Приложение

Приложение
к решению Думы Сургутского района
от 28 ноября 2013 г. N 430

Изменения
в положение о порядке управления и распоряжения имуществом,
находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район

ГАРАНТ:

Пункт 1 настоящего приложения вступает в силу не ранее истечения срока полномочий действующего главы Сургутского района

1. В пункте 3 статьи 12 слова: "глава Сургутского района" заменить словами: "глава администрации района", в пункте 10 статьи 12, в пункте 10 статьи 13, в пункте 9 статьи 14, в пункте 7 статьи 13.1, в пункте 1 статьи 13.3. слова "главой Сургутского района" заменить словами "главой администрации района";

2. Пункт 14 статьи 12 изложить в следующей редакции:

"14. Проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества выносятся на утверждение Думы района. Приватизация акций открытых акционерных обществ, приобретённых через организатора торговли на рынке ценных бумаг с привлечением брокера, и условия приватизации муниципального имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества утверждаются постановлениями администрации района.

Проекты решений Думы района и проекты постановлений администрации района готовит Департамент".

3. Пункт 19 статьи 13 изложить в следующей редакции:

"19. Документом, определяющим права и обязанности арендатора и арендодателя, является договор аренды. Типовая форма договора аренды муниципального имущества утверждается постановлением администрации района.".

4. Главу III положения дополнить статьями 13.1 - 13.3 следующего содержания:

"Статья 13.1. Порядок и условия предоставления в аренду имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня недвижимого муниципального имущества, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждается постановлением администрации района.

2. Имущество, включённое в перечень недвижимого имущества Сургутского района, предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - Перечень), предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства во владение и (или) в пользование на условиях аренды по результатам торгов, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

3. Субъекты малого и среднего предпринимательства, претендующие на получение в аренду помещений, включённых в Перечень, должны относиться к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства (далее по тексту - Субъекты) и соответствовать условиям, установленным статьёй 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

4. Торги на предоставление имущества Сургутского района Субъектам проводятся в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. Имущество Сургутского района, включённое в Перечень, передается в аренду Субъектам (в том числе Субъектам, занимающимся социально значимыми видами деятельности) с предоставлением льготы в виде льготной ставки арендной платы, установленной постановлением администрации Сургутского района.

6. Иные условия предоставления имущества Сургутского района Субъектам устанавливаются договором аренды.

7. Для заключения договора аренды муниципального имущества без проведения конкурса или аукциона (в случаях предусмотренных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции"), Субъекты предоставляют в Департамент документы в соответствии с пунктом 6 статьи 13 настоящего Положения.

В случае предоставления неполного перечня документов, указанных в пункте 6 статьи 13 настоящего решения, а также выявления несоответствия указанных документов действующему законодательству, Департамент не позднее 30 дней со дня получения от Субъекта заявления о предоставлении муниципального имущества в аренду направляет в его адрес отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду.

Отказ в предоставлении муниципального имущества в аренду оформляется на бланке администрации района и подписывается главой Сургутского района или иным уполномоченным лицом.

8. Отказ в предоставлении в аренду помещений, включённых в Перечень, может быть обжалован субъектами малого и среднего предпринимательства в судебном порядке.".

Статья 13.2. Порядок сдачи и приёмки объектов при заключении и при расторжении договора аренды

1. Передача объекта и принятие его арендатором оформляются передаточным актом, подписываемым сторонами.

2. В передаточном акте должны содержаться сведения о санитарно-техническом состоянии объекта, а также условие о приёме объекта арендатором в том санитарно-техническом состоянии, в котором он находится на момент его фактической передачи.

3. С момента подписания передаточного акта сторонами обязанность арендодателя или арендатора по передаче объекта считается исполненной.

4. При расторжении и прекращении договора аренды объект передаётся арендодателю по акту приёма-передачи в надлежащем виде с учётом нормального износа.

Статья 13.3. Порядок согласования сдачи объектов муниципальной собственности в субаренду

1. Арендатор не вправе без письменного согласия Департамента сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду без проведения торгов в соответствии с пунктами 16 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате за последние два квартала, предшествующие обращению.

Согласие оформляется на бланке администрации района и подписывается главой Сургутского района или иным уполномоченным лицом.

2. Для получения согласия на сдачу объекта в субаренду арендатор письменно обращается в Департамент с заявлением о разрешении субаренды. К заявлению прилагается схема предполагаемого размещения субарендатора с указанием цели использования помещений.

3. Рассмотрение заявлений, принятие решений по ним производится в течение 30 календарных дней со дня регистрации заявления.

4. В случае заключения договора субаренды ответственным по договору перед Департаментом остается арендатор.

5. Договор субаренды не может быть заключён на срок, превышающий срок договора аренды.

6. Досрочное расторжение договора аренды влечёт прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды".