Приложение. Порядок проведения реструктуризации задолженности по арендной плате за использование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Октябрьский район

Приложение
к решению Думы Октябрьского района
от 15 июня 2012 г. N 294

Порядок
проведения реструктуризации задолженности по арендной плате
за использование имущества, находящегося в собственности
муниципального образования Октябрьский район (далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

12 октября 2012 г.

1.Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет условия и сроки реструктуризации задолженности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц (далее - заявитель) по арендной плате за использование недвижимого, движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Октябрьский район.

Информация об изменениях:

Решением Думы Октябрьского района от 12 октября 2012 г. N 312 в пункт 1.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. В настоящем Порядке используются следующие понятия:

- реструктуризация задолженности - рассрочка уплаты задолженности по арендной плате, образовавшейся по состоянию на 1-е число месяца, в котором заявителем подано в Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района заявление о реструктуризации задолженности, образовавшейся за использование недвижимого, движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Октябрьский район (далее - заявление);

- решение о реструктуризации задолженности - решение Думы Октябрьского района о реструктуризации задолженности;

- арендодатель - Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района (далее - Комитет);

- заявитель - юридическое или физическое лицо, являющееся арендатором муниципального имущества и обратившееся с заявлением о реструктуризации задолженности;

- заявление о реструктуризации задолженности - заявление установленной формы о реструктуризации задолженности по арендной плате, образовавшейся за использование имущества, находящегося в собственности муниципального образования Октябрьский район.

1.3. Реструктуризация задолженности за аренду недвижимого, движимого имущества, производится только по факту сложившейся задолженности по арендной плате и не распространяется на текущие арендные платежи.

Информация об изменениях:

Решением Думы Октябрьского района от 12 октября 2012 г. N 312 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Решение о реструктуризации задолженности за аренду, недвижимого, движимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Октябрьский район, принимает Дума Октябрьского района.

1.5. Реструктуризация задолженности проводится путем предоставления по договорам аренды рассрочки платежей на срок до 5 лет со дня принятия решения о реструктуризации задолженности.

1.6. Погашение задолженности должно осуществляться в соответствии с графиком ее погашения. График погашения задолженности должен предусматривать осуществление соответствующих платежей равными долями ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, при этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) платеж за четвертый квартал календарного года вносится арендатором до 10-го числа последнего месяца текущего календарного года;

в) платеж за квартал, в котором прекращается соглашение о реструктуризации задолженности по договору аренды, вносится не позднее дня прекращения соглашения.

1.7. Со дня принятия решения о реструктуризации задолженности прекращается начисление пеней на сумму реструктуризируемой задолженности, а также приостанавливается применение мер принудительного взыскания в отношении этой задолженности. В сумму реструктуризируемой задолженности не включаются ранее реструктуризированные, отсроченные либо рассроченные суммы.

1.8. Реструктуризация задолженности не освобождает заявителя, в отношении которого принято решение о реструктуризации задолженности, от внесения текущих платежей, в том числе пени, в соответствии с условиями договора аренды недвижимого, движимого имущества.

1.9. Право на реструктуризацию задолженности реорганизованного юридического лица, предоставленное в соответствии с настоящим Порядком, сохраняется за правопреемником (правопреемниками) такого юридического лица.

2. Основание принятия решения
о реструктуризации задолженности

Основанием принятия решения о реструктуризации задолженности является заявление о реструктуризации задолженности по форме согласно приложению 1, 2 к настоящему Порядку с приложенными к нему документами, предусмотренными пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка.

3. Порядок реструктуризации задолженности

3.1. В целях реструктуризации задолженности по арендной плате за недвижимое, движимое имущество, заявитель предоставляет заявление о реструктуризации задолженности в Комитет.

3.2. К заявлению о реструктуризации задолженности прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя юридического лица (физического лица), если с заявлением о реструктуризации задолженности обращается представитель заявителя;

- акт сверки взаимных расчетов по договору аренды недвижимого, движимого имущества между арендодателем и заявителем;

- график погашения долга по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

3.3. Комитет регистрирует заявление о реструктуризации задолженности в день предоставления всех документов, предусмотренных пунктом 3.2.

