы, ул. Урусова, ул. Космонавтов, ул. Нефтяников, ограниченная мкр. "Лесной" и мкр. 1 "Г"	3-этажная застройка	468	20748	634	26611, 7	12			2015-2020
6.1.		Часть территории ж.д. N N 21а, 22а, 25а, 25	3-этажная застройка	63	2793		1277	1, 2	44	Базовая площадь взята по средним значениям
6.2.		Часть территории ж.д. N N 35, 36, 37, 39, 40, 62, 63, 63а, 64	3-этажная застройка	171	7581			1, 9	44	Базовая площадь взята по средним значениям
6.3.		Часть территории ж.д. N N 3, 4, 5, 6, 7, 14, 13, 10, 17, 16, 15	3-этажная застройка	180	7980			2, 7	44	Базовая площадь взята по средним значениям
6.4.		Часть территории ж.д. N N 2, 1, 9, 8, 18, 19, 21, 22, 23, 24	Парковая зона					1, 6
6.5.		Часть территории ж.д. N N 11, 60, 26а, 35а	Детский сад на 120 мест					3, 2
6.6.		Часть территории ж.д. N N 65, 66, 67	Строительство МАК					0, 7
6.7.		Часть территории ж.д. N N 41, 42, 43, 54, 55, 56, 57, 72	3-этажная застройка	54	2394			0, 7	44	Базовая площадь взята по средним значениям
7.	Часть микрорайона 2А	Территория, ограниченная ул. Шаимская, ул. Космонавтов, микрорайоном "Шаимский", микрорайоном "Центральный"	3-этажная застройка	225	9975	292	13900	7, 6			2015-2018
7.1.		Часть территории ж.д. N N 1, 2, 3, 4, 5	3-этажная застройка	54	2394			1	44	Базовая площадь взята по средним значениям
7.2.		Часть территории ж.д. N N 6, 7, 7а, 8, 9, 11, 12, 13, 18, 20, 19а, 27	3-этажная застройка	63	2793			2, 8	44	Базовая площадь взята по средним значениям
7.3.		Часть территории ж.д. N N 14, 15, 17, 21, 22, 25, 26	3-этажная застройка	81	3591			2, 3	44	Базовая площадь взята по средним значениям
7.4.		Часть территории ж.д. N N 23, 24, 28, 29, 30, 33, 34	3-этажная застройка	27	1197			1, 5	44	Базовая площадь взята по средним значениям
8.	Часть территории в районе жилого комплекса по Урусова, 5	Территория, ограниченная межквартальным проездом от ул. Космонавтов до ул. Цветочная и внутриквартальным проездом вдоль жилого комплекса Урусова, 5	Индивидуальные жилые дома	3	450	54	2084, 4	1			2015-2018
8.1.		Часть территории ж.д. N N 6, 7, 8	Индивидуальная застройка (3 дома)	3	450	54	2084, 4	1	150
			Итого:	1877	100932	2177	90326, 6	51, 7
			Индивидуальная застройка	33	5950	198	6662, 7	3, 8
			Многоквартирное жилье	1825	91182	1979	83663, 9	47, 1
			Таунхаусы	19	3800	0	0	0, 8