Приложение 3. Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

Приложение 3
к административному регламенту

Договор безвозмездного срочного пользования земельным участком

г. Сургут

N _________ от_______________

Администрация Сургутского района, от имени муниципального образования Сургутский район, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице _________________________________________________________________________ _________, действующего (ей) на основании доверенности _________________________________________, с одной стороны, и _________________________________________________________________ в лице ____________________________________________________________, действующего (ей) на основании _____________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. На основании _____________________ от "__" ________ _____ года N _____, Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование земельный участок, общей площадью ________, кадастровый номер ____________, под ____________________________________.

Приведённое описание участка является окончательным и подлежит изменению только с согласия Ссудодателя.

2. Срок договора

2.1. Настоящий договор заключен сроком на ______ и считается заключенным с момента регистрации Договора в департаменте имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района.

2.2. Ссудодатель гарантирует, что предмет Договора не обременён правами и обязательствами третьих лиц, о которых Ссудодатель не мог знать.

3. Права и обязанности ссудодателя

3.1. Ссудодатель имеет право:

3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель предоставленных в ссуду, соблюдением Ссудополучателем условий настоящего Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет его использования и соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а так же по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

3.1.4. Требовать досрочного расторжения Договора в судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим Договором.

3.1.5. Участвовать в приёмке рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в ссуду землях.

3.2. Ссудодатель обязан:

3.2.1. Предоставить земельный участок в состоянии, пригодном для использования по назначению, указанному в Договоре. Данное обязательство Ссудодателем фактически выполнено "___" ___________ года, при этом подписание акта приёма-передачи не требуется.

3.2.2. Выполнять в полном объёме условия Договора.

4. Права и обязанности ссудополучателя

4.1. Ссудополучатель имеет право:

4.1.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим Договором.

Производить на земельном участке реконструкцию или снос здания, строения, при наличии разрешения на реконструкцию (снос), выдаваемого в установленном законом порядке, в случаях, предусмотренных законодательством.

4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора ссуды в предусмотренных законодательством случаях.

4.2. Ссудополучатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объёме все условия Договора.

4.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

4.2.3. Не допускать ухудшения экологической обстановки на земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки. Не допускать загрязнения, захламления земельного участка. Содержать в санитарном порядке и чистоте участок и прилегающую к нему территорию.

4.2.4. Вести работы по благоустройству и озеленению участка, в том числе посадку зелёных насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на участке, в случае необходимости их уничтожения (снятия) или переноса - согласовать данные действия с уполномоченными государственными органами (органами местного самоуправления).

4.2.5. Не препятствовать соответствующим организациям в ремонте, реконструкции и обслуживании подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., расположенных на участке.

4.2.6. Возмещать Ссудодателю и смежным землепользователям убытки в полном объеме в связи с ухудшением качества земель, санитарного состояния территории и экологической обстановки, возникшими в результате его хозяйственной деятельности.

4.2.7. Обеспечивать Ссудодателю (его законным представителям) беспрепятственный допуск на объекты, расположенные на участке, и представлять в отношении земельного(ых) участка(ов) информацию Ссудодателю.

4.2.8. По окончании срока действия Договора, его досрочном расторжении или одностороннем отказе Ссудодателя от исполнения Договора, в течение 3-х дней привести земельный участок в надлежащее состояние (пригодное для дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования) и сдать Ссудодателю по акту приёма - передачи.

4.2.9. В течение одного месяца с момента направления Ссудодателем изменений и (или) дополнений к Договору ссуды земельного участка подписать указанные изменения и (или) дополнения.

4.2.10. В случае изменения организационно-правового статуса и наименования юридического лица, регистрационных данных предпринимателя, юридического или почтового адреса, а также иных реквизитов, Ссудополучатель обязан в десятидневный срок письменно известить Ссудодателя. При невыполнении данного условия все письма и другие документы, посланные по адресу, указанному в настоящем договоре, считаются врученными Ссудополучателю.

5. Изменение, расторжение и прекращение договора

5.1. Изменение и (или) дополнение условий Договора производится по соглашению сторон, и оформляются сторонами в письменной форме.

5.2. Предложение о досрочном расторжении Договора по инициативе одной из сторон заинтересованная сторона с обоснованием причин расторжения направляет другой стороне не менее чем за тридцать календарных дней до предполагаемой даты расторжения.

5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованию Ссудодателя в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует земельный участок не в соответствии с его разрешенным использованием, целевым назначением;

- использует земельный участок способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки;

- допустил загрязнение, захламление земельного участка;

- не использует земельный участок в указанных в договоре целях в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или иных обстоятельств, исключающих такое использование;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

5.4. После истечения срока Договора действие Договора прекращается. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

6. Ответственность сторон. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

6.2. Споры, не урегулированные методом переговоров, в т.ч. возникающие при заключении Договора, рассматриваются в арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в случае если Ссудополучателем является гражданин - в Сургутском районном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

6.3. За совершение земельных правонарушений Ссудополучатель несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

7. Форс-мажор

7.1. При невозможности выполнения условий Договора из-за форс-мажорных обстоятельств действие настоящего Договора приостанавливается на время действия этих обстоятельств. О наступлении форс-мажорных обстоятельств сторона обязана известить другую в срок не позднее 3-х календарных дней с даты их наступления.

7.2. Форс-мажорными считаются обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от участников Договора, а именно: стихийные бедствия, введение чрезвычайного положения, ведение военных действий, изменения в законодательстве и другие, делающие невозможным выполнение условий договора. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены справкой выданной компетентным органом государственной власти.

8. Прочие условия

8.1. После окончания срока действия Договора, права на недвижимость оставленную Ссудополучателем на земельном участке определяется по правилам статьи 272 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.2. При разрушении (уничтожении) здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости, террористического акта права на земельный участок сохраняются при условии проведения строительства (реконструкции) в течение срока действия Договора.

8.3. Помимо Договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Адреса и банковские реквизиты

Администрация Сургутского района Местонахождение: Российская Федерация, Тюменская область, город Сургут, улица Энгельса, д. 10. Почтовый адрес: 628412, Российская Федерация, Тюменская область, город Сургут, улица Энгельса, д. 10. Телефоны: 526-555, 529-094, 529-105 р/счёт 40 204 810 200 000 000 032 Наименование банка: РКЦ г. Ханты-Мансийск УФК по ХМАО - Югре (Департамент имущественных и земельных отношений Сургутского района) ИНН 8 617 019 983 КПП 8 617 010 001 БИК 047 162 000 ОКАТО 71 126 948 001

Ссудодатель: Заместитель главы района - директор департамента имущественных и земельных отношений администрации Сургутского района	______________________ (подпись)	/________________________ (Ф.И.О.)
Ссудополучатель:	______________________ (подпись)	/________________________ (Ф.И.О.)

Проведена регистрация в департаменте

имущественных и земельных отношений

администрации Сургутского района

N ___________ Дата: ________________

Заместитель директора департамента, начальник управления по земельным ресурсам департамента имущественных и земельных отношений

______________________ (подпись)

/________________________ (Ф.И.О.)

М.П.