2. Порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации города, физических и юридических лиц при подготовке и согласовании документации по планировке территории

2. Порядок взаимодействия структурных подразделений Администрации
города, физических и юридических лиц при подготовке и согласовании
документации по планировке территории

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 31 августа 2015 г. N 6033 пункт 2.1 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. На основании заявления заказчика документации по планировке территории уполномоченное структурное подразделение Администрации города на основании данных генерального плана города Сургута и Правил землепользования и застройки в течение десяти рабочих дней проводит проверку возможности подготовки документации по планировке территории, в том числе территорий, предназначенных для размещения линейных объектов.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.1.1 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории, заключаемые органами местного самоуправления с правообладателями по инициативе правообладателей;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

В данных случаях подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 31 августа 2015 г. N 6033 в пункт 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города после проведения проверки возможности подготовки документации по планировке территории:

- в случае принятия положительного решения в течение пяти рабочих дней готовит проект постановления Администрации города о подготовке документации по планировке территории (далее - постановление), отражающий границы территории, для разработки документации по планировке территории, фамилию, имя, отчество физического лица или полное наименование организации, осуществляющей разработку документации, и в установленном порядке выдает его заказчику документации по планировке территории для согласования;

- в случае принятия отрицательного решения в течение десяти рабочих дней подготавливает мотивированное заключение о невозможности подготовки документации по планировке территории и выдает данное заключение в адрес заказчика.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 31 августа 2015 г. N 6033 пункт 2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Заказчик документации по планировке территории в течение пяти рабочих дней согласовывает проект постановления Администрации города и передает его уполномоченному структурному подразделению Администрации города, которое в течение трех рабочих дней направляет данный проект Главе города для утверждения в соответствии со статьей 11 Регламента Администрации города, утвержденного распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686 (с последующими изменениями).

2.3.1. В случае поступления заявления о принятии решения по подготовке документации по планировке территорий, указанных в пункте 2.1.1 настоящего положения, уполномоченное структурное подразделение Администрации города в течение 14 рабочих дней со дня поступления указанного заявления принимает решение о подготовке документации по планировке соответствующей территории и направляет проект постановления Главе города для утверждения в соответствии статьей 11 Регламента Администрации города, утвержденного распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686 (с последующими изменениями).

2.4. Постановление подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном интернет-сайте Администрации города согласно ст.13 гл.4 Регламента Администрации города, утвержденного распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686.

2.5. В течение тридцати дней со дня официального опубликования постановления Администрации города уполномоченное структурное подразделение Администрации города выдает заказчику документации по планировке территории техническое задание на подготовку документации по планировке территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 31 августа 2015 г. N 6033 пункт 2.5 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.5.1

2.5.1. Заказчику документации по планировке территорий, указанных в пункте 2.1.1 настоящего положения, техническое задание на подготовку документации по планировке территории выдается в течение 30 дней после получения уполномоченным структурным подразделением Администрации города письменного уведомления о разработке или корректировке документации по планировке территории.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 10 февраля 2014 г. N 910 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Заказчик документации по планировке территории в течение двух месяцев с момента издания постановления обязан представить в уполномоченное структурное подразделение Администрации города для согласования схему архитектурно-планировочной организации территории и краткую пояснительную записку с перечнем планируемых к размещению объектов капитального строительства и их характеристики (функциональное назначение, состав, этажность, общая площадь жилых и общественных помещений, строительный объем, площадь застройки), а также характеристики планируемого развития территории (плотность застройки, количество жителей, обеспеченность объектов стояночными местами, объектами благоустройства и рекреации, технико-экономические показатели объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения и инженерно-технического обеспечения территории) в бумажном и электронном видах (формат - MapInfo, AutoCad).

2.7. В случае непредставления заказчиком документации, в объеме, указанном в пункте 2.6, в уполномоченное структурное подразделение Администрации города для согласования в течение двух месяцев с момента издания постановления, уполномоченное структурное подразделение Администрации города направляет проект постановления об отмене принятого решения о подготовке документации по планировке территории Главе города для утверждения в соответствии со ст.11 гл.4 Регламента Администрации города, утвержденного распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 31 августа 2015 г. N 6033 пункт 2.7 настоящего приложения дополнен подпунктом 2.7.1

2.7.1. Разработка документации по планировке территорий, предоставленных под комплексное освоении территории и развитие застроенных территорий, выполняется в сроки в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 10 февраля 2014 г. N 910 пункт 2.8 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города в течение 15 рабочих дней выполняет проверку представленной документации на соответствие техническому заданию, установленным градостроительным регламентам, техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования в бумажном и электронном виде (формат - MapInfo, AutoCad).

