Приложение

Приложение
к решению Думы г. Урай
от 28 июня 2012 г. N 60

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального
образования городской округ город Урай

1. Часть 2 "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению.

2. Внести изменения в часть 3 "Градостроительные регламенты":

2.1. Пункт 1 "Перечень территориальных зон" дополнить жилой зоной Ж4 "Зона застройки жилыми домами смешанной этажности".

2.2. Пункт 1 "Перечень территориальных зон" дополнить зоной сельскохозяйственного использования СХ3 "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения огородничества".

2.3. Пункт 3 "Пространственные параметры. Эстетические параметры" дополнить подпунктом 3.1.4. Ж4 "Зона застройки жилыми домами смешанной этажности" и изложить его в следующей редакции:

"1. Этажность - 3-9 этажей.

2. Высота зданий - до 40 м.

3. Высота этажа - от 2,5 м до 3 м.

4. Размер земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома рассчитывается путем умножения общей площади помещений жилого дома, за исключением площадей помещений общего пользования, на удельный показатель земельной доли.

Удельный показатель земельной доли для жилых домов разной этажности принимается за 1,5.

Эстетические параметры:

Фасады зданий должны быть согласованы уполномоченным органом, в сфере градостроительства и землепользования и соответствовать общему облику сложившейся застройки".

2.4. Подпункт 3.1.3 Ж3 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами" пункта 3 "Пространственные параметры. Эстетические параметры" дополнить параметром "Дороги: дороги 4 категории с переходным типом дорожной одежды".

2.5. Пункт 3 "Пространственные параметры. Эстетические параметры" дополнить подпунктом 3.8.3. СХ3 "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения огородничества" и изложить его в следующей редакции:

"Пространственные и эстетические параметры определяются проектом".

2.6. Наименование вида использования земельного участка под кодом 15.130 изложить в следующей редакции: "Коллективное садоводство, огородничество и дачное хозяйство".

2.7. Пункт 4 "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить жилой зоной Ж4 "Зона застройки жилыми домами смешанной этажности".

Установить для зоны Ж4 "Зона застройки жилыми домами смешанной этажности" основные разрешенные виды использования земельных участков: код 1.120 "Многоквартирные жилые дома", код 1.130 "Жилые здания специального назначения (дома для престарелых и семей с инвалидами квартирного типа)", код 1.310 "Гостиницы", код 1.320 "Общежития", Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы) код 2.110 "Общего типа", Детские дошкольные учреждения (ДДУ), средние общеобразовательные учреждения (школы) код 2.120 "Совмещенные с начальной общеобразовательной школой ДДУ", код 2.200 "Учреждения среднего специального и высшего образования", код 4.300 "Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания", код 5.100 "Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества (исключая ночные заведения)", код 5.300 "Музеи", код 6.130 "Клубы, кружки", код 6.300 "Сады, скверы, бульвары", код 7.110 "Стадионы, физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы, бассейны, крытые катки и иные спортивные объекты городского значения", код 7.120 "Открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты", код 8.113 "специализированные медицинские кабинеты", код 8.220 "Пункты первой медицинской помощи", код 8.410 "Молочные кухни, аптеки", код 8.420 "Станции переливания крови", код 8.430 "Станции скорой и неотложной помощи", код 8.500 "Объекты социального обеспечения: дома-интернаты для престарелых, инвалидов и детей, приюты, ночлежные дома", Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы код 9.110 "Без ремонтных мастерских и гаражей", код 9.200 "Объекты бытового обслуживания", код 10.110 "Органы государственного управления и местного самоуправления, общественного самоуправления", код 10.120 "Опорные пункты охраны общественного порядка, отделение милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны", код 10.130 "Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, дворцы малютки, дворцы бракосочетаний, архивы, информационные центры", код 10.300 "Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты", код 10.400 "Банки, учреждения кредитования, страхования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства", код 10.500 "Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации, компьютерные центры", код 13.600 "Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи", код 13.700 "Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы", код 13.800 "Объекты инженерной защиты: гидротехнические сооружения, дамбы, насыпи, берегоукрепления, другие", код 17.200 "Объекты инженерной защиты населения от ЧС", код 17.300 "Объекты малых архитектурных форм, благоустройства и наружной рекламы".

Установить для зоны Ж4 "Зона застройки жилыми домами смешанной этажности" условно разрешенные виды использования земельных участков: код 4.110 "Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м общ. площади)", код 4.120 "Объекты общей площадью до 1000 кв.м", код 5.200 "Зрелищные объекты: кинотеатры, видеозалы, концертные залы, выставочные залы, фотоцентры, галереи, художественные салоны", код 6.110 "Ночные клубы, дискотеки, развлекательные центры, боулинг-центры, компьютерные центры", код 9.500 "Площадки для выгула собак", код 10.200 "Бизнес-центры, офисные центры", код 13.200 "АТС, районные узлы связи", код 13.300 "КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности", код 13.420 "Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни", код 14.112 "Гаражные кооперативы, стоянки с гаражами боксового типа", код 14.113 "Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки (до 300 машиномест)", код 14.114 "Многоэтажные и подземные гаражи и стоянки без ограничения вместимости", код 14.140 "Автостоянки открытого типа", код 14.141 "Стоянки индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест".

2.8. В пункте 4 "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" для зоны СХ2 "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения" исключить разрешенный вид использования земельных участков под кодом 15.130 "Коллективное садоводство, огородничество и дачное хозяйство".

2.9. Пункт 4 "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить видом использования земельных участков под кодом 15.133 "Коллективные огородничества".

2.10. В пункте 4 "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" для зоны СХ2 "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения" установить основной разрешенный вид использования земельных участков под кодом 15.133 "Коллективные огородничества".

2.11. Пункт 4 "Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" дополнить зоной сельскохозяйственного использования СХ3 "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения огородничества".

Установить для зоны СХ3 "Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения огородничества" основные разрешенные виды использования земельных участков: код 4.140 "Объекты, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 50 кв. м общ. площади)", код 13.300 "КНС, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности", код 13.520 "Локальные канализационные очистные сооружения", код 13.530 "Локальные канализационные очистные сооружения поверхностного стока", код 13.700 "Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы", код 15.133 "Коллективные огородничества", код 17.200 "Объекты инженерной защиты населения от ЧС", код 17.300 "Объекты малых архитектурных форм, благоустройства и наружной рекламы".