Статья 20. Оформление прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимости

Статья 20. Оформление прав на земельный участок под многоквартирным жилым домом и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимости

1. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, был сформирован до 1 марта 2005 года и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В этом случае, заключенный договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора подлежит расторжению.

2. С инициативой расторжения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может выступить как арендатор(ы) земельного участка, так и администрация города в целях защиты прав собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

3. В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не был сформирован до 1 марта 2005 года, такой земельный участок подлежит формированию в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 24 сентября 2012 г. N 7421 пункт 4 статьи 20 главы 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Заявление о формировании земельного участка под многоквартирный жилой дом подается в департамент имущественных и земельных отношений. Заявление может быть подано одним из собственников помещения в многоквартирном доме либо лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если заявление подается лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, к заявлению в обязательном порядке прилагается решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "О формировании земельного участка".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Сургута от 31 мая 2013 г. N 3698 пункт 5 статьи 20 главы 4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Формирование земельного участка осуществляется в соответствии с требованиями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в части определения границ такого земельного участка, пунктом 10 статьи 19 настоящего Порядка и постановлением Администрации города от 01.06.2012 N 4095 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений, утверждение и выдача схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории" (с изменениями от 29.12.2012 N 10103).

6. Департамент имущественных и земельных отношений в течение месяца готовит проект решения о формировании земельного участка.

7. На основании решения о формировании земельного участка за счет лиц, которым предоставляется земельный участок, организациями, имеющими соответствующую лицензию, устанавливаются границы земельного участка на местности.

8. На основании решения о формировании земельного участка и материалов межевания проводится государственный кадастровый учет земельного участка.