Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма

Статья 3. Порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды и договорам коммерческого найма

1. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения граждане, принятые на учёт и относящиеся к категориям, указанным в пунктах 1, 3, 4, 10 части 3 статьи 2 Порядка, вновь предоставляют документы, предусмотренные частями 6, 7 статьи 2 Порядка в течение 15-ти рабочих дней с момента получения уведомления от управления.

2. Жилое помещение предоставляется гражданам, органам, учреждениям, указанным в пунктах 1, 3, 4, 10 части 3 статьи 2 Порядка, из расчёта не более 20 кв. метров общей площади на одного члена семьи. Для одиноко проживающих граждан предоставляется жилое помещение общей площадью 33 кв. метра.

Исходя из конструктивных особенностей, одиноко проживающему гражданину может быть предоставлено жилое помещение большей площади, но не более однокомнатной квартиры.

3. Управление в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления гражданами документов в соответствии с частью 1 настоящей статьи готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и о предоставлении жилого помещения по договору аренды с последующим заключением договора поднайма или по договору коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение 3-х рабочих дней оформляет договор аренды или договор коммерческого найма.

4. Договор аренды подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке. Расходы по регистрации договора аренды возлагаются на арендатора.

5. Гражданам, указанным в пунктах 2, 5 части 3 статьи 2 Порядка оформление договора коммерческого найма осуществляется на занимаемые ими жилые помещения без учёта очерёдности в течение 15-ти рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, претендующими на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении на детей в возрасте до 14-ти лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

3) справки о составе семьи с места жительства по городу Сургуту, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации по городу Сургуту);

4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута (при наличии);

5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

6) справок из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, об отсутствии или наличии жилья на праве собственности на территории города Сургута у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, выданных не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления.

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с представленными копиями.

5.1. Гражданам, указанным в пунктах 2, 5 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пунктах 2, 5 части 3 статьи 2 Порядка;

2) заявителем не представлены все документы, указанные в части 5 настоящей статьи;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 декабря 2012 г. N 283-VДГ часть 5.1 статьи 3 настоящего приложения дополнена пунктом 3

3) заявитель самостоятельно улучшил жилищные условия.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города в течение 15-ти рабочих дней со дня предоставления заявителем документов. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение 3-х рабочих дней с момента принятия решения.

5.2. Управление в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение 3-х рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

6. Гражданам, указанным в пункте 6 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на занимаемые жилые помещения осуществляется без учёта очерёдности в течение 15-ти рабочих дней с момента поступления в управление от департамента имущественных и земельных отношений Администрации города следующих документов:

1) обращения департамента имущественных и земельных отношений Администрации города об оформлении договора коммерческого найма, в связи с невозможностью взыскания суммы задолженности по договору купли-продажи (далее - обращение);

2) заверенной копии договора купли-продажи на занимаемое жилое помещение с соглашением о расторжении договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение, которое будет предоставляться по договору коммерческого найма;

3) справки о возврате денежных средств, внесённых гражданами по договору купли-продажи, по состоянию на дату обращения в управление;

4) справки о составе семьи с места жительства граждан, проживающих по договору купли-продажи, выданной не ранее чем за 30 дней до момента обращения;

5) копии постановления судебных приставов о возврате исполнительного листа в связи с невозможностью осуществления исполнительных процедур;

6) справок из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, об отсутствии или наличии жилья на праве собственности у граждан, проживающих в жилом помещении на условиях договора купли-продажи, на территории города Сургута, выданных не ранее чем за 30 дней до момента обращения в управление.

6.1. Управление в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города, документов, указанных в части 6 настоящей статьи, готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение 3-х рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

7. Гражданам, указанным в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма осуществляется без учёта очерёдности в течение 15-ти рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, претендующими на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении детей в возрасте до 14-ти лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

3) справки о составе семьи с места жительства по городу Сургуту, выданную не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;

4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение;

5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

6) справок из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, об отсутствии или наличии жилья на праве собственности у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, на территории города Сургута, выданных не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;

7) справок о доходах за предыдущий календарный год на каждого члена семьи, претендующего на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма (справки о заработной плате, пособиях, пенсии, стипендии и выплатах единовременного характера);

8) правоустанавливающих документов на имеющееся движимое и недвижимое имущество (за исключением занимаемого жилого помещения) на всех членов семьи, претендующих на предоставление жилья на условиях договора коммерческого найма;

9) копии трудовой книжки или трудового договора (контракта) (для работающего заявителя и членов его семьи);

10) оригинала трудовой книжки (для неработающих трудоспособных граждан);

11) справки из налогового органа о том, зарегистрирован ли гражданин в качестве индивидуального предпринимателя (для неработающих трудоспособных граждан).

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с представленными копиями.

7.1. Гражданам, указанным в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 7 части 3 статьи 2 Порядка;

2) заявителем не представлены все документы, указанные в части 7 настоящей статьи, одновременно с подачей заявления.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение 3-х рабочих дней с момента принятия решения.