Информация об изменениях:

Пункт 2.9 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.9. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города после проведения проверки:

- в случае согласования представленной документации по планировке территории, направляет в письменной форме согласование заказчику документации по планировке территории с указанием о дальнейшей разработке документации по планировке территории, в объеме, предусмотренном статьями 42, 43 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Состав и содержание проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов, устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.05.2017 N 564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки территории, предусматривающих размещение одного или нескольких линейных объектов";

- в случае отказа от согласования представленной документации по планировке территории, уполномоченное структурное подразделение Администрации города направляет заказчику документации по планировке территории отказ от согласования с перечнем выявленных замечаний для доработки.

2.10. Доработка документации по планировке территории по результатам ее проверки производится заказчиком и повторно направляется в уполномоченное структурное подразделение Администрации города.

2.11. Повторную проверку уполномоченное структурное подразделение Администрации города проводит в течение 10 рабочих дней.

Информация об изменениях:

Пункт 2.12 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.12. Разработанная документация по планировке территории подлежит согласованию:

С КЗО - для дачи заключения по проекту межевания территории. С ДГХ - для согласования в части своих полномочий.

С ресурсоснабжающими организациями - в целях проверки на соответствие условиям подключения систем инженерного обеспечения объектов на проектируемой территории к магистральным сетям и инженерным сооружениям.

- КПиЭ - в целях проверки соответствия границ территорий, занятых городскими лесами, парками, скверами, объектами рекреации, а также особо охраняемыми природными территориями, отображенными в разработанной документации по планировке территории, границам названных территорий, установленным в соответствии с действующим законодательством, а также оценки соблюдения ограничений осуществления градостроительной деятельности на указанных территориях в случаях, когда в границы территории входят особо охраняемые природные территории.

Согласование проекта планировки и проекта межевания территории оформляется в виде письма и дублируется на основном чертеже проекта планировки территории и чертеже межевания территории.

Срок согласований документации по планировке территорий структурными подразделениями Администрации города Сургута не может превышать 15 рабочих дней с момента представления указанной документации в структурное подразделение Администрации города Сургута.

Информация об изменениях:

Пункт 2.13 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.13. После получения положительных согласований структурных подразделений Администрации города заказчик направляет документацию по планировке территории в уполномоченное структурное подразделение Администрации города. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города осуществляет проверку подготовленной и согласованной в установленном порядке документации по планировке территории в течение 15 рабочих дней с момента представления указанной документации заказчиком документации по планировке территории.

По результатам проверки и представленных согласований документации по планировке территории уполномоченное структурное подразделение Администрации города принимает одно из следующих решений:

- о направлении указанной документации Главе города для проведения публичных слушаний в порядке, установленном Положением о публичных слушаниях в городе Сургуте, утвержденным решением городской Думы от 26.10.2005 N 512-IIIГД (с последующими изменениями);

- о направлении указанной документации на доработку;

- о направлении документации по планировке территории, указанной пунктом 2.17, на рассмотрение на рабочей группе по рассмотрению проектов планировки и проектов межевания территории города, для принятия решения с рекомендацией Главе города об утверждении документации по планировке территории проекта, отклонении от утверждения или направления на доработку.

2.14. Доработка документации по планировке территории по результатам ее проверки производится заказчиком.

2.15. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города Сургута осуществляет повторную проверку представленной документации по планировке территории после ее доработки в течение 10 рабочих дней.

2.16. После назначения публичных слушаний Главой города уполномоченное структурное подразделение Администрации города, осуществляет организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Пункт 2.17 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.17. После проведения публичных слушаний уполномоченное структурное подразделение Администрации города готовит информацию по результатам публичных слушаний, которая подлежит официальному опубликованию в установленном порядке, в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Администрации города в сети "Интернет".

Информация об изменениях:

Подпункт 2.17.1 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.17.1. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

- территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

- территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

Информация об изменениях:

Пункт 2.18 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.18. По результатам проведения публичных слушаний документация по планировке территории рассматривается на рабочей группе по рассмотрению проектов планировки и проектов межевания территории города, для принятия решения с рекомендацией Главе города об утверждении документации по планировке территории проекта, отклонении от утверждения или направления на доработку.

Информация об изменениях:

Пункт 2.19 изменен. - Постановление Администрации г. Сургута от 7 февраля 2018 г. N 908

См. предыдущую редакцию

2.19. На основании решения рабочей группы уполномоченное структурное подразделение Администрации города осуществляет подготовку проекта постановления Администрации города об утверждении документации по планировке территории или направлении такой документации на доработку.

2.20. Проект постановления Администрации города и документацию по планировке территории в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, уполномоченное структурное подразделение Администрации города Сургута направляет Главе города для утверждения в соответствии со ст.11 гл.4 Регламента Администрации города, утвержденного распоряжением Администрации города от 30.12.2005 N 3686.

2.21. Постановление об утверждении или о направлении на доработку документации по планировке территории подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном интернет-сайте Администрации города.

2.22. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города размещает в течение 7 дней утвержденную документацию по планировке территории в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.