Статья 14. Аренда муниципального имущества

Статья 14. Аренда муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 3 июня 2011 г. N 53-VДГ в часть 1 статьи 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Муниципальное имущество может предоставляться в аренду юридическим и физическим лицам по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды, если иное не установлено законодательством.

Предоставление муниципального имущества, не закреплённого на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, в аренду без проведения торгов осуществляется на основании муниципального правового акта Администрации города в соответствии с действующим законодательством. При перезаключении договора на новый срок на прежних условиях, а также при заключении договора на срок, не превышающий 30 календарных дней в течение 6-ти последовательных календарных месяцев принятие муниципального правового акта не требуется.

Заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду рассматривается в течение месяца с момента принятия заявления.

2. Условия предоставления имущества в аренду по результатам проведения торгов устанавливаются муниципальным правовым актом Администрации города.

3. Договор аренды от имени муниципального образования заключает Администрация города (далее - арендодатель).

Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

4. Заключение договоров аренды на новый срок с субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством.

5. Заявления о предоставлении имущества в аренду без проведения процедуры торгов направляются в уполномоченное структурное подразделение Администрации города с приложением следующих документов:

копии учредительных документов для юридических лиц;

копия свидетельства, выданного налоговым или регистрирующим органом, о государственной регистрации - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

копия свидетельства о постановке на налоговый учет и присвоении ИНН;

копия информационного письма статистического органа о присвоении кодов статистики - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

копия информационного письма статистического органа о видах экономической деятельности;

копия приказа (решения) или выписка из него о назначении руководителя - для юридических лиц;

копия паспорта - для физических лиц;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц выданная не позднее, чем за месяц до предоставления документов;

расчёт численности работников на последнюю отчётную дату по форме, установленной законодательством с отметкой органа статистики;

баланс на последнюю отчётную дату с отметкой налогового органа.

Одновременно с копиями документов заявитель предоставляет оригиналы документов для сверки.

6. Заявление на заключение договора аренды на новый срок подлежит подаче уполномоченному структурному подразделению Администрации города в срок, указанный в договоре аренды с приложением документов, указанных в части 5 настоящей статьи.

Договор аренды на новый срок может быть заключён только при отсутствии задолженности за аренду муниципального имущества и при должном соблюдении условий предыдущего договора.

При заключении договора аренды на новый срок стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.

7. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условий, определенных договором аренды.

8. За муниципальное имущество, переданное в аренду, взимается арендная плата.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 25 апреля 2012 г. N 176-VДГ в часть 9 статьи 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

9. При заключении или изменении договора аренды размер арендной платы определяется в соответствии с методикой расчета арендной платы, утверждённой Думой города.

10. Арендные платежи за арендуемое муниципальное имущество, а также штрафы и пени, вытекающие из арендных отношений, поступают в местный бюджет.

11. За просрочку внесения арендных платежей начисляются пени и штрафы в размере определенном договором аренды.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 27 сентября 2012 г. N 233-VДГ часть 12 статьи 14 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

12. Передача муниципального имущества в субаренду допускается только с письменного согласия арендодателя и осуществляется в порядке, предусмотренном действующим федеральным законодательством, при отсутствии задолженности по арендной плате, штрафам и пеням.

13. Аренда муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования и находящегося на балансе уполномоченного муниципального учреждения, осуществляется путем заключения договора аренды, где арендодателем от имени муниципального образования выступает Администрация города, балансодержателем - соответствующее учреждение.

Заявление о заключении договора аренды муниципального имущества подается уполномоченному структурному подразделению Администрации города с приложением документов, указанных в части 5 настоящей статьи.

14. Контроль за выполнением условий договоров аренды муниципального имущества осуществляет арендодатель, а в случае заключения договоров в соответствии с частью 13 настоящей статьи - арендодатель и балансодержатель. В целях проведения комплексной проверки использования муниципального имущества арендодатель имеет право создавать комиссию.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 25 апреля 2012 г. N 176-VДГ в часть 15 статьи 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

15. Проведение текущего и капитального ремонта арендуемого муниципального имущества осуществляется силами и за счет средств арендатора за исключением случаев, установленных абзацем одиннадцатым части 1 статьи 13 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 25 апреля 2012 г. N 176-VДГ в часть 16 статьи 14 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

16. Реконструкция арендованного муниципального имущества за исключением случаев, установленных абзацем одиннадцатым части 1 статьи 13 настоящего Положения осуществляется арендатором самостоятельно, с согласия арендодателя. Согласование проведения реконструкции оформляется муниципальным правовым актом Администрации города.

17. Арендатор обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию, противопожарному состоянию переданного аренду муниципального имущества. В установленный договором срок после передачи муниципального имущества в аренду арендатор обязан заключить договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное обслуживании.