Приложение. Положение о порядке подготовки документации по планировке территории города Урай

Приложение
к постановлению администрации г. Урай
от 5 мая 2012 г. N 1300

Положение о порядке подготовки документации
по планировке территории города Урай

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке подготовки документации по планировке территории города Урай (далее - Положение) разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", а также иными нормативными актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Урай и определяет порядок подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления города Урай.

1.2. Органом, уполномоченным на обеспечение подготовки документации по планировке территории города Урай, является Управление градостроительства, землепользования и природопользования администрации города Урай (далее - уполномоченный орган).

1.3. Решение о разработке документации по планировке территории города Урай принимается в соответствии с основными положениями генерального плана города Урай, Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай, муниципальными целевыми программами в области градостроительной деятельности.

2. Порядок разработки документации по планировке территории

2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается администрацией города Урай в форме постановления администрации города Урай по собственной инициативе (в т.ч. по инициативе органов администрации города Урай) либо на основании предложений физических или юридических лиц (далее- заявители в соответствующих числах и падежах) о подготовке документации по планировке территории.

2.2. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории направляются в уполномоченный орган в форме заявления о подготовке документации по планировке территории согласно приложению 1 к Положению.

2.3. К заявлению, предусмотренному пунктом 2.2. Положения, заявителем прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);

2) копии документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя (в случае подачи (подписания) заявления от имени заявителя его представителем);

3) схема границ территории, в отношении которой вносится предложение о подготовке документации по планировке территории;

4) техническое задание по форме, установленной приложением 2 к Положению (в случае разработки документации по планировке территории за счет заявителя). В техническом задании может быть определена необходимость подготовки документации по планировке территории по этапам с указанием сроков завершения этапов и содержания работ, выполняемых на каждом этапе, сроков подготовки документации по планировке территории с учетом планов реализации генерального плана города Урай и сроков строительства объекта капитального строительства.

Указанные в настоящем пункте документы дополнительно могут быть представлены заявителем в электронном виде.

Заявитель по собственной инициативе вправе представить дополнительные документы и материалы, необходимые для разработки документации по планировке территории.

2.4. Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней осуществляет проверку поступившего предложения о подготовке документации по планировке территории, по результатам которой готовит соответствующее заключение, проект постановления администрации города Урай о подготовке документации по планировке территории либо проект мотивированного уведомления об отклонении предложения о подготовке документации по планировке территории, и представляет указанные документы главе администрации города Урай.

Решение о подготовке документации по планировке территории либо об отклонении предложения о подготовке документации по планировке территории должно быть принято в течение 10 рабочих дней с момента окончания уполномоченным органом проверки, предусмотренной настоящим пунктом.

2.5. Предложение о подготовке документации по планировке территории отклоняется в случаях:

1) предусмотренных законодательством Российской Федерации;

2) наличия утвержденной документации по планировке указанной территории, соответствующей установленным нормативным требованиям и градостроительной документации;

3) несоответствия предложения заявителя требованиям нормативных актов Российской Федерации, Ханты- Мансийского автономного округа- Югры, муниципального образования город Урай;

4) непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктами 2.2, 2.3 Положения.

2.6. Уведомление об отклонении предложения о подготовке документации по планировке территории течении 3 рабочих дней с момента его подписания вручается уполномоченным органом заявителю лично под роспись либо направляется в его адрес заказным письмом с уведомлением.

2.7. Постановление администрации города Урай о подготовке документации по планировке территории должно содержать следующие сведения:

1) вид документации по планировке территории;

2) местонахождение территории города Урай, в отношении которой принято решение о подготовке документации по планировке территории, схему границ такой территории;

3) место и срок приема предложений о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории;

4) фамилию, имя, отчество (наименование) заявителя (в случае, если данное решение принимается на основании предложения физического или юридического лица о подготовке документации по планировке территории);

5) срок предоставления проекта документации по планировке территории в уполномоченный орган (в случаях разработки документации по планировке территории физическими или юридическими лицами за счет их средств). Указанный срок может быть продлен не более одного раза на срок, не превышающий 1 год, по письменному обращению заявителя при наличии оснований, объективно препятствующих подготовке документации по планировке территории к установленной дате.

