Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным жилищным фондом

Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления по управлению муниципальным жилищным фондом

1. Управление муниципальным жилищным фондом осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с установленной компетенцией.

2. К органам местного самоуправления, участвующим в управлении жилищным фондом, относятся:

- Дума города Сургута,

- Администрация города.

3. Для содержания, управления и учета муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления могут создавать или привлекать действующие муниципальные предприятия и учреждения в соответствии с утвержденными в установленном порядке уставами, положениями.

4. Дума города Сургута:

1) утверждает порядок управления муниципальным жилищным фондом;

2) утверждает порядок установления учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

2.1) утверждает порядок предоставления муниципальных жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма;

3) решает иные вопросы, отнесенные к компетенции представительного органа местного самоуправления в соответствии с законодательством.

5. Администрация города:

1) осуществляет управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;

2) принимает решения:

- о приобретении объектов жилищного фонда в муниципальную собственность;

- об отчуждении объектов муниципального жилищного фонда в государственную собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а также в частную собственность;

- о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, о согласовании переустройства и перепланировки;

- о признании в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

3) утверждает порядок предоставления муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда;

4) принимает решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда;

5) определяет порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) принимает решение о закреплении (изъятии) муниципального жилищного фонда в хозяйственное ведение, оперативное управление;

7) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной действующим законодательством, Уставом города;

8) принимает решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду;

9) ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

10) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

11) осуществляет деятельность, направленную на обеспечение содержания муниципального жилищного фонда;

12) представляет интересы муниципального образования на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме;

13) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной настоящим Положением, иными нормативными актами города.

6. Муниципальный жилищный фонд подлежит учету в реестре муниципальной собственности. Ведение реестра осуществляется уполномоченным структурным подразделением Администрации города (должностным лицом) - реестродержателем.

7. Специально созданная или уполномоченная муниципальная организация, в полномочия которой входит содержание на балансе муниципального жилищного фонда, составляющего казну, управление им (далее - организация):

1) ведет бухгалтерский учет и учет муниципального жилищного фонда в порядке, установленном статьей 3 настоящего Положения;

2) обеспечивает содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда;

3) осуществляет контроль за соответствием жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;

4) осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в пределах своей компетенции, определенной настоящим Положением, муниципальными правовыми актами города, положением (уставом) организации.