Раздел I. Характеристика текущего состояния

Раздел I. Характеристика текущего состояния

Одной из проблем города в области жилищного строительства является отсутствие достаточного количества земельных участков, обустроенных объектами коммунальной инфраструктуры. Ограниченные возможности в городе Сургуте так называемой "точечной застройки" с использованием уже существующей инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры привели к дисбалансу спроса и предложения на объекты жилищного строительства. Существующие условия инженерного обеспечения территорий являются недостаточными для увеличения объемов строительства объектов жилищного назначения и, как следствие, порождают одну из главных социальных проблем города - недостаточный уровень обеспеченности населения жильем.

Реализация мероприятий долгосрочных целевых программ "Проектирование и строительство инженерных сетей на 2010 - 2015 годы" и "Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса муниципального образования городской округ город Сургут на 2013 - 2015 годы" в части проектирования и строительства объектов коммунальной инфраструктуры на территориях, предназначенных для развития объектов жилищного и социально-культурного назначения позволили обеспечить комплексный подход к освоению и развитию территорий города в целях перспективного строительства. В рамках указанных программ осуществлялась разработка проектов планировок территорий города, строительство магистральных и внутриквартальных инженерных сетей в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Реализация комплекса мероприятий программы позволила создать условия для перспективного строительства более 1 447 тыс. кв. метров жилья на застраиваемых территориях Центральной и Северо-Восточной частей города.

В процессе реализации мероприятий программ были выполнены работы по строительству магистральных сетей в составе улицы Университетской:

- участок от улицы Северной до улицы Маяковского (1 пусковой комплекс), что позволило обеспечить энергетическими ресурсами объекты жилищного назначения (89 тыс. кв. метров) и перспективные объекты социально-культурного назначения микрорайонов 19 - 20;

- участок от улицы Маяковского до проспекта Пролетарского (2 пусковой комплекс), что позволило обеспечить энергетическими ресурсами объекты жилищного (167 тыс. кв. метров) и социально-культурного назначения (детский сад, школа) микрорайона 20 "А" в том числе, храмовый комплекс;

- участок от улицы Каролинского до улицы 23 "В" (4 пусковой комплекс), что позволило обеспечить энергетическими ресурсами объекты жилищного (252 тыс. кв. метров) и социально-культурного назначения микрорайонов 30, 31;

- участок от улицы 23 "В" до улицы 7ПР (5 пусковой комплекс), что позволило обеспечить энергетическими ресурсами объекты жилищного (222 тыс. кв. метров) и социально-культурного назначения микрорайонов 31 "Б" и 30 "А";

- "Магистральная улица 23 "В" от улицы 30 лет Победы до улицы 1 "В" с сетями инженерного обеспечения". Строительство магистральных сетей в составе улицы обеспечили подключение внутриквартальных сетей водоснабжения, хозбытовой и ливневой канализации для ресурсоснабжения части объектов жилищного и социально-культурного назначения микрорайонов 30, 31, 31 "Б", 30 "А", кварталы 30 "Б", "В", что позволит в перспективе ввести в эксплуатацию более 724 тыс. кв. метров жилья.

Были выполнены работы по объекту "Инженерные сети по ул. 1 "З" от Нефтеюганского шоссе до канализационных очистных сооружений с очистными сооружениями и ливневой канализацией ОС-2". Построенные напорный и самотечный канализационные коллекторы обеспечат транспортировку канализационных стоков застраиваемых микрорайонов Западного жилого района.

Выполнено строительство объектов коммунальной инфраструктуры в микрорайоне 32 (2 очередь строительства) для обеспечения подключения следующих строящихся и планируемых к строительству объектов социального значения: 2 детских сада, школы на 825 учащихся, культурно-оздоровительный комплекс, а также жилые дома, площадью более 13 тыс. кв. метров.

За период реализации указанных выше программ были достигнуты значительные результаты по инженерной подготовке застраиваемых территорий. Тем не менее реализованные мероприятия по строительству объектов инженерной инфраструктуры в основном "догоняли" необходимую потребность в ресурсообеспечении строящихся объектов, а не являлись опережающими мероприятиями инженерной подготовки территорий.