2.8. Постановление администрации города Урай о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в газете "Знамя" и размещению на официальном сайте администрации города Урай в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.9. Заявитель, в случае подготовки документации по планировке территории за его счет, самостоятельно обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования либо поручает сбор исходных данных разработчику документации по планировке территории. Уполномоченный орган в пределах предоставленных ему полномочий оказывает содействие заявителю в сборе и получении информации, необходимой для подготовки документации по планировке территории.

2.10. Разработанная документация по планировке территории в обязательном порядке подлежит согласованию на соответствие установленным требованиям следующими лицами:

1) руководителем Управления градостроительства, землепользования и природопользования города Урай;

2) руководителем отдела дорожного хозяйства и транспорта администрации города Урай;

3) руководителем муниципального казенного учреждения "Управление капитального строительства города Урай";

4) руководителями предприятий (учреждений, организаций), во владении (пользовании) которых находятся линейные сооружения, сети инженерно-технического обеспечения, сети связи, расположенные в границах территории, в отношении которой разработан проект документации по планировке территории (по согласованию);

5) руководителем отделения Государственной инспекции безопасности дорожного движения Отдела Министерства внутренних дел России по городу Ураю (по согласованию).

В отсутствие указанных должностных лиц подготовленная документация по планировке территории согласовывается лицами, исполняющими их обязанности в установленном порядке. Подписи должностных лиц должны быть скреплены печатями соответствующих предприятий (учреждений, организаций).

2.11. Согласование документации по планировке территории осуществляется уполномоченным органом либо заявителями (в случае разработки документации по планировке территории физическими или юридическим лицами за счет их средств).

3. Порядок рассмотрения и утверждения документации
по планировке территории

3.1. Уполномоченный орган осуществляет проверку разработанной документации по планировке территории в течение тридцати дней с момента ее представления заявителем либо исполнителем (разработчиком), с которым заключен муниципальный контракт на подготовку документации по планировке территории, на соответствие установленным требованиям.

По результатам проверки уполномоченный орган готовит заключение о соответствии подготовленной документации по планировке территории установленным требованиям или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с указанием срока для устранения выявленных замечаний.

3.2. Подготовленная документация по планировке территории, в отношении которой уполномоченным органом подготовлено заключение о соответствии такой документации установленным требованиям, подлежит утверждению в порядке, определенном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

3.3. Утвержденная документация по планировке территории подлежит передаче заявителем на бумажном и электронном носителях на безвозмездной основе в уполномоченный орган для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

4. Особенности подготовки и утверждения градостроительных
планов земельных участков

4.1. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется применительно к земельным участкам, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, пунктом 4.2. настоящего Положения.

4.2. Подготовка градостроительного плана земельного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, возможна при наличии схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

4.3. Подготовка градостроительного плана земельного участка, для которого документами территориального планирования, градостроительного зонирования, проектом планировки территории, а также иной градостроительной документацией не установлены параметры и ограничения возможного на этом земельном участке строительства, реконструкции объектов капитального строительства, производится с заполнением соответствующих разделов градостроительного плана земельного участка сведениями об использовании земельного участка и сведениями о расположенных на нем объектах капитального строительства, содержащимися в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности на день подачи заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка.

4.4. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка подается в уполномоченный орган физическим или юридическим лицом (далее - заинтересованное лицо) в письменном виде по форме, установленной приложением 3 к настоящему Положению.

