Приложение

Приложение
к постановлению Администрации г. Сургута
от 11 ноября 2013 г. N 8161

Рекомендуемый перечень
и периодичность выполнения работ (услуг) по содержанию и
ремонту жилых помещений многоквартирных домов

Наименование услуг и работ	Периодичность выполнения услуг и работ
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций многоквартирных домов (конструктивных элементов жилых зданий)
1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов
1.1.1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам с устранением выявленных нарушений	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.1.2. Проверка технического состояния видимых частей конструкций с устранением выявленных нарушений путем разработки контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детального обследования и составления плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.1.3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента с устранением выявленных нарушений путем восстановления их работоспособности	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами
1.2.1. Проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений с устранением выявленных нарушений	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков и принятие мер:	постоянно в течение срока эксплуатации здания
- исключающих подтопление этих помещений, в том числе путем откачки грунтовых вод	постоянно в течение срока эксплуатации здания
- исключающих захламление, загрязнение и загромождение этих помещений	постоянно в течение срока эксплуатации здания
- обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.2.3. Контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них с устранением выявленных неисправностей	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.2.4. Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов	*
1.2.5. Дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помещений и технических подполий	*, но не реже 1 раза в год
1.2.6. Обеспечение освещения подвальных помещений и технических подполий, включая смену перегоревших лампочек	*
1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен
1.3.1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации с последующим выполнением этого плана мероприятий	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.3.2. Выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации с последующим выполнением этого плана мероприятий	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.3.3. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации с последующим выполнением этого плана мероприятий	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.3.4. Выявление в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен и восстановлению проектных условий их эксплуатации с последующим выполнением этого плана мероприятий	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий
1.4.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин и колебаний. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.4.2. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.4.3. Выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения защитного слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.4.4. Выявление наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.4.5. Выявление зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.4.6. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия). В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов
1.5.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.5.2. Контроль состояния и выявление коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона, состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.5.3. Выявление разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.5.4. Выявление поражения гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий и покрытий
1.6.1. Контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.6.2. Выявление поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.6.3. Выявление коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.6.4. Выявление увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш
1.7.1. Проверка кровли (крыши) на отсутствие протечек	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.7.2. Устранение нарушений, приводящих к протечкам	незамедлительно
1.7.3. Проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.7.4. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока. В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, - их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания незамедлительно *
1.7.5. Проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на крышах. В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, - их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания незамедлительно *
1.7.6. Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке. В случае выявления нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая утепление чердачных перекрытий, мелкий ремонт и утепление дверей, люков выхода на чердаки и крышу	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.7.7. Контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости) и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.7.8. Осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий. В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, - их устранение. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания незамедлительно *
1.7.9. Проверка и очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод	*, но не реже 2 раз в год (весной и осенью)
1.7.10. Проверка и очистка кровли от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в осенний, весенний и зимний периоды	*
1.7.11. Проверка и восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами	*
1.7.12. Проверка и восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей	*
1.7.13. Дезинфекция, дератизация и дезинсекция чердачных помещений	*, но не реже 1 раза в год
1.7.14. Закрытие чердачных дверей и металлических решеток на замки	постоянно в течение срока эксплуатации здания
1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц
1.8.1. Выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.8.2. Выявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.8.3. Выявление прогибов несущих конструкций, нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с деревянными лестницами. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.8.4. Проверка состояния и обработка деревянных поверхностей антисептическими и антипереновыми составами в домах с деревянными лестницами	*, в пределах 3 - 5 лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий
1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов
