Статья 4. Расторжение договоров аренды или договоров коммерческого найма

Статья 4. Расторжение договоров аренды или договоров коммерческого найма

1. Договор коммерческого найма расторгается в случаях, установленных действующим законодательством.

2. Договор поднайма, заключаемый в соответствии с договором аренды, расторгается без предоставления другого жилого помещения в следующих случаях:

1) расторжение трудового контракта (для граждан, указанных в пункте 1 части 3 статьи 2 Порядка);

2) предоставление нанимателю и (или) членам его семьи жилого помещения:

а) по договору социального найма;

б) по договору найма специализированного жилищного фонда;

в) при предоставлении субсидии на строительство или приобретение жилья. В случае предоставления субсидии на строительство жилья, договор поднайма, заключённый на основании договора аренды, подлежит расторжению по истечению 2-х месяцев с момента ввода жилого помещения (жилого дома) в эксплуатацию. В случае предоставления субсидии на приобретение жилья договор поднайма, заключённый на основании договора аренды, подлежит расторжению по истечении 1-го месяца с момента регистрации права собственности в установленном законодательством порядке;

3) самостоятельное улучшение жилищных условий;

4) в случаях, установленных статьями 86, 87 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) по соглашению сторон.

3. При расторжении договора аренды в случаях, указанных в части 2 настоящей статьи, жилое помещение освобождается в сроки, указанные в обязательствах об освобождении занимаемого жилого помещения, заполненного при оформлении документов на предоставление ж