Приложение. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда городского округа город Мегион

Приложение
к постановлению администрации г. Мегиона
от 28 июня 2012 г. N 1588

Порядок
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда
городского округа город Мегион

С изменениями и дополнениями от:

24 августа 2012 г., 20 июня 2013 г.

1. Общие положения

1.1. В соответствии с настоящим Порядком предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда (далее - Порядок) жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения), находящиеся в собственности городского округа город Мегиона (далее - городской округ) предоставляются по договорам найма.

1.2. К муниципальным жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) Служебные жилые помещения.

2) Жилые помещения в общежитиях.

3) Жилые помещения маневренного фонда.

4) Жилые помещения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.

1.3. Решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд в качестве служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, а также жилого помещения маневренного фонда и решение об исключении из специализированного жилищного фонда принимается администрацией города Мегиона в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Муниципальные служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления городского округа, муниципальным предприятием городского округа, муниципальным учреждением городского округа, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа.

2.2. Исходя из предназначения, служебные жилые помещения передаются в казну городского округа, в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и в оперативное управление муниципальным учреждениям.

2.3. Нанимателями муниципальных служебных жилых помещений могут быть следующие граждане, не обеспеченные жилыми помещениями на территории городского округа:

1. Избранные на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа.

2. Замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления городского округа.

3. Занимающие должности, не отнесенные к должностям муниципальной службы, и осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов местного самоуправления городского округа.

4. Рабочие органов местного самоуправления городского округа.

5. Работники муниципальных учреждений городского округа.

6. Работники муниципальных предприятий городского округа.

2.4. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые на территории городского округа:

1) Не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договору социального найма.

2) Не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

3) Не являются нанимателями жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.

4) Являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Мегиона от 20 июня 2013 г. N 1445 в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.3 Порядка на период трудовых отношений с органом местного самоуправления городского округа, муниципальным предприятием или учреждением городского округа, нахождения на выборной должности в органах местного самоуправления городского округа.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

2.6. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального служебного жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.

2.7. Предоставление служебных жилых помещений, находящихся в казне городского округа.

2.7.1. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения заявитель подает в администрацию города Мегиона следующие документы:

1) Ходатайство на работника о предоставлении служебного жилого помещения.

2) Заявление работника о предоставлении служебного жилого помещения.

3) Копию трудового договора с работником.

4) Справку с места работы либо копию трудовой книжки работника, заверенной специалистом кадровой службы.

5) Копии документов, удостоверяющих личность работника и членов его семьи, проживающих совместно.

6) Справки с места жительства о составе семьи и регистрации работника.

7) Справки органов технической инвентаризации, органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и всех членов его семьи, о зарегистрированных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).

2.7.2. Заявление рассматривается в 30-дневный срок, в течение которого принимается решение о предоставлении жилого помещения или об отказе в предоставлении жилого помещения.

2.7.3. Отказ в предоставлении служебного жилого помещения допускается в случае:

1) Непредставление одного или нескольких документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 Порядка.

2) Заявитель не относится к категории лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения.

3) Отсутствия свободных жилых помещений. При принятии решения об отказе в предоставлении жилого помещения в связи с отсутствием свободных жилых помещений, заявитель включается в очередь на предоставление специализированного жилищного фонда. Очередность лиц, нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда ведется органом, осуществляющим функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом. Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда, при наличии очередности, осуществляется в порядке очередности по дате подачи заявления. О наличии жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель уведомляется органом, осуществляющим функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом в течение 10 дней со дня появления свободного жилого помещения.

2.7.4. В целях рассмотрения заявлений о предоставлении жилых помещений по договорам найма служебного жилого помещения администрацией города Мегиона создается жилищная комиссия (далее - комиссия).

2.7.5. Комиссия создается постановлением администрации города, определяющим состав и порядок организации ее деятельности. Комиссия принимает одно из следующих решений:

1) О предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

2) Об отказе в предоставлении жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения по основаниям, предусмотренным пунктом 2.7.3 Порядка.

2.7.6. Решение комиссии доводится до сведения заявителя в письменном виде председателем комиссии не позднее 30 дней со дня поступления заявления.

2.7.7. В случае принятия комиссией решения о предоставлении жилого помещения администрацией города Мегиона издается постановление о предоставлении жилого помещения, на основании которого заключается договор найма служебного жилого помещения. Договор найма заключается органом администрации города, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

2.8. Предоставление служебных жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.

2.8.1. Предоставление служебных жилых помещений, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении осуществляется организации, владеющей жилым помещением с согласия администрации города Мегиона.

2.8.2. В целях получения согласия на предоставление работнику муниципального служебного жилого помещения муниципальные предприятия и учреждения подают в администрацию города Мегиона решение о предоставлении работнику служебного жилого помещения с приложением копий документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 Порядка.

2.8.3. Комиссия, предусмотренная пунктом 2.7.4 Порядка в течение 30 дней с момента приема документов осуществляет их рассмотрение и, по результатам рассмотрения, принимает одно из следующих решений:

1) О даче согласия на предоставление жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

2) О несогласии с предоставлением жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения.

2.8.4. Решение о несогласии с предоставлением жилого помещения принимается в случае:

1) Непредставление одного или нескольких документов, предусмотренных пунктом 2.7.1. Порядка.

2) Заявитель не относится к категории лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения.

2.8.5. После получения согласия администрации города Мегиона о предоставлении муниципального служебного жилого помещения муниципальное предприятие или учреждение заключает с работником договор найма служебного жилого помещения.

2.9. Порядок расторжения и прекращения договора найма служебного жилого помещения определяется в соответствии с действующим законодательством.

2.10. Выселение граждан из жилых помещений.