1.9.1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, в том числе ремонт и окраска отдельных элементов фасадов, а также герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; укрепление, утепление, конопатка пазов и смена участков обшивки деревянных стен	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.9.2. Контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.). В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая ремонт и установку информационных знаков	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.9.3. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.9.4. Контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.9.5. Контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы). В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей, а также установку пружин на них и самозакрывающихся устройствах	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.9.6. Проверка и очистка выступающих элементов фасадов от скопления снега, снежных навесов, сосулек и наледи в осенний, весенний и зимний периоды	*
1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в помещениях, относящихся к общему имуществу
1.10.1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, отопительными панелями, дверными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.10.2. Проверка звукоизоляции и огнезащиты. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки помещений, относящихся к общему имуществу
1.11.1. Проверка состояния внутренней отделки. В случае угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу
1.12.1. Проверка состояния основания и поверхностного слоя полов. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу
1.13.1. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений. В случае выявления нарушений в отопительный период (с сентября по май) проведение ремонта, включая утепление оконных проемов и замену разбитых стекол. В остальных случаях - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания незамедлительно *
2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов
2.1.1. Проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода. При выявлении засоров - их устранение. При выявлении повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств	еженедельно незамедлительно *
2.1.2. Удаление мусора из мусоросборных камер	*
2.1.3. Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования, а также сменных мусоросборников	*, но не менее 1 раз в месяц
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления
2.2.1. Техническое обслуживание и управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
2.2.2. Контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
2.2.3. Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений	по мере необходимости
2.2.4. Устранение выявленных нарушений и неисправностей систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях	незамедлительно
2.2.5. Контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
2.2.6. Контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов. В случае выявления повреждений и нарушений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ	постоянно в течение срока эксплуатации здания *
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей
2.3.1. Определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей	*, но не реже 1 раза в год до начала отопительного периода
2.3.2. Устранение неисправностей печей и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов)	незамедлительно
2.3.3. Очистка от сажи дымоходов и труб печей	*
2.3.4. Устранение завалов в дымовых каналах	*
2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов
2.4.1. Проверка исправности и работоспособности оборудования индивидуальных тепловых пунктов, в том числе устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.4.2. Выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах	*
2.4.3. Техническое обслуживание и ремонт установок автоматизации тепловых пунктов	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.4.4. Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.4.5. Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения (давления, температуры, расхода), а также герметичности оборудования	незамедлительно
2.4.6. Гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов	1 раз в год
2.4.7. Работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений	*, но не реже 1 раза в год до начала отопительного периода
2.5. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением
2.5.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
2.5.2. Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.5.3. Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения, а также герметичности систем	незамедлительно
2.5.4. Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.5.5. Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	*
2.5.6. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу	*
2.5.7. Контроль состояния участков трубопроводов, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, а также соединительных элементов	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.5.8. Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации	незамедлительно
2.5.9. Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации	незамедлительно
2.5.10. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока	*
2.5.11. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе	незамедлительно
2.5.12. Очистка и промывка водонапорных баков	*
2.5.13. Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.5.14. Дезинфекция септиков и дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом	*, но не реже 1 раза в квартал
2.5.15. Прочистка ливневой канализации	*, но не реже 1 раза в год
2.5.16. Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
2.5.17. Проведение пробных пусконаладочных работ	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
2.6. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах с холодным водоснабжением и водоотведением (без горячего водоснабжения)
2.6.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.6.2. Контроль параметров воды (давления, расхода)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.6.3. Принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения, а также герметичности систем	незамедлительно
2.6.4. Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров и т.п.)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.6.5. Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров и т.п.)	*
2.6.6. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу	*
2.6.7. Контроль состояния участков трубопроводов, элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации, а также соединительных элементов	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.6.8. Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации	незамедлительно
2.6.9. Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации	незамедлительно
2.6.10. Переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока	*
2.6.11. Промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе	незамедлительно
2.6.12. Очистка и промывка водонапорных баков	*
2.6.13. Проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.6.14. Дезинфекция септиков и дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом	*, но не реже 1 раза в квартал
2.6.15. Прочистка ливневой канализации	*, но не реже 1 раза в год
2.6.16. Промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
2.6.17. Проведение пробных пусконаладочных работ	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
