Приложение. Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Кондинского района

Приложение

к постановлению администрации Кондинского района

от 21 июня 2013 г. N 1281

Порядок
расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом Кондинского района

С изменениями и дополнениями от:

8 декабря 2014 г., 26 августа 2015 г., 14 апреля 2016 г., 24 июля 2017 г.

1. Размер арендной платы муниципального недвижимого имущества определяется исходя из следующего:

1.1. Плата за нежилые здания, помещения и их части:

А = Аб*К1*К2*К3*К4*К5*S, где:

А - месячная арендная плата (в рублях);

Аб - арендная плата помещений:

до 100 кв. м = 40 рублей;

от 100 кв. м до 250 кв. м = 30 рублей;

от 250 кв. м до 500 кв. м = 20 рублей;

от 500 кв. м до 1000 кв. м = 15 рублей;

от 1000 кв. м и более = 10 рублей;

К1 - коэффициент, назначение имущества (таблица 1);

К2 - коэффициент, расположения объекта (таблица 2);

К3 - коэффициент, вид объекта (таблица 3);

К4 - коэффициент, исполнение объекта (таблица 4);

К5 - коэффициент, уровень комфортности объекта (таблица 5);

S - общая площадь, предоставляемая по договору аренды.

1.2. Плата за объекты инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства:

А = B*C/12, где:

А - месячная арендная плата (в рублях);

В - балансовая (восстановительная) стоимость имущества (в рублях);

С - ставка годовой арендной платы;

- 0,1% от балансовой стоимости имущества объектов теплоснабжения, газоснабжения;

- 0,35% от балансовой стоимости имущества объектов водоснабжения, водоотведения.

1.3. Плата за объекты по сбору, переработке, утилизации твердых бытовых и производственных отходов:

А = B*C/12*Кр*Ки, где:

А - месячная арендная плата (в рублях);

В - балансовая (восстановительная) стоимость имущества (в рублях);

С - ставка годовой арендной платы 0,8%;

Кр - коэффициент расположения объектов:

- городское поселение Междуреченский - 1,0;

- городские поселения: Мортка, Кондинское, Куминский, Луговой - 0,4;

- сельские поселения: Шугур, Болчары, Половинка, Леуши, Мулымья - 0,3;

Ки - коэффициент индексации, равный 0,9.

1.4. Для предприятий и организаций, обеспечивающих предоставление жилищно-коммунальных услуг и пользующихся недвижимыми объектами муниципальной собственности, не входящими в состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, установить ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади объекта в размере 240 рублей.

1.5. Для организаций почтовой связи установить ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей площади объекта в размере 200 рублей.

1.6. Для объектов, обладающих признаками ветхости, существенного износа конструкции и материалов, применяется понижающий коэффициент - 0,7.

Основные коэффициенты, применяемые для определения размера арендной платы

Таблица 1

N п/п	Назначение имущества:	К1
1	Субаренда	6,0
2	Для размещения банков, касс (банкоматов), пункта обмена валют	3,2
3	Для размещения ресторанов, баров, кафе, организаций торговли	2,4
4	Для размещения аудиторских, нотариальных, юридических, страховых, рекламных, оценочных и ипотечных агентства, охранных предприятий (контор, агентств, обществ)	2,3
5	Для размещения медицинских и образовательных организаций, аптек, ветеринарных клиник	2,1
6	Для размещения Производственных помещений, гаражей, хранилищ, складов и подсобных помещений, объектов транспорта, строительства, связи	2,0
7	Для размещения пекарен, кондитерских	1,5
8	Для размещения гостиниц, объектов бытового обслуживания (ювелирных и граверных мастерских, мастерских ремонта и обслуживания теле-, радиоаппаратуры, бытовой и оргтехники, ЭВМ, часов, обуви, ателье по пошиву одежды), химчисток, бань, прачечных, косметологических, массажных, фотостудий, столовых, буфетов, детских кафе, детских художественных студий	1,0
9	Для размещения организации по ремонту и эксплуатации жилищного фонда, организаций санитарной уборки и озеленения территории	1,1
10	Для размещения сельскохозяйственных производств, крестьянско-фермерских хозяйств, объектов сбора и переработки дикоросов	0,35
11	Для размещения государственных и муниципальных учреждений	0,9
12	Для размещения организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства	0,7
13	Для размещения офисов, служебных помещений (кабинетов), прочие (не указанные выше)	3,0

Таблица 2

N п/п	Расположение объекта:	К2
1	Город Урай	2,0
2	Городское поселение Междуреченский	1,0
3	Городские поселения Мортка, Кондинское, Куминский, Луговой	0,8
4	Сельские поселения Шугур, Болчары, Половинка, Леуши, Мулымья	0,6