Несоответствие представленных заявления о реструктуризации задолженности и графика погашения основного долга установленной форме либо непредставление заявителем документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего раздела, является основанием для возврата Комитетом заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов заявителю в течение 15 дней со дня их получения, с указанием причин возврата.

После устранения нарушений заявитель вправе повторно на общих основаниях обратиться в Комитет с заявлением о реструктуризации задолженности.

3.4. В случае отсутствия оснований для возврата заявителю заявления о реструктуризации задолженности и приложенных к нему документов:

Комитет рассматривает заявление о реструктуризации задолженности и прилагаемые к нему документы в 15-дневный срок со дня их получения, и после согласования с Комитетом по управлению муниципальными финансами администрации Октябрьского района обеспечивает в установленном порядке подготовку проекта решения Думы Октябрьского района.

Информация об изменениях:

Решением Думы Октябрьского района от 12 октября 2012 г. N 312 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Решение о реструктуризации задолженности должно содержать:

- полное наименование, место нахождения и почтовый адрес заявителя;

- указание на договор аренды имущества, по которому принято решение о реструктуризации задолженности;

- срок предоставляемой рассрочки;

- размер основного долга, в отношении которого принято решение о реструктуризации;

- график погашения долга.

3.6. Решение о реструктуризации задолженности направляется Комитетом заявителю с приложением проекта дополнительного соглашения о реструктуризации задолженности к соответствующему договору аренды муниципального имущества по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку (далее - дополнительное соглашение к договору аренды муниципального имущества).

Заявитель в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о реструктуризации задолженности и проекта дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества должен направить один подписанный экземпляр дополнительного соглашения к договору аренды муниципального имущества в Комитет.

Информация об изменениях:

Решением Думы Октябрьского района от 12 октября 2012 г. N 312 в пункт 3.7 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного решения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.7. Заявитель утрачивает право на реструктуризацию задолженности:

- при нарушении два раза подряд сроков уплаты платежей по погашению реструктуризируемой задолженности, предусмотренных графиком погашения основного долга;

- в случае передачи заявителем прав и обязанностей по договору аренды недвижимого, движимого имущества третьему лицу либо передачи заявителем арендованного имущества в субаренду, а также в случае прекращения договора аренды;

- в случае введения в отношении заявителя процедур банкротства;

- при наличии вступившего в законную силу решения суда о взыскании задолженности по арендной плате за использование недвижимого, движимого имущества по которой заявителем подано заявление о реструктуризации. В соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации в отношении задолженности, взыскиваемой в судебном порядке, Комитетом может быть заключено с заявителем мировое соглашение о рассрочке оплаты на условиях, установленных настоящим Порядком..

3.8. При возникновении обстоятельств, предусмотренных пунктом 3.7:

Комитет в месячный срок в установленном порядке обеспечивает подготовку проекта решения Думы Октябрьского района об отмене реструктуризации, направляет заявителю уведомление об одностороннем отказе от исполнения условий дополнительного соглашения.

Копия решения о прекращении реструктуризации задолженности направляется заявителю в 5-дневный срок со дня его принятия.

Со дня вынесения решения о прекращении реструктуризации задолженности на сумму непогашенной реструктуризированной задолженности возобновляется начисление пеней. Сумма денежных средств оставшейся задолженности заявителя, в том числе пени (за вычетом сумм, погашенных в соответствии с графиком погашения задолженности), подлежит взысканию.

3.9. В любое время после принятия решения о реструктуризации задолженности заявитель имеет право произвести досрочное погашение всей реструктуризированной задолженности по арендной плате за использование муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования Октябрьский район.

3.10. При условии своевременного и полного погашения основного долга и уплаты текущих платежей по арендной плате производится списание суммы задолженности по пеням, начисленным на сумму основного долга, по которому осуществляется реструктуризация.

3.11. Комитет ведет учет принятых решений о реструктуризации задолженности, решений об отмене реструктуризации задолженности.