Приложение 7. Муниципальный контракт (гражданско-правовой договор) на капитальное строительство

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Сургута от 29 марта 2013 г. N 1119 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 7
к распоряжению Администрации г. Сургута
от 12 октября 2012 г. N 3055
(с изменениями от 29 марта 2013 г.)

Проект

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ (ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ ДОГОВОР)
на капитальное строительство

г. Сургут

"__"_________ 20___г.

___________________________________________________ именуем__ в дальнейшем Заказчик, в лице _________________________________________________________________________ ______________,

(Ф.И.О. руководителя Заказчика, либо Ф.И.О. лица, действующего по доверенности)

действующего на основании _______________________________________________, с одной стороны, и _________________________________________________________________________ _______________ _________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование муниципального учреждения)

_________________________________________________________________________ ________________,

(наименование предприятия, учреждения, организации и т.д.)

именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице _________________________________________________,

(Ф.И.О., должность руководителя, либо Ф.И.О.

_________________________________________________________________________ ________________

лица действующего по доверенности)

действующего на основании________________________________________________________________ _,

(Устава, положения, доверенности, свид-о регистрации)

с другой стороны, в соответствии с_______________ (протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе, протоколом оценки и сопоставления заявок на участие в конкурсе, протоколом проведения открытого аукциона в электронной форме, протоколом рассмотрения и оценки котировочных заявок) от "___"_________20__ N________ (далее по тексту - протокол), заключили настоящий муниципальный контракт (гражданско-правовой договор) (далее по тексту - контракт) о нижеследующем.

1. Предмет контракта

1.1. По настоящему контракту Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд на строительство _________________________________________________________________________ _

(наименование объекта строительства, местонахождение объекта строительства)

(далее по тексту - Объект) в соответствии с условиями настоящего контракта, проектной документацией и графиком производства работ, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать выполненные работы.

1.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п. 1.1 настоящего контракта собственными силами и (или) силами привлеченных субподрядных организаций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией _____________________________

(кем утверждено, дата утверждения)

с учетом возможных изменений объема работ.

*(Данный пункт включается в контракт, если такое условие, предусмотренно документацией по торгам)

1.3. Подрядчик обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.

2. Цена контракта и порядок расчетов

2.1. Работы оплачиваются в строгом соответствии с условиями, указанными в протоколе.

2.2. Общая цена контракта составляет _________________, в том числе НДС_____%.

(указать сумму цифрами и прописью)

(Если НДС не облагается, необходимо указать: "НДС не облагается на основании ________). (указать основание)

2.3. Оплата по настоящему контракту производится Заказчиком по факту выполненных работ в течение ___ рабочих/календарных дней с момента предоставления Подрядчиком счета - фактуры, на основании акта выполненных работ по форме N КС-2 , справки о стоимости выполненных работ N КС - 3, подписанных Заказчиком и Подрядчиком.

2.4. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Поставщиком обязательств по контракту, оплата по контракту производится Заказчиком за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени).

В случае применения данного пункта Заказчик и Подрядчик подписывают кроме акта выполненных работ по форме N КС-2 , справки о стоимости выполненных работ N КС - 3 акт приемки выполненных работ по форме в соответствии с приложением 2 к настоящему контракту.

2.5. Цена контракта может быть снижена по соглашению сторон без изменения предусмотренных контрактом объема товаров, работ, услуг и иных условий исполнения муниципального контракта.

2.6. Цена контракта включает в себя___________(с учётом или без учёта налогов, сборов и других обязательных платежей).

2.7. Заказчик вправе задержать текущую оплату выполненных работ или оконченный расчет по контракту в случаях:

- невыполнения предписаний Заказчика - до выполнения предписаний;

- при обнаружении дефектов ранее выполненных работ - до их устранения;

- нанесения своими действиями ущерба Объекту (части объекта) принятого Заказчиком - до возмещения ущерба;

(2.8. Иное в случае необходимости.)

3. Срок начала и окончания работ

3.1. Срок начала выполнения работ: (указать).

3.2. Срок окончания работ: (указать).

(3.3. Иное в случае необходимости.)

4. Права и обязанности сторон

4.1. Подрядчик обязан:

4.1.1. Представить нотариально заверенную копию свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам на выполнение работ предусмотренных настоящим контрактом.

4.1.2. Выполнить работы в полном соответствии с проектно-сметной документацией, техническими условиями, строительными нормами и правилами, а также в соответствии с графиком производства работ по объекту (приложение 1 к настоящему контракту).

4.1.3. Самостоятельно обеспечить поставку, приемку, разгрузку, складирование и хранение на объекте всех необходимых материалов и оборудования в период выполнения работ.

4.1.4. По требованию Заказчика предоставить сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество материалов, изделий и конструкций, используемых для производства работ в срок за ___ календарных дней до начала производства работ.

4.1.5. Нести ответственность за пожарную безопасность и технику безопасности при выполнении работ.