2.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления
2.7.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.7.2. Контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.7.3. Принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления, а также герметичности систем	незамедлительно
2.7.4. Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.7.5. Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.)	*
2.7.6. Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу	незамедлительно
2.7.7. Промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
2.7.8. Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления	1 раз в год
2.7.9. Проведение пробных пусконаладочных работ	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
2.7.10. Удаление воздуха из системы отопления	ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб
2.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и телекоммуникационного оборудования
2.8.1. Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.8.2. Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.8.3. Техническое обслуживание и ремонт электрических и осветительных установок (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов, смена и ремонт штепсельных розеток и другие работы), элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.8.4. Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды путем смены перегоревших лампочек в холлах и тамбурах первых этажей, а также на лестничных клетках и входах в подъезды	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.8.5. Обслуживание электрических плит, установленных в помещениях, относящихся к общему имуществу, с проведением (при необходимости) мелкого ремонта, не требующего замены узлов и деталей	*
2.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газовогооборудования
2.9.1. Организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. В случае выявления нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению	постоянно в течение срока эксплуатации здания незамедлительно
2.9.2. Организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений	постоянно в течение срока эксплуатации здания
2.9.3. Проверка соответствия установки газовых плит и оборудования, прокладки газопроводов требованиям норм и правил в сфере газоснабжения	*, но не реже 1 раза в год
2.9.4. Проверка работоспособности и герметичности газовых плит	*, но не реже 1 раза в год
2.9.5. Проверка работоспособности и герметичности газового оборудования, в том числе автоматических устройств, а также герметичности фланцевых, резьбовых соединений и сварных стыков на газопроводе	*, но не реже 1 раза в год
2.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективного (общедомового) прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии (далее - коллективного прибора учета)
2.10.1. Контроль состояния и работоспособности коллективного прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений, течи и соответствующих пломб. В случае выявления нарушений и повреждений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая очистку фильтров, замену неисправных элементов (расходомеров, магнитно-индукционных датчиков, преобразователей температуры и давления, запорной арматуры и т.д.)	постоянно в течение срока эксплуатации прибора учета *
2.10.2. Техническое обслуживание коллективного прибора учета и его элементов	*, но не реже 1 раза в квартал
2.10.3. Снятие показаний коллективного прибора учета	ежемесячно
2.10.4. Обеспечение проведения поверок коллективного прибора учета	в сроки, установленные технической документацией на прибор учета
2.10.5. Проведение процедуры допуска (ввода) коллективного прибора учета в эксплуатацию: - проверка места установки, схемы подключения и состояния прибора учета, в том числе наличие или отсутствие механических повреждений и соответствующих пломб; - установка контрольной одноразовой номерной пломбы (контрольной пломбы) и (или) знаков визуального контроля; - составление акта допуска коллективного прибора учета в эксплуатацию	1 раз в год и после установки (замены) прибора учета
2.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания автоматизированных узлов учета
2.11.1. Контроль состояния и работоспособности автоматизированного узла учета, в том числе герметичности соединений, наличия или отсутствия механических повреждений и течи. В случае выявления нарушений и повреждений - разработка (при необходимости) плана восстановительных работ и проведение восстановительных работ, включая замену неисправных элементов (манометров, преобразователей температуры и давления, запорной арматуры и т.д.)	постоянно в течение срока эксплуатации узла учета *
2.11.2. Техническое обслуживание автоматизированного узла учета и его элементов	*, но не реже 1 раза в квартал
3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов)
3.1. Организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта	постоянно согласно графику
3.2. Обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов): - ежесменное техническое обслуживание; - текущее техническое обслуживание; - полугодовое техническое обслуживание	1 раз в смену 1 раз в смену или сразу после несанкционированной поломки 1 раз в 6 месяцев
3.3. Обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов), включая ликвидацию сбоев в работе лифтов и системы диспетчерского контроля с обеспечением пуска остановившихся лифтов, а также проведение работ по освобождению пассажиров	круглосуточно
3.4. Обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования	1 раз в год по графику, по мере необходимости
3.5. Техническое обслуживание и ремонт электрических и осветительных установок лифтов	постоянно в течение срока эксплуатации здания
3.6. Производственный контроль за соблюдением требований промышленной безопасности	постоянно в течение срока эксплуатации здания
4. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
4.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества
4.1.1. Сухая уборка (подметание) тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, включая очистку систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов)	*
4.1.2. Влажная уборка (подметание) тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов	*
4.1.3. Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов	*
4.1.4. Мытье пола лестничных площадок, маршей, холлов, тамбуров, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, коридоров, галерей	*
4.1.5. Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек	*
4.1.6. Мытье окон	*
4.2. Работы, выполняемые ручным способом по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория) в холодный (осенне-зимний) период года
4.2.1. Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см	*
4.2.2. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда в дни сильных снегопадов	*
4.2.3. Очистка (подметание) придомовой территории от наносного снега толщиной 2 см в дни без снегопада	*
4.2.4. Очистка придомовой территории (тротуаров) от наледи и льда	*, но не реже 1 раза в двое суток во время гололеда