Таблица 3

N п/п	Вид объекта:	К3
1	Здание, помещение в здании (часть помещения)	1,0
2	Помещение в цокольном этаже, подвале	0,5

Таблица 4

N п/п	Исполнение объекта:	К4
1	Кирпичное, пеноблочное	1,7
2	Железобетонные блоки, монолитно-заливное, панели	1,5
3	Комбинированное	1,2
4	Металлическое	1,1
5	Деревянное, сборно-щитовое	1,0

Таблица 5

N п/п	Уровень комфортности объекта, наличие:	К5
1	Водопровода, канализации, центрального отопления, электроосвещения	1,1
2	Центрального отопления и электроосвещения или водоснабжения и электроосвещения	0,95
3	Электроосвещения	0,8
4	Отсутствие электроосвещения, отопления, водоснабжения	0,7

2. Размер арендной платы движимого имущества, а также недвижимого имущества (кроме имущества, указанного в пункте 1 настоящего Порядка), определяется по следующей формуле:

А = (С х Ар%)/ 100 х Ки) + Н, где:

А - годовая арендная плата (в рублях);

С - балансовая (восстановительная) стоимость имущества (в рублях);

Ар% - арендный процент (таблица 6);

Ки - коэффициент индексации, равный 1,19;

Н - годовая сумма транспортного налога, определяемая в соответствии с законодательством (применяется для транспортных средств, судов).

Для предприятий и организаций, обеспечивающих предоставление жилищно-коммунальных услуг и пользующихся недвижимыми объектами муниципальной собственности, входящими в состав объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства (объекты теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения, водоотведения), а также для организаций осуществляющих сбор, переработку, утилизацию твердых бытовых и производственных отходов, коэффициент индексации равен 0,9.

Таблица 6

N п/п	Вид имущества	Ар%
1	Оборудование связи (производственное оборудование телефонной связи, радиосвязи, звукового и телевизионного вещания).	12,1
2	Скважины.	8,0
3	Объекты электроэнергетики.	4,1
4	Имущественный комплекс предприятий (более 50 наименований арендуемого имущества).	2,6
5	Вертолетные площадки, взлетно-посадочные полосы и прочие объекты воздушных сообщений.	2,1
6	Мебель, инвентарь и прочее имущество.	1,6
7	Имущество для сбора и переработки дикоросов.	1,1
8	Транспортные средства: 1.1. Автомобильный транспорт (включая самоходные машины и другие виды техники) балансовой стоимостью до пятисот тысяч рублей 1.2. Автомобильный транспорт (включая самоходные машины и другие виды техники) балансовой стоимостью от пятисот тысяч рублей до одного миллиона рублей 1.3. Автомобильный транспорт (включая самоходные машины и другие виды техники) балансовой стоимостью свыше одного миллиона рублей 1.4. Внутренний водный транспорт	3,1 2,6 2,1 1,0
9	Гидротехнические сооружения	1,0

Имущество, используемое для обеспечения деятельности федеральных органов власти, органов государственной власти субъекта Российской Федерации, государственных учреждений и органов местного самоуправления, а также имущество, не вошедшее в настоящий перечень, оценивается: Ар% = 8,0.

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 26 июля 2017 г. - Постановление администрации Кондинского района от 24 июля 2017 г. N 1098

Изменения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 13 марта 2017 г.

См. предыдущую редакцию

3. Установить что арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, уменьшается на 10% в случае заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, осуществляющими деятельность в сфере здравоохранения.

В случае аренды имущества субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, сведения о котором включены в перечень имущества муниципального образования Кондинский район (за исключением земельных участков), свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), для предоставления во владение (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, предусматривать следующие условия:

а) срок договора аренды составляет не менее 5 лет;

б) арендная плата вноситься в следующем порядке:

в первый год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 90 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

4. Размер арендной платы за размещение наружной рекламы на муниципальном имуществе, определяется по следующей формуле:

А = Аб*S, где:

А - месячная арендная плата (в рублях);

Аб - арендная плата (базовая):

до 10 кв. м = 100 рублей;

свыше 10 кв. м до 25 кв. м = 85 рублей;

свыше 25 кв. м до 50 кв. м = 70 рублей;

свыше 50 кв. м = 55 рублей;

S - площадь под размещение рекламы.

5. Арендная плата перечисляется Арендатором не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца, путем перечисления денежных средств на единый счет бюджета муниципального образования Кондинской район. Арендная плата не включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположено имущество и налог на добавленную стоимость.

6. Установить что арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, уменьшается на 10% в случае предоставления муниципального имущества в аренду для социально ориентированных некоммерческих организаций.