Статья 5.3. Участки жилой застройки

Статья 5.3. Участки жилой застройки

5.3.1. Проектирование благоустройства участков жилой застройки производится с учётом коллективного или индивидуального характера пользования придомовой территорией. Кроме того, требуется учитывать особенности благоустройства участков жилой застройки при их размещении на территориях высокой плотности застройки, вдоль магистралей, на реконструируемых территориях.

5.3.2. На территории участка жилой застройки с коллективным пользованием придомовой территорией (многоквартирная застройка) предусматриваются проезды, пешеходные коммуникации, площадки для игр детей школьного и дошкольного возраста, спортивные площадки и площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки для установки мусоросборников, гостевые автостоянки, площадки для выгула собак, а также территории для устройства озеленения.

5.3.3. Обязательный перечень элементов благоустройства на территории участка жилой застройки коллективного пользования включает твёрдые виды покрытия проезда, различные виды покрытия площадок (статья 3.12 Правил), элементы сопряжения поверхностей, оборудование площадок, озеленение, осветительное оборудование.

5.3.3.1. Озеленение жилого участка формируется между отмосткой жилого дома и проездом (придомовые полосы озеленения), между проездом и внешними границами участка: на придомовых полосах - цветники, газоны, вьющиеся растения, компактные группы кустарников, невысоких отдельно стоящих деревьев, на остальной территории участка - свободные композиции и разнообразные приёмы озеленения.

5.3.4. Благоустройство участков жилой застройки на территориях высокой плотности застройки, вдоль магистралей, на реконструируемых территориях проектируется с учётом градостроительных условий и требований их размещения.

5.3.4.1. При размещении участков жилой застройки вдоль магистральных улиц не допускается со стороны улицы их сплошное ограждение и размещение площадок (детских, спортивных, для установки мусоросборников).

5.3.4.2. На реконструируемых территориях участков жилой застройки предусматривается удаление больных и ослабленных деревьев, защита и декоративное оформление здоровых деревьев, ликвидация неплановой застройки (складов, сараев, стихийно возникших гаражей, в том числе типа "ракушка", киосков, павильонов).

5.3.5. Запрещается возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц и т.п.), а также некапитальных нестационарных сооружений (перечисленных в статье 3.10 Правил) на участках жилой застройки с многоквартирными жилыми домами.

5.3.6. Запрещается стоянка коммерческого автотранспорта (автомобилей категорий C, D, E) на придомовых территориях, а также вне придомовых территорий на расстоянии ближе 50 м от жилых домов.

5.3.7. Запрещается производство погрузочно-разгрузочных, авторемонтных работ, а также стоянка коммерческого автотранспорта (автомобилей категорий C, D, E) с включённым двигателем с 21.00 до 06.00 часов на расстоянии ближе 200 м от жилых домов.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 7 мая 2015 г. N 697-VДГ часть 5.3.8 статьи 5.3 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5.3.8. На придомовых территориях запрещается осуществлять остановку и стоянку автомобилей, мототранспортных средств на зелёных насаждениях, детских игровых и спортивных площадках, хозяйственных площадках.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 5 мая 2014 г. N 501-VДГ статья 5.3 настоящего приложения дополнена частью 5.3.9

5.3.9. Запрещается использование площадки при входных группах для стоянки автомобилей и мототранспортных средств.