4.1.6. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств третьих лиц (Субподрядчиков). (Если иное не предусмотрено документацией на проведение торгов).

4.1.7. Обеспечить координацию деятельности привлекаемых Субподрядчиков и контролировать качество выполняемых ими работ.

4.1.8. Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлекаемыми Субподрядчиками.

4.1.9. Предоставлять Заказчику акты приемки выполненных работ по форме N КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме N КС - 3, КС-3, с предоставлением исполнительной документации в соответствии с требованиями СНиП. (указать период).

4.1.10. В согласованные с Заказчиком сроки, и за собственный счет, устранить брак выявленный во время приемки выполненных работ.

4.1.11. После завершения строительства, предоставить Заказчику заключения от надзорных органов и других организаций, разработать паспорта технической инвентаризации, для получения Заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Технические паспорта должны быть изготовлены предприятиями, аккредитованными на осуществление технического учета и технической инвентаризации объектов.

4.1.12. Согласовывать (подписывать) с Заказчиком акты сверок по произведенным расчетам за выполненные объемы работ (указать период).

4.1.13. Обеспечить надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством объекта.

4.1.14. Осуществить в установленном порядке временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и присоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения, в соответствии с проектно-сметной документацией.

4.1.15. Вывезти _________ (указать срок) со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные материалы и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и строительный мусор, а так же демонтировать и вывезти возведенные им временные здания и сооружения.

4.1.16. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта, а также всех материалов, конструкций и другого имущества, находящихся на объекте, до приемки этого объекта Заказчиком, несет Подрядчик.

4.1.17. Принять от Заказчика земельный участок, отведенный для строительства объекта.

4.1.18. Использовать отведенный участок в строгом соответствии с целевым назначением.

4.1.19. Не допускать в результате своей хозяйственной деятельности ухудшения экологической ситуации на отведенном земельном участке и прилегающей к нему территории.

4.1.20. Не нарушать права других землепользователей.

(4.1.21. Иные обязанности в случае необходимости.)

4.2. Подрядчик вправе:

4.2.1. Требовать оплаты выполненных работ в порядке и в сроки, предусмотренные контрактом.

4.2.2. Подрядчик вправе не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или не выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

(4.2.3. Иные права в случае необходимости.)

4.3. Заказчик обязан:

4.3.1. Передать Подрядчику проектно-сметную документацию, утвержденную в установленном порядке.

4.3.2. Оплатить Подрядчику выполненные работы, предусмотренные п.1.1 настоящего контракта, в размерах и в сроки, установленные контрактом.

4.3.3. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ Подрядчиком, не вмешиваясь при этом в его оперативно-хозяйственную деятельность, а также следить за соблюдением сроков их выполнения и качеством используемых Подрядчиком материалов.

4.3.4. Принимать выполненные работы и законченный строительством объект в порядке и на условиях настоящего контракта.

4.3.5. Внести сведения о контракте в реестр контрактов.

4.3.6. Осуществлять претензионную, исковую деятельность по настоящему контракту.

(4.3.7. Иные обязанности в случае необходимости.)

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. В ходе исполнения контракта Подрядчиком затребовать документы, подтверждающие соответствующую квалификацию сотрудников привлекаемых к выполнению работ

(4.4.2. Иные права в случае необходимости.)

5. Организация производства работ

5.1. Подрядчик принимает на себя обязательство приобрести и поставить на строительную площадку для строительства объекта, упомянутого в пункте 1.1 строительные материалы, конструкции, инженерное оборудование и инвентарь в соответствии с проектной документацией.

5.2. Все поставляемые для строительства материалы, оборудование и инвентарь должны иметь сертификаты соответствия, технические паспорта и другие предусмотренные строительными нормами и правилами документы, удостоверяющие их происхождение, качество и сроки годности.

5.3. В случае сомнений в соответствии качества материалов сопроводительным документам и требованиям СНиП стороны могут за свой счет провести выборочный контроль качества с привлечением специализированных организаций, имеющих соответствующую лицензию. При выявлении низкого качества проверенного материала оплата стоимости проверки качества и поставка новой партии материала взамен забракованной производится за счет стороны, поставившей для строительства данный вид материала.

5.4. Подрядчик несет ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации контракта материальных ресурсов до завершения работ и подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию.

5.5. Подрядчик создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность положения уровней размеров и сносности. Допущенные ошибки в производстве работ Подрядчик исправляет за свой счет.

По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

5.6. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.

5.7. Подрядчик письменно _____________ (указать срок) до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ.

Их готовность подтверждается двусторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ.

Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ.

Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

5.8. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

5.9. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все связанные с этим факты и обстоятельства, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале (указать период). Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то свое мнение он излагает в журнале.

Подрядчик обязуется ___________(указать срок) принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.

5.10. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых материалов и оборудования условиям контракта и проектной документации.

Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства.

Подрядчик обеспечивает представителя Заказчика помещением для работы.

(5.11. Иное в случае необходимости.)

6. Приемка завершенного строительством объекта

6.1. Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату его подписания.

