Раздел 5. Механизм реализации целевой Программы

Раздел 5. Механизм реализации целевой Программы

5.1. Механизм реализации программы базируется на принципах партнерства администрации Кондинского района, администраций городских поселений и вовлеченных в реализацию программы, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, осуществляющих проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

5.2. Ежегодно администрации городских поселений, на основании решения представительного органа, подают заявки на следующий год в отдел жилищной политики администрации Кондинского района до 01 октября текущего года.

5.3. Отдел жилищной политики администрации Кондинского района формирует сводный реестр жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в следующем финансовом году, для подготовки Соглашения с Департаментом строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

5.4. В программе могут участвовать многоквартирные дома с износом от 31-70 процентов, в планируемом году. Удельная стоимость капитального ремонта 1 квадратного метра общей площади многоквартирного дома не должна превышать в деревянном исполнении 25% и в капитальном 30 % от нормативной средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Кондинскому району, утвержденного приказом региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

5.5. Для включения в реестр многоквартирных жилых домов, подлежащих капитальному ремонту в планируемом году городским поселениям необходимо предоставить в отдел жилищной политики администрации Кондинского района на заявляемый жилой дом:

технический паспорт;

акт обследования технического состояния;

проектно-сметную документацию на проведение капитального ремонта;

протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме о софинансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет собственных средств в размере, не менее установленной программой доли софинансирования собственников;

фамилию, имя, отчество, должность ответственного лица на поселении за ходом реализации программы и своевременной подачи отчетности в отдел жилищной политики, согласно прилагаемой форме соглашения между администрацией Кондинского района и городским поселением.

5.6. Денежные средства на проведение капитального ремонта, предусмотренные в бюджете района на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов, направляются в бюджеты городских поселений по соглашениям, заключенным с администрацией Кондинского района. Администрации городских поселений направляют средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта на отдельные банковские счета товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ, ЖСК) либо управляющих организаций, которые осуществляют управление многоквартирными домами в данном поселении.

5.7. Условием финансовой поддержки является решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома в размере не менее десяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

5.8. Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, включенных в Программу, производится на основании актов приемки работ и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени ТСЖ либо управляющей организации. Производится предоплата в размере 30% от сметной стоимости ремонта согласно соглашению, подписанному администрацией муниципального образования и руководителем управляющей компании, или уполномоченным лицом товарищества собственников жилья.

5.9. Отбор подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов осуществляется управляющей организацией в порядке, утвержденном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 15 декабря 2008 года N 261-п "Об утверждении Порядка привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в рамках реализации мероприятий адресной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры по проведению капитального ремонта многоквартирных домов".

Порядок проведения отбора подрядной организации:

сообщение о проведении отбора подрядной организации публикуется организатором отбора на интернет-сайте органа местного самоуправления и в средствах массовой информации, определенных органов местного самоуправления, не менее чем за тридцать дней до даты окончания срока подачи заявки на участие в отборе;

о мере подачи заявок на участие комиссия рассматривает их соответствие требованиям;

после окончания приема заявок на участие комиссия осуществляет рассмотрение и оценку заявок на участие в целях определения победителя отбора подрядной организации в течение 3 дней. Комиссия проводит оценку заявок на участие на основе системы показателей, указанных в документации по отбору подрядной организации, с использованием балльного или иного метода оценки;

победителем в отборе подрядной организации признается участник отбора, заявка на участие которого, по оценке комиссии, наиболее соответствует документации по отбору подрядной организации;

заказчик и подрядчик организации, выигравшей конкурс, подписывают протокол заседания комиссии об отборе подрядной организации в день проведения заседания комиссии;

организатор отбора в трехдневный срок после утверждения протокола заседания комиссии об отборе подрядной организации направляет победителю отбора уведомление с предложением о заключении договора на выполнение работ.

5.10. Выбор поселениями подрядных организаций для выполнения работ по благоустройству дворовой территории многоквартирных домов производится в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".