4.5. К заявлению, предусмотренному пунктом 4.4. Положения, заинтересованным лицом прилагаются:

1) копия документа, удостоверяющего личность заинтересованного лица (для физических лиц);

2) копии документов, подтверждающих полномочия представителя заинтересованного лица (в случае подачи (подписания) заявления от имени заинтересованного лица его представителем);

3) копии технических паспортов на все расположенные в границах земельного участка объекты недвижимости или кадастровые справки или справки организации (органа) государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанием инвентаризационных или кадастровых номеров объектов капитального строительства, даты их постановки на кадастровый технический учет и техническую инвентаризацию (в случае наличия в границах земельного участка объектов недвижимости);

4) проект градостроительного плана земельного участка (в случае его подготовки заинтересованным лицом).

4.6. Заинтересованное лицо вправе по собственной инициативе представить в уполномоченный орган:

1) копии правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенные на нем объекты недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды и т.п.);

2) кадастровый паспорт (выписку) о земельном участке, содержащий координатное описание характерных точек границы земельного участка (формы КВ.1 - КВ.6);

3) технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства либо копии договоров с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, выданные в установленном порядке;

4) иные разрешения, согласования, документы, материалы, в том числе материалы обновленной (актуализированной) топографической съемки земельного участка, необходимые, по мнению заинтересованного лица, для подготовки градостроительного плана земельного участка.

4.7. Ответственность за достоверность представленных сведений и документов несет заинтересованное лицо. Документы, установленные пунктами 4.5, 4.6 Положения, дополнительно могут быть предоставлены заинтересованным лицом в электронном виде.

4.8. В случае отсутствия отдельных сведений, требуемых для подготовки градостроительного плана земельного участка, уполномоченный орган вправе предложить заинтересованному лицу дополнительно предоставить необходимые документы. В случае непредставления запрашиваемых документов в указанный уполномоченным органом срок, подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется на основании имеющейся в распоряжении уполномоченного органа информации.

4.9. Выдача градостроительного плана земельного участка может быть приостановлена по письменному обращению заинтересованного лица на определенный им срок.

4.10. Уполномоченный орган обеспечивает проверку заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка на соответствие требованиям, установленным настоящим Положением, в течение 5 календарных дней со дня поступления указанного заявления.

4.11. Решение об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка принимается в случаях:

1) установленных законодательством Российской Федерации

2) непредставления заинтересованным лицом документов, установленных пунктами 4.4, 4.5 Положения;

3) предоставления заинтересованным лицом недостоверной информации, содержания в представленных документах противоречивых сведений;

4) несоответствия представленного на утверждение проекта градостроительного плана земельного участка (в случае его подготовки за счет заинтересованного лица) требованиям нормативных актов Российской Федерации, Ханты- Мансийского автономного округа- Югры, муниципального образования город Урай.

4.12. По результатам проверки, указанной в пункте 4.10 Положения, уполномоченный орган в течение 13 календарных дней осуществляет подготовку проекта градостроительного плана земельного участка и/или его согласование (в случае его подготовки за счет заинтересованного лица), разработку проекта постановления администрации города Урай об утверждении градостроительного плана земельного участка, либо проекта мотивированного отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка и представляет указанные документы главе администрации города Урай.

Решение об утверждении градостроительного плана земельного участка или об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка должно быть принято в течение 10 календарных дней с момента поступления главе администрации города Урай документов, предусмотренных настоящим пунктом.

4.13. Регистрация градостроительного плана земельного участка и уведомление заинтересованного лица (его представителя) о проведенной регистрации осуществляется уполномоченным органом в течение 1 календарного дня с момента утверждения градостроительного плана земельного участка. Уведомление заинтересованного лица (его представителя) осуществляется доступными уполномоченному органу способами (в том числе по телефону, факсу, электронной почте).

4.14. Выдача градостроительного плана земельного участка заинтересованному лицу (его представителю) осуществляется уполномоченным органом под роспись при его обращении. По заявлению заинтересованного лица градостроительный план земельного участка может быть направлен в его адрес заказным письмом с уведомлением.

4.15. Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка направляется уполномоченным органом заинтересованному лицу (его представителю) в течение 1 календарного дня с момента его регистрации заказным письмом с уведомлением.