2.10.1. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, находящегося в казне городского округа, выселение граждан осуществляется администрацией города Мегиона в порядке, установленном действующим законодательством.

2.10.2. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении, выселение граждан осуществляется муниципальным учреждением или предприятием в порядке, установленном действующим законодательством.

2.10.3. Руководители муниципальных учреждений и предприятий несут персональную ответственность за целевое использование служебных жилых помещений, находящихся в оперативном управлении или хозяйственном ведении соответственно.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, указанным в пункте 2.3 Порядка, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа.

3.2. В целях предоставления муниципальных жилых помещений в общежитиях не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, указанные в пункте 2.4 Порядка.

3.3. Муниципальное жилое помещение в общежитии предоставляется для проживания одинокого гражданина, для проживания семьи. В случае предоставления жилых помещений в общежитиях семьям в договор найма жилого помещения в общежитии включаются члены семьи, вселяемые с гражданином. Вселение иных лиц в жилое помещение в общежитии, не являющихся членами семьи, не допускается.

Муниципальные жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека на период трудовых отношений.

3.4. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем муниципального жилого помещения в общежитии право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого жилого помещения не сохраняется.

3.5. Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения в общежитии гражданин подает в администрацию города Мегиона заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.7.1 Порядка.

3.6. Комиссия, предусмотренная пунктом 2.7.4 Порядка в течение 30 дней с момента приема документов осуществляет их рассмотрение и, по результатам рассмотрения, принимает одно из следующих решений:

1) О предоставлении жилого помещения в общежитии.

2) Об отказе в предоставлении жилого помещения в общежитии по основаниям, предусмотренным 2.7.3 Порядка.

3.7. Решение комиссии доводится до сведения заявителя в письменном виде председателем комиссии не позднее 30 дней со дня поступления.

3.8. В случае принятия комиссией решения о предоставлении жилого помещения в общежитии администрацией города Мегиона издается постановление о предоставлении жилого помещения, на основании которого заключается договор найма жилого помещения в общежитии. Договор найма заключается органом администрации города, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом.

3.9. Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения в общежитии определяется в соответствии с действующим законодательством.

4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Информация об изменениях:

Постановлением администрации г. Мегиона от 24 августа 2012 г. N 1963 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

1) В связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

2) Утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

3) У которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

4) Проживающих в настоящее время в приспособленных для проживая строениях, с даты позднее 01.01.1995, и отказавшихся от предоставления субсидии на приобретение жилых помещений в собственность в субъектах Российской Федерации, не относящихся к районам Крайнего Севера и приравненных к ним местностям, либо от предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования городского округа города Мегион.

Специализированный жилищный фонд в качестве жилых помещений маневренного фонда для граждан, указанных в подпункте 4 пункта 4.1. настоящего Порядка, формируется в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.07.2012 N 233-п "О Порядке предоставления субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры бюджетам муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (городских округов и муниципальных районов) по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений"

4.2. Муниципальные жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека на период, установленный действующим законодательством.

4.3. Для принятия решения о предоставлении гражданину муниципального жилого помещения маневренного фонда гражданин подает в администрацию города Мегиона заявление о предоставлении муниципального жилого помещения маневренного фонда с приложением следующих документов:

4.3.1. Для граждан, указанных в подпункте 1 пункта 4.1 Порядка:

1) Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.

2) Копий документов, подтверждающих проживание в жилом помещении, находящемся в доме, капитальный ремонт или реконструкция которого будет проводиться, по договору социального найма (договор социального найма или ордер).

3) Справки с места жительства о составе семьи и регистрации.

4.3.2. Для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 4.1 Порядка:

1) Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.

2) Копий документов, подтверждающих право собственности гражданина на утраченное жилое помещение, а также что утраченное жилое помещение было заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа.

3) Копии решения суда об обращении взыскания на жилое помещение с отметкой суда о вступлении его в законную силу.

4) Копий документов, подтверждающих приобретение утраченного жилого помещения за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения (копия договора кредитования, договора займа и пр.).

5) Справки органов технической инвентаризации, органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и всех членов его семьи, о зарегистрированных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии

4.3.3. Для граждан, указанных в подпункте 3 пункта 4.1 Порядка:

1) Копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, проживающих совместно.

2) Копий документов, подтверждающих права владения и пользования жилым помещением, ставшим непригодным для проживания.

3) Справки органов технической инвентаризации, органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и всех членов его семьи, о зарегистрированных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии.

4.4. Комиссия, предусмотренная пунктом 2.7.4 Порядка в течение 3 дней с момента приема документов осуществляет их рассмотрение и, по результатам рассмотрения, принимает одно из следующих решений:

1) О предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

2) Об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным пунктом 4.5. Порядка.

4.5. В предоставлении жилого помещения маневренного фонда может быть отказано в отказа в случае:

1) Непредставления документов, предусмотренных пунктом 4.3 Порядка.

2) Заявитель не относится к категории лиц, имеющих право на предоставление служебного жилого помещения.

4.6. Решение комиссии доводится до сведения заявителя председателем комиссии не позднее дня, следующего за днем принятия решения.

4.7. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда на основании решения комиссии администрацией города Мегиона издается постановление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда и заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда. Договор найма заключается органом администрации осуществляющим функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального имущества.

4.8. Порядок расторжения и прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.9. Выселение граждан из муниципальных жилых помещений маневренного фонда осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

5. Жилищный фонд для временного заселения беженцев и вынужденных переселенцев

5.1. Муниципальный жилищный фонд для временного заселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, формируется за счет жилых помещений, переданных в муниципальную собственность из собственности Российской Федерации.

5.2. Заселение муниципального жилищного фонда для вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.