7.2. Управление в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение 3-х рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

8. Гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на освобождаемое жилое помещение в домах деревянного исполнения осуществляется без учёта очерёдности в течение 15-ти рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, претендующими на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

2) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении на детей в возрасте до 14-ти лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

3) справки о составе семьи с места жительства по городу Сургуту, выданную не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации по городу Сургуту);

4) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута (при наличии);

5) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

6) справок из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, об отсутствии или наличии жилья на праве собственности на территории города Сургута у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, выданных не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;

7) выборки по лицевому финансовому счёту на занимаемое жилое помещение за текущий год, но не менее чем за 6 прошедших месяцев, или справку об отсутствии долга за начисляемые жилищно-коммунальные услуги.

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с представленными копиями.

8.1. Гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка;

2) в соответствии частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;

3) заявителем не представлены все документы, указанные в части 8 настоящей статьи;

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 декабря 2012 г. N 283-VДГ часть 8.1 статьи 3 настоящего приложения дополнена пунктом 4

4) включения домостроения, в котором расположено жилое помещение, в список домов, подлежащих сносу в текущем году.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение 3-х рабочих дней с момента принятия решения.

8.2. Управление в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение 3-х рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

9. Гражданам, указанным в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка, оформление договора коммерческого найма на освобождаемое жилое помещение в домах деревянного исполнения осуществляется без учёта очерёдности в течение 15-ти рабочих дней с момента предоставления ими следующих документов:

1) заявления на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, претендующими на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

2) ходатайства руководителя организации или предприятия, обслуживающего жилищный фонд города и являющегося работодателем заявителя;

3) копий документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении на детей в возрасте до 14-ти лет), претендующих на предоставление жилого помещения по договору коммерческого найма;

4) справки о составе семьи с места жительства по городу Сургуту, выданной не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления (при наличии регистрации по городу Сургуту);

5) копий правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение на территории города Сургута (при наличии);

6) копии свидетельства о заключении либо расторжении брака (при наличии);

7) справок из органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, об отсутствии или наличии жилья на праве собственности на территории города Сургута у заявителя и членов его семьи, проживающих совместно, выданные не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;

8) заверенной копии трудовой книжки заявителя.

Одновременно с копиями документов граждане предоставляют оригиналы документов, которые подлежат возврату после их сверки с представленными копиями.

9.1. Гражданам, указанным в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка, отказывается в оформлении договора коммерческого найма по следующим основаниям:

1) заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору коммерческого найма, указанных в пункте 9 части 3 статьи 2 Порядка;

2) заявителем не представлены все документы, указанные в части 9 настоящей статьи;

3) в соответствии с частью 4 статьи 2 Порядка заявитель не относится к категории граждан, не обеспеченных жилым помещением на территории города Сургута;

4) отсутствует свободное жилое помещение в освобождаемом жилищном фонде деревянного исполнения, находящееся в управлении организации, с которой гражданин состоит в трудовых отношениях;

5) жилое помещение в освобождаемом жилищном фонде деревянного исполнения подлежит предоставлению гражданам, указанным в пункте 8 части 3 статьи 2 Порядка;

6) домостроение, в котором расположено жилое помещение включено в список домов, подлежащих сносу в текущем году.

Решение об отказе оформляется соответствующим постановлением Администрации города. Сведения о принятом решении управление направляет заявителю в течение 3-х рабочих дней с момента принятия решения.

9.2. Управление в течение 5-ти рабочих дней с момента предоставления гражданами всех документов готовит проект постановления Администрации города о включении жилого помещения в жилищный фонд коммерческого использования и об оформлении договора коммерческого найма.

На основании постановления Администрации города управление в течение 3-х рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

Информация об изменениях:

Решением Думы г. Сургута от 26 февраля 2013 г. N 304-VДГ статья 3 настоящего приложения дополнена частью 10, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 г.

10. На основании постановления Администрации города о предоставлении жилого помещения на условиях договора коммерческого найма гражданам, указанным в пункте 11 части 3 статьи 2 Порядка, управление в течение 20-ти рабочих дней оформляет договор коммерческого найма.

Оформление договора коммерческого найма на предоставляемое жилое помещение осуществляется без учёта очерёдности с предоставлением следующих документов:

1) заявление на имя Главы города об оформлении договора коммерческого найма, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении детей в возрасте до 14-ти лет, копии документов, подтверждающих усыновление ребенка);

3) копии документов, подтверждающих семейное положение (свидетельство о заключении / расторжении брака) (при наличии);

4) копии документов, подтверждающих вселение в приспособленное для проживания строение, (например, поквартирная карточка, квитанции об оплате за жилищно-коммунальные услуги, договор на оказание коммунальных услуг, справки, выданные различными организациями) (при наличии);

5) справка о составе семьи с места жительства, выданная не ранее чем за 30 дней до момента подачи заявления;

6) копия лицевого счёта;

7) сведения о наличии либо отсутствии на территории Российской Федерации жилых помещений в собственности гражданина и совместно проживающих с ним членов семьи (выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных и прекращённых правах, справки бюро технической инвентаризации, выданные не ранее даты утверждения адресной программы).