В городе Сургуте сохраняется высокая потребность населения в жилых помещениях. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2012 N 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" одним из приоритетных направлений государственной политики в жилищной сфере является снижение стоимости одного квадратного метра жилья путем увеличения объемов жилищного строительства. Для создания условий, способствующих увеличению объемов жилищного строительства, необходимо в дальнейшем реализовать запланированные мероприятия по проектированию и строительству объектов коммунальной инфраструктуры.

При реализации мероприятий программы по проектированию и строительству систем инженерной инфраструктуры в целях обеспечения инженерной подготовки земельных участков для строительства к 2030 году планируется создать условия для строительства объектов жилищного и социально-культурного назначения на территориях:

- жилых районов: Северно-Западный, Западный, Центральный, Восточный, Северо-Восточный, Северный, Нефтяников, Юго-Западный, Южный;

- планировочных районов: Восточный, Северо-Западный, Южный, Северный, Западный;

- промышленных районов: Западный, Восточный, Северный;

- поселков: Дорожный, Снежный, Юность;

- рекреационных районов: Восточный.

Реализация указанных мероприятий позволит выполнить инженерную подготовку земельных участков и создать условия для строительства жилья, что в свою очередь увеличит инвестиционную привлекательность города Сургута и будет способствовать улучшению условий проживания на территории города.

За период реализации настоящей программы (2014 - 2016 годы) были выполнены работы по строительству магистральных водоводов в Восточном жилом районе:

- Магистральный водовод от водозабора 8А по Нефтеюганскому шоссе до ВК-1 (сети водоснабжения жилой и промышленной зоны речного порта, с увеличением диаметра) в 2014 году и Магистральный водовод в восточном жилом районе от улицы 9 П (Нефтеюганское шоссе) по улице Рационализаторов до ВК - сущ. в 2015 году, что позволит обеспечить подключение к сетям водоснабжения жилых домов и объектов соцкультбыта застраиваемых микрорайонов Восточной жилой части города, а также повысить надежность работы системы водоснабжения.

Ведутся работы по строительству объектов:

- улица Маяковского на участке от улицы 30 лет Победы до улицы Университетской в городе Сургуте;

- инженерные сети в поселке Снежном со сроком завершения работ в 2017 году.

Выполнены проектно-изыскательские работы на выполнение работ по строительству объектов:

- объездная автомобильная дорога 1 "З", 6 пусковой комплекс, съезд на улицу Дзержинского в городе Сургуте;

- инженерные сети в поселке Снежном (квартал С46, С47);

- инженерные сети и внутриквартальные проезды в поселке Лунном;

- инженерные сети и внутриквартальные проезды в поселке Кедровый-1;

- застройка микрорайона 48. Инженерные сети.

Реализация мероприятий настоящей программы по развитию инженерной инфраструктуры направлена на реализацию задач Стратегии социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Сургут на период до 2030 года, а именно:

- на создание комфортных условий для проживания в многоквартирных домах, что соответствует вектору "ЖКХ" направления "Жизнеобеспечение";

- на создание условий для динамичного развития строительной отрасли и территорий для инвестиционной деятельности, что соответствует вектору "Градостроительство" направления "Жизнеобеспечение".

Реализация мероприятий программы осуществляется на средства местного бюджета и средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в соответствии с ежегодно заключаемыми соглашениями между муниципальным образованием, Департаментом экономического развития и Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. Ежегодные объемы финансирования программы за счет средств окружного бюджета и бюджета городского округа город Сургут определяются в соответствии с утвержденными бюджетами на соответствующий финансовый год.

Таблица 1

Динамика
изменения значений показателей результатов реализации муниципальной программы

Наименование показателя результата реализации муниципальной программы	Единица измерения	2014 год	2015 год	2016 год (оценка)
Увеличение площади земельных участков, обеспеченных магистральными инженерными сетями, для создания условий для жилищного строительства	тыс. кв. метров	560,1	0	382,0
Увеличение площади земельных участков, обеспеченных внутриквартальными объектами инженерной инфраструктуры	тыс. кв. метров	0	0	0
Проектный объем жилья на территориях с инженерной подготовкой	тыс. кв. метров	55,07	0	225,5
Ввод в эксплуатацию сетей водоснабжения для перспективного подключения объектов жилищного и социально-культурного назначения в Восточном жилом районе города	км	0	2,64	0