6.2. Приемка объекта производится в течение ___________ (указать срок) после получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

6.3. До сдачи завершенного строительством объекта Заказчику в гарантийную эксплуатацию Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.

Использование Заказчиком для своих нужд или нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке.

6.4.Сдача завершенного строительством объекта Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом о приемке завершенного строительством объекта (КС-14), подписанным обеими сторонами.

(Необходимо прописать и установить срок для предоставления документов, являющихся основанием для приемки работ).

(6.5. Иное в случае необходимости.)

7. Ответственность сторон

*7.1. Обеспечение исполнения настоящего контракта является неотъемлемой частью контракта.

Обеспечение исполнения настоящего контракта устанавливается в форме _____________ (безотзывной банковской гарантии, залога денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита) ___________ (реквизиты договора). Обеспечение исполнения настоящего контракта составляет: ___________ (указать сумму обеспечения). Срок действия обеспечения: ____________.

По настоящему контракту установлены следующие обязательства, которые должны быть обеспечены: _______________________ (заказчик вправе определить обязательства, которые должны быть обеспечены) (данное условие включается если оно предусмотрено документацией на проведение торгов). Сумма обеспечения исполнения контракта не возвращается и подлежит зачислению _______:

- в бюджет города, если источником финансового обеспечения по контракту являются средства бюджета;

- на лицевой счёт бюджетного учреждения, если источником финансового обеспечения по контракту являются средства учреждения, в том числе от приносящей доход деятельности (выбрать нужное) в случаях:

- расторжения контракта по решению суда в случае существенного нарушения обязательств подрядчиком (исполнителем, поставщиком);

- невыполнения подрядчиком (исполнителем, поставщиком) в полном объеме предусмотренных контрактом обязательств в установленные контрактом сроки.

*В данной редакции п. 7.1. включается в проект контракта при проведении открытого конкурса.

*7.1. Обеспечение исполнения настоящего контракта является неотъемлемой частью контракта.

Обеспечение исполнения настоящего контракта составляет: _____________ (указать сумму обеспечения). Срок действия обеспечения: ____________.

По настоящему контракту установлены следующие обязательства, которые должны быть обеспечены: _______________________ (заказчик вправе определить обязательства, которые должны быть обеспечены). Сумма обеспечения исполнения контракта не возвращается и подлежит зачислению _______:

- в бюджет города, если источником финансового обеспечения по контракту являются средства бюджета;

- на лицевой счёт бюджетного учреждения, если источником финансового обеспечения по контракту являются средства учреждения, в том числе от приносящей доход деятельности (выбрать нужное) в случаях:

- расторжения контракта по решению суда в случае существенного нарушения обязательств поставщиком (исполнителем, подрядчиком);

- невыполнения поставщиком (исполнителем, подрядчиком) в полном объеме предусмотренных контрактом обязательств в установленные контрактом сроки".

*В данной редакции п. 7.1. включается в проект контракта при проведении открытого аукциона в электронной форме.

(Данный пункт включается в контракт, если такое условие предусмотрено документацией по торгам)

7.2. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по качеству выполненной работы по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком контракта или причиной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В этом случае расходы на экспертизу несет сторона - потребовавшая ей назначения, а если такая экспертиза назначена по соглашению сторон - она оплачивается ими поровну.

7.3. При нарушении срока оплаты, указанного в п.2.3 настоящего контракта, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплату пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день уплаты, которая начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства.

7.4. Если по независящим от Заказчика причинам, работы по контракту приостановлены и объект законсервирован, Заказчик обязан оплатить Подрядчику в полном объеме выполненные до момента консервации работы, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией объекта.

7.5. Подрядчик при нарушении обязательств по контракту уплачивает Заказчику:

- за окончание строительства объекта (его блока) после установленного настоящим контрактом срока по вине Подрядчика - штрафную неустойку в размере ____ % от стоимости поручаемых работ по контракту за (указать период) просрочки. При задержке сдачи объекта (его блока) свыше ____ дней Подрядчик кроме указанной неустойки уплачивает так же Заказчику штраф в размере _____ % от стоимости поручаемых работ за каждые последующие ____ дней вплоть до даты фактического исполнения обязательств;

- за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ (срыв графика производства работ, согласно Приложения 1) - штрафную неустойку в размере _____% от стоимости данного вида работ по объекту за каждый день нарушения;

- за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества и оборудования - штрафную неустойку в размере _______ % от стоимости поручаемых работ по объекту за каждые ____ (указать период) дней нарушения;

- за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон (или односторонним актом, составленным в случае уклонения от его составления противной стороны) - штрафную неустойку в размере ____ % от стоимости работ и конструкций за каждый день просрочки;

- за задержку возмещения расходов Заказчика в связи с переделкой некачественно выполненных Подрядчиком работ и устранения дефектов в работах и конструкциях объекта (его блоков) третьими лицами, согласно п. 8.3.3 настоящего Контракта - штрафную неустойку в размере 0,5% от стоимости таких работ за