4.2.5. Очистка и подметание крыльца и площадки у входов в подъезд от наледи и снега	*
4.2.6. Посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами	*
4.2.7. Очистка урн от мусора	*
4.2.8. Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер, расположенных на придомовой территории	*
4.3. Механизированная уборка придомовой территории в холодный период года	*, но не менее 1 раза в месяц
4.3.1. Очистка от снега тротуаров шириной 2 метра и более, проездов, автостоянок со сгребанием в снежную кучу
4.3.2. Погрузка снега погрузчиками в автосамосвалы
4.3.3. Перевозка снега на полигон автосамосвалами
4.3.4. Утилизация снега на полигоне
4.4. Работы, выполняемые ручным способом по содержанию придомовой территории, в теплый (весеннее - летний) период года
4.4.1. Уборка и подметание придомовой территории, в том числе территории детской площадки	*
4.4.2. Уборка и подметание крыльца и площадки у входа в подъезд	*
4.4.3. Очистка урн от мусора, установленных возле подъездов	*
4.4.4. Промывка урн, установленных возле подъездов	*
4.4.5. Уборка контейнерных площадок, площадок возле мусоросборных камер, расположенных на придомовой территории	*
4.4.6. Выкашивание газонов, расположенных на придомовой территории Вырезка сухих ветвей и деревьев, расположенных на придомовой территории	* *
4.4.7. Уборка газонов, расположенных на придомовой территории	*
4.5. Работы по содержанию детских, спортивных площадок и их элементов (песочниц, качелей, горок и другого игрового и спортивного оборудования), расположенных на придомовой территории
4.5.1. Контроль состояния и выявление повреждений элементов детской, спортивной площадки (песочницы, качели, горки и другого игрового и спортивного оборудования). В случае выявления повреждений - проведение ремонтных работ, включая замену поврежденных элементов с последующей их окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости)	постоянно в течение срока эксплуатации площадки незамедлительно
4.5.2. Контроль состояния и выявление повреждений ограждения детской, спортивной площадки. В случае выявления повреждений - замена поврежденных участков ограждения с последующей их окраской в теплый (весенне-летний) период (при необходимости)	постоянно в течение срока эксплуатации площадки *
4.5.3. Окрашивание поверхности бордюра	*
4.6. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов
4.6.1. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том числе крупногабаритного мусора)	*
4.6.2. Откачка и вывоз бытовых сточных вод и жидких бытовых отходов из септиков и дворовых туалетов, находящихся на придомовой территории	*
4.6.3. Организация мест накопления отработанных ртутьсодержащих ламп; сбор отработанных ртутьсодержащих ламп с последующей передачей в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию и размещению таких отходов	постоянно в течение срока эксплуатации здания по мере необходимости
4.7. Работы по обеспечению требований пожарной безопасности
4.7.1. Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты, противодымной защиты	постоянно в течение срока эксплуатации здания
4.7.2. Контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации	постоянно в течение срока эксплуатации здания
4.7.3. Техническое обслуживание и ремонт систем автоматической пожарной сигнализации, электрических установок систем дымоудаления, внутреннего противопожарного водопровода	постоянно в течение срока эксплуатации здания
5. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания
5.1. Осуществление текущего контроля за работой внутридомовых инженерных систем	круглосуточно
5.2. Прием, регистрация и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем	круглосуточно
5.3. Регистрация заявок в журнале заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах или в автоматизированной системе учета таких заявок (при ее наличии)	круглосуточно
5.4. Обеспечение хранения журнала заявок собственников и пользователей помещений в занимаемом аварийно-диспетчерской службой помещении и ознакомление по желанию собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, в отношении которых эта служба осуществляет аварийно-диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал учета заявок записями	постоянно в течение срока хранения журнала заявок
5.5. Принятие оперативных мер по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения	круглосуточно
5.6. Отражение сведений, полученных аварийно-диспетчерской службой в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, в соответствующих журналах	круглосуточно
5.7. Обеспечение контроля загазованности технических подполий и коллекторов	круглосуточно
5.8. Обеспечение громкоговорящей (двусторонней) связи с пассажирами лифтов	круглосуточно
5.9. Ликвидация засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения и мусоропроводов внутри многоквартирных домов	незамедлительно
5.10. Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения	незамедлительно
5.11. Обеспечение оповещения аварийных служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций о поступивших сигналах об аварии или повреждении внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества	незамедлительно при поступлении сигналов об аварии или повреждении
5.12. Устранение аварий и повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения, информационно-телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового оборудования, входящих в состав общего имущества, самостоятельно либо с привлечением служб соответствующих ресурсоснабжающих организаций. В случаях, когда законодательством Российской Федерации предусмотрены специальные требования к осуществлению ресурсоснабжающими организациями деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих организаций и контролирует устранение ими таких аварий и повреждений	круглосуточно круглосуточно
6. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами, в том числе
6.1. Содержание паспортной службы
6.1.1. Регистрация и снятие с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства. Ведение паспортной работы в соответствии с действующим законодательством, выдача справок, касающихся проживающих в жилищном фонде, и прочие услуги	постоянно в течение срока управления многоквартирным домом
6.1.2. Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных	постоянно в течение срока управления многоквартирным домом
6.2. Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (включая услуги и работы по его управлению) и коммунальные услуги	постоянно в течение срока управления многоквартирным домом
6.2.1. Начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации	постоянно в течение срока управления многоквартирным домом
6.2.2. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме	*
6.2.3. Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения	ежемесячно
6.2.4. Ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации	постоянно в течение срока управления многоквартирным домом

Примечание: *отдельные понятия в части периодичности выполнения услуг и работ соответствуют